受福州市首邑新智投资有限公司委托，闽侯县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对闽侯县上街镇均和云谷东南科创总部*区**及****栋整体进行招租，现将有关事项公告如下：

一、项目简介

均和云谷东南科创总部*区项目位于福建省福州市闽侯县芝山将军殿北***米，本次标的为**及****栋，总面积****.**㎡。

该标的总租期**年。租金从第*年起开始递增，每*年递增*%，即第一、二、三、四、五年年租金按成交价计算，第六、七、八、九、十年年租金在成交价基础上递增*%，第十一、十二年年租金在第十年年租金基础上递增*%。

首年租金底价：**.*万元

竞买保证金：**万元（竞买保证金不可抵成交款及合同履约保证金）

加价幅度：*万元/次

履约保证金：**万元

装修免租期：*个月

租金支付方式：按月支付。

竞买金额仅为租金金额，不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费等其因实际使用承租标的而应当付出的所有费用。

租金采取一月一付模式。

竞买结束后*个工作日内签订合同。

不得从事国家及地方政府明令禁止的行业。

具体事宜以最终签订的租赁合同为准。

二、承租方应具备的资格条件

中华人民共和国境内合法存续的企业法人、行政事业单位、其他组织、个体工商户及**周岁以上具有完全民事行为能力的自然人。具有良好的商业信用，并具有良好的财务状况、支付能力。

在近三年内在经营活动中没有重大违法记录且未列入失信被执行人的。

三、竞买资料

（一）个人或个体工商户报名的：

*.年满**周岁的居民身份证；

*.提供未被法院判定执行证明（中国执行信息公开网中******;全国法院被执行人信息查询******;个人查询结果截图）；

*.统一社会信用代码证（个体工商户）；

*.如委托他人报名的，提供委托书及受托人身份证件。

（二）合法存续的企业报名的：

*.提供统一社会信用代码证、法人身份证复印件，并加盖公章；

*.提供未被法院判定执行证明（中国执行信息公开网中******;全国法院被执行人信息查询******;企业及法定代表人查询结果截图）；

*.非法人报名的需提供法人授权委托书原件、受托人身份证件。

以上材料，复印件均需加盖公章。

四、以上招租行为已获得有关部门核准。

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞价保证金：**万元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至****年*月**日**时止。因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的*点至**点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号；若系统未能自动生成保证金（子）账号，请及时联系中心工作人员。（联系电话：********）

七、参加竞买申请方式及截止时间

意向竞价方可于****年**月**日**时至****年*月**日**时通过福州市公共资源电子交易系统（*****://*************.**/**）网络报名，且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前***个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间

****年*月**日**:*****:**

九、招租相关事项说明

*.有意竞买者须完成竞买保证金缴交、网络报名两项手续，方才具备竞买资格。

*.报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方（及竞买人），直接以挂牌价确定其为承租方。

*.报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

十、闽侯公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用********及以上版本的操作系统，配置**及以上内存容量，****及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、**等下载软件。

十一、其他事项详见中心网站公示及竞价文件。

业务咨询电话：********

系统使用咨询：********

现场看样电话：***********

电子交易系统网址：****://*************.**/**

中心地址：闽侯县行政服务中心负一层闽侯县公共资源交易服务中心

二〇二五年十二月二十六日