[万安县]万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼及五新大楼（云龙财富广场对面）3年租赁权网上竞价公告

2025-12-26

江西/吉安产权|出让|拍卖|挂牌

[万安县]万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼及五新大楼（云龙财富广场对面）3年租赁权网上竞价公告
江西/吉安-2025-12-26 00:00:00

[万安县]万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼及五新大楼（云龙财富广场对面）*年租赁权网上竞价公告

投资项目代码：

【信息时间： **********】

项目编号:

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项目名称:

万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼及五新大楼（云龙财富广场对面）*年租赁权网上竞价公告

标的名称:

万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼下六号店面（原周真真店）*年租赁权,挂牌价***,***.**元
万安县芙蓉镇五云路原五丰村五新大楼*号店（原满艺美发）*年租赁权,挂牌价**,***.**元
万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼下三号店面（熙克隆副食品店）*年租赁权,挂牌价**,***.**元
万安县芙蓉镇五云路原五丰村五新大楼住宿店面（原麻将馆）*年租赁权,挂牌价**,***.**元
万安县芙蓉镇五云路原五丰村五新大楼*号店（原唯美照相馆）*年租赁权,挂牌价**,***.**元
万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼下一号店面（原阿英餐馆）*年租赁权,挂牌价***,***.**元
万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼下二号店面（原发新设理发店）*年租赁权,挂牌价**,***.**元
万安县芙蓉镇五云路原五丰村五新大楼*号（原艾米幼儿园）*年租赁权,挂牌价***,***.**元
万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼下四号店面（原衢州鸭头店）*年租赁权,挂牌价**,***.**元
万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼下七号店面（原朝阳食品店）*年租赁权,挂牌价***,***.**元
万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼楼下*号店面（原朝阳食品二、三楼）*年租赁权,挂牌价***,***.**元
万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼下五号店面（原华莱士店）*年租赁权,挂牌价***,***.**元
万安县芙蓉镇五云路原五丰村五新大楼*号店（原兰雅美发）*年租赁权,挂牌价**,***.**元
万安县芙蓉镇五云路原五丰村雁塔村小组农村厂*年租赁权,挂牌价**,***.**元
万安县芙蓉镇五云路原五丰村五新大楼*号店（原星辉地产）*年租赁权,挂牌价**,***.**元
万安县芙蓉镇五云路原五丰村五新大楼*号店面（原艾米恩幼儿园旁楼梯间小店面）*年租赁权,挂牌价**,***.**元
万安县芙蓉镇五云路原五丰村肖窑组窑田大塘*年租赁权,挂牌价*,***.**元

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

延期处理方式:

自动延期

项目简介:

二、标的情况简介：
标的物位于万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼及五新大楼（云龙财富广场对面）（经营期限：签订合同之日起*年），

具体情况详见下表。
序号标的名称标的坐落建筑面积首年租金租金总价竞买保证金
*万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼楼下一号店面（原阿英餐馆）万安县芙蓉镇五云路***号**.**平方米及二、三楼***平方米*****元***********
*万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼楼下二号店面（原发新设理发店）万安县芙蓉镇五云路***号**.**平方米*****元*********
*万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼楼下三号店面（原熙克隆副食品店）万安县芙蓉镇五云路***号**.**平方米*****元*********
*万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼楼下四号店面（原衢州鸭头）万安县芙蓉镇五云路***号**.**平方米*****元**********
*万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼楼下五号店面（原华莱士）万安县芙蓉镇五云路***号**.**平方米*****元***********
*万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼楼下六号店面（原周真真）万安县芙蓉镇五云路***号**.*平方米及后院**.**平方米*****元***********
*万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼楼下七号店面（原朝阳食品）万安县芙蓉镇五云路***号**.**平方米后院**.**平方米*****元******元*****
*万安县芙蓉镇五丰村五新大楼*号店面（唯美照相馆）万安县芙蓉镇五云路***号**.*平方米****元*****元****
*万安县芙蓉镇五丰村五新大楼*号店面（满艺美发）万安县芙蓉镇五云路***号**.*平方米****元*****元****
**万安县芙蓉镇五丰村五新大楼*号店面（兰雅美发）万安县芙蓉镇五云路***号**.*平方米****元*****元****
**万安县芙蓉镇五丰村五新大楼*号店面（原艾米恩幼儿园）万安县芙蓉镇五云路***号**.*平方米后院***平方米*****元******元*****
**万安县芙蓉镇五丰村五新大楼住宿店面（原麻将馆）万安县芙蓉镇五云路***号**.**平方米*****元*****元****
**万安县芙蓉镇五丰村五新大楼*号店面（原星辉地产）万安县芙蓉镇五云路***号*.**平方米****元*****元****
**万安县芙蓉镇五丰村五新大楼*号店面（原艾米恩幼儿园旁楼梯间小店面）万安县芙蓉镇五云路***号*平方米****元*****元****
**万安县芙蓉镇五丰村雁塔村小组农机厂万安县芙蓉镇五丰村雁塔小组***平方米****元*****元****
**万安县芙蓉镇五丰村肖窑组窑田大塘大塘窑田大塘***元****元***
**万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼楼下七号店面（原朝阳食品二、三楼）万安县芙蓉镇五云路***号***平方米*****元******元*****

重要信息披露:

*、竞买前注意事项
　　（*）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。
（*）本次竞买标的设有保留价，竞买人的最高应价不到保留价不成交。
　　*、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话************。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
　　*、网上竞价开始时间为****年*月**日上午 *:**分。标的自由竞价时间为**分钟，延时周期为***秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为****元或其整数倍。
*、成交后，由竞得人缴纳交易服务费。
　　（*）成交后，按省发改委赣发改收费〔****〕***号和省委、省政府赣字〔****〕**号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的*.***%收取协议交易服务费，每宗最少不低于***元，在此基础上按成交金额的*.****%收取竞价交易服务费，每宗最少不低于***元。
　（*）成交后，受让人须在竞买成交后五个工作日内到吉安市公共资源交易中心万安分中心签署《产权交易凭证》。
（*）竞得人凭《产权交易凭证》和业主签订合同并在竞价结束后**个工作日内一次性付清首年租金，并与万安县电影发行放映公司签订《租赁合同》，签订合同时须带有效的营业执照、经营许可证、法人身份证的原件及复印件或竞买人有效身份证，如法定代表人不能到场，还应出具授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件（复印件须加盖公章），如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该竞租人的竞租保证金没收。签订合同后双方应按照合同条款执行。若竞租人未按时付清所有款项或未按时签订合同，视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，出租方有权将标的物收回另行转让，因此造成的一切损失由承租方全部承担。
　（*）上述首年租金汇入以下账户：
　　户名：江西省吉安市万安县芙蓉镇五丰村村民委员会
账号： ******************
开户行：农商银行万安支行
（*）买受人第二年租金于合同签订日的下一年度同一日期前缴清（第三年租金以此类推），先交租后经营，否则出让方单方有权终止合同，并追究买受人的违约责任。
（*）租赁期满后，出让方无偿收回房屋，标的重新面向社会公开拍租（或招标）。买受人租赁经营期满须于合同终止日前无条件清场移交给出让方，不得收取转让费，不得破坏房屋结构和装饰装修。
　（*）承租人接管标的后，经营范围及内容应符合国家法律法规等相关规定，并按照相关行业主管部门的监管要求进行合法经营。
（*）装修时不得随意改变房屋现状结构和破坏墙体结构；在租赁期内如要转租，须征得出让方同意后方可，租赁期内不得从事违法犯罪活动，否则出让方有权单方解除《租赁合同》，并由承租方承担违约责任，如发生安全及违法等事故责任自负，与出让方无关，租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给出让方。
（*）租金仅为房屋租赁费用，不含物业、装修、水电等其他因租赁所产生的费用。
　　（**）在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。
　　（**）未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，竟得人竞买保证金吉安市公共资源交易中心万安分中心将作为竟得人的首年部份房屋租将转给出让方帐户。
　　（**）交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

受让方资格条件:

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。*、具有良好的征信记录，没有被“信用中国”网站（*****://***.***********.***.**/）列入失信主体（责任人）的。注：放弃中标资格的承租方在本次竞价中将取消竞买资格。

与转让相关的其它条件:

四、展示地点和时间
*.以现场标的物为准
*.标的展示时间自公告之日起****年**月**日至****年* 月*日**时。
　　五、报名时间和地点
　　报名时间：自公告之日起****年**月**日至****年*月*日**时止。
　　报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。
　　六、经营范围及相关要求
（*）承租方须合法安全经营，不得从事以下经营活动，否则取消中标资格并没收竞买保证金：
*.不得用于从事非法、犯罪活动，以及其他国家法律法规规定的不允许从事的行业；
*.不得经营高噪音扰民以及环境污染和噪声污染的行业；
*.不得用作生产、存放或销售易燃、易爆、有毒等危险的物品。
（*）租赁合同签订后改为经营上述行业的，出租方有权收回房屋、解除合同，并没收履约保证金，同时承租方需补缴已享受的免租期租金，由此造成的其他损失由承租方自行承担。
（*）承租方所销售产品品质、市场准入应符合国家相关标准。具备所从事行业的经营许可证。注：放弃中标资格的承租方在本次竞价中将取消竞买资格。
（*）后院面积为此建筑物的使用，未经出租方和另外楼层承租的用户同意，不得占用（堆放固定物品不得超过**天）和用于其他经营活动。
租赁期间，承租方未能按照以上要求经营，经出租方书面函告仍不改正的，出租方有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，且不承担任何赔偿责任（包括但不限于承租方自行投

其它需要披露的内容:

报名须知
　　*、本次竞买无需办理**锁，竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权流入方”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。
　　注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
　　*、原来已办理**锁并且注册的单位或个人，需凭原有账号或**锁在报名截止前进入江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。
　　*、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心万安分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心万安分中心”账户的资金不负任何责任。
　　*、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。
　　*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
　　*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
　　*、原租户在同等的价格下享有优先权，但必须报名参加竞买。

联系方式：

*.吉安市公共资源交易中心万安分中心：胡女士　************；
*. 万安县芙蓉镇五丰村民委员会：王先生************
*.国泰新点技术支持电话：************。

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