滁州市扬子路***号琅琊区数字经济产业园东园办公用房招租项目竞价公告

项目编号：****************

滁州市公共资源交易中心将于****年*月*日**时**分至****年*月*日**时**分止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统(网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********)上对滁州市扬子路***号琅琊区数字经济产业园东园办公用房招租项目进行公开竞价，（注意：请使用**浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！操作手册见附件。）现公告如下：

注：****年*月*日**时**分至****年*月*日**时**分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。

一、标的物介绍：本次招租共有*个标的物

一标段：琅琊区数字经济产业园东园***层办公用房，建筑面积为：****平方米，位于滁州市扬子路***号，租赁期限*年。

二标段：琅琊区数字经济产业园东园*层西边部分办公用房，建筑面积为：***平方米，位于滁州市扬子路***号，租赁期限*年。

备注：每一层的建筑面积为:****平方米。

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、滁州市琅琊区扬子街道办事处拟出租房产，承租方应按竞价公告约定的用途依法经营，本标的物只允许用于现代服务业企业入驻办公（现代服务业企业是指以现代科学技术特别是信息网络技术为主要支撑，建立在新的商业模式、服务方式和管理方法基础上的服务行业企业。主要指公共服务业（如数字政务、智慧教育）具有高技术含量、高附加值、低资源消耗的特点，不包含批发、零售、住宿及餐饮类企业。），不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理。

*、租赁期限：*年，先付款后使用，租金一年缴一次，三年租期内租金不变，每年租金金额为成交价，合同一次性签订；第一年租金在规定的时间缴入滁州市琅琊区扬子街道办事处指定账户，后期租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为竞得年租金的**%，签订合同前缴纳完毕。

*、租金支付方式：租金每年支付一次，竞得人须在《租赁合同书》签定时将第一年度租金转入招租方指定账户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。

*、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的**%，履约保证金在竞得方领取竞得通知书后*日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后十个工作日内退还（不计息）；

*、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

*、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期满后，续租事宜另行协商，承租人应当及时腾空门面房并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。

*、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。标的物一切以现状为准，滁州市琅琊区扬子街道办事处不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及税费等其他费用均由竞得人担负，同时（标的物产生的水电费等费用均由竞得人担负）经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求及相关主管部门的相关规定要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。

*、本次招租标的物房屋交付日期以招租单位通知为准，请各竞租人悉知。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

一标段：琅琊区数字经济产业园东园***层办公用房，起始价为******.** 元/年，竞价保证金:*****.**元，加价幅度：***元或整倍数；年租金=竞得人的成交价。

二标段：琅琊区数字经济产业园东园*层西边部分办公用房，起始价为*****.** 元/年，竞价保证金:****.**元，加价幅度：***元或整倍数；年租金=竞得人的成交价。

备注：成交价不包含物业管理费及税费。

四、本次招租项目由安徽泓樾工程项目管理有限公司代理，代理费：****元/标段，在成交后由中标人在领取中标通知书时缴纳给代理机构。

五、保证金交纳及处置

（*）保证金须在 ****年*月*日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（*）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

（*）竞租成交后，成交价款（第一年租金，在合同签订后一个月内）及履约保证金（在成交通知书发放后*日内）缴纳至滁州市琅琊区扬子街道办事处指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：滁州市扬子路***号琅琊区数字经济产业园东园办公用房招租项目（*）标段租金、履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

一标段：琅琊区数字经济产业园东园***层办公用房

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行；

子账号：***************************

二标段：琅琊区数字经济产业园东园*层西边部分办公用房

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行；

子账号：***************************

转账时备注：滁州市扬子路***号琅琊区数字经济产业园东园办公用房招租项目（*）标段保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（为竞得年租金的 **%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞租成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

六、竞租人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与，如有不符合条件的，中标后我方有权取消中标资格。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市琅琊区扬子街道办事处提出，凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽泓樾工程项目管理有限公司项目负责人或招租方联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

九、特别提醒：

*.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市琅琊区扬子街道办事处以及安徽泓樾工程项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取中标通知书，领取中标通知书之日起*个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

*.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由承租人承担。

*.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

*.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

十、联系方式：

招租单位：滁州市琅琊区扬子街道办事处

联系方式：薛主任 电话：***********

代理公司：安徽泓樾工程项目管理有限公司

联系方式：尹鑫 电话：***********

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