交易编号：****************************************

东莞市凤岗镇招投标服务所受东莞市凤岗镇凤德岭股份经济合作社委托，将对位于凤岗镇乌坑工业路*号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求： 新能源行业，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统(*****://**.******.**/****/************/*******)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见*****://**.******.**//****/*******/******************/*************/***********?********=*，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 ****年**月**日 **点**分 前通过交易系统（*****://**.******.**/****/************/*******）进行网上报名，并于****年**月**日 **点**分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：****年**月**日 **点**分 * ****年**月**日 **点**分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：****年**月**日 **点**分至 ****年**月**日 **点**分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在****年**月**日 **点**分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起**个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下*种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起*个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

*、标的物介绍：乌坑工业路*号宿舍，铁皮房屋顶，楼顶面积共****平方米，招标建设分布式光伏发电项目，现在进行网上竞价出租，合同期*年，即****年*月*日至****年*月**日止，具体起止日期可按照实际缩短或者顺延，无免租期，交易底价为**,***元/年（即**元/年/平方米），每隔*年递增*%。（税费由中标方承担） *、其他条款：(*)竞得人中标后需一次性将屋顶漏水进行处理（合同到期后，承租人有优先续租权利，如不续租，光伏设备归承租人，承租人自行拆除光伏设备并做好屋顶清理工作）。(*)厂房楼顶安装光伏后须确保正下方的楼顶租赁期内不漏水，若有漏水，涉及设备维护保养问题由竞得人全权负责。(*)光伏电站建设前，竞得人须聘具资质机构对楼顶场地进行承重检测及房屋安全鉴定，并出具检测鉴定报告，相关费用由竞得人承担。(*)竞得人应当合理设计光伏电站，确保不影响我合作社建筑物的安全。在光伏电站建设和运营、维护过程中，竞得人应不影响我合作社的正常生产经营活动。(*)租赁期间光伏电优先提供给标的用电侧使用（用电侧既是厂房承租方），具体电价由提供方与用电方双方自行协调。(*)竞得人在施工前要报相关部门审批及备案。(*)因该租赁行为所产生的一切税费由竞得人承担。 *、其他情况说明：本标的物属于东莞市凤岗镇凤德岭股份经济合作社，竞得人在参加竞投前，需了解本租赁物基于历史原因没有房产所有权证，竞得人对此事实及由此可能产生的风险表示认可，并确认愿意按现状承租此租赁物。 *、不接受纳入集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。 *、我村承诺以上立项内容将与合同主要条款一致，否则合同无效，所造成的所有法律责任由我村承担。（详见交易方案）

十五、终次报价

无

十六、联系方式

东莞市凤岗镇招投标服务所

****年**月**日