招标公告

*.项目概况

本招标项目为陆城明珠府前期物业管理服务，招标人为陆川县卓润房地产开发有限责任公司，项目已具备招标条件，本项目潜在投标人应在广西建标建设工程咨询有限责任公司陆川分公司（陆川县温泉镇凤凰一巷**号）获取招标文件，并于****年**月**日**时**分（北京时间）前按要求递交投标文件。

*.项目基本情况

项目名称：陆城明珠府前期物业管理服务

项目招标编号：******************

建设地点：陆川县温泉镇官田村，文华路西侧，育才路北侧

建设规模：总用地面积*****.**㎡，总建筑面积******.**㎡ ，计容建筑面积******.**㎡，其中：住宅建筑面积******.**㎡，车库建筑面积****.*㎡ ，门卫建筑面积**.**㎡，公共配套服务设施建筑面积***.**㎡（其中：物业管理用房面积***.**㎡，养老、婴幼儿照料用房面积***.**㎡，消防控制室面积**.*㎡，），规划建设机动车停车位****个（其中地面停车位***个，建设充电桩***个），地下停车位（****个，其中含车库***个），地面电动自行车停放充电位 ****个）；建筑结构为框架剪力墙。项目的建筑密度为**.**%；容积率*.**；绿地率为**.**% 。

招标控制价：

*、高层住宅（有电梯）物业服务费（不含公共能耗水电费）：*.**元/㎡/月；

*、多层住宅（无电梯）物业服务费（不含公共能耗水电费）：*.**元/㎡/月；

*、商铺服务费(不含公共能耗水电费)：*.**元/㎡/月；

*、电梯运行费：**.**元/月.户；

*、车位物业服务费：**.**元/月.个

招标范围：建设规模描述范围内的前期物业服务。

物业管理服务期：五年，合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

服务质量要求：按照物业管理服务质量标准的二级服务等级标准实行目标管理。

标段划分：本项目只划分 * 个标段。

*.投标人资格要求

*.*国内注册 (指按国家有关规定要求注册的)，满足本次招标服务内容，具备独立法人资格且在广西物业服务行业信用信息管理系统备案，并在人员、管理、资金等方面具有相应能力。

*.* 业绩要求：无。

*.* 财务要求：必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

*.* 信誉要求：未在******;信用中国******;网站(***.***********.***.**)被列入失信被执行人。

*.* 项目负责人的资格要求：无。

*.* 其他主要人员要求：无。

*.* 本次招标不接受联合体投标。

*.* 其他要求：无。

*.招标文件的获取

*.* 现场报名，请于****年** 月** 日至****年** 月** 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午* 时** 分至**时**分，下午*时** 分至*时** 分（北京时间，下同），法定代表人或委托代理人持本人身份证原件到广西建标建设工程咨询有限责任公司陆川分公司（陆川县温泉镇凤凰一巷**号）现场并提交以下材料进行报名：（*）法定代表人授权委托书原件（委托代理时必须提供）；（*）法定代表人有效身份证复印件；（*）委托代理人有效身份证复印件（委托代理时提供）；（*）法人营业执照副本复印件；【注：资料有效且合格后方可购买招标文件。已购买招标文件的投标人不等于符合本项目的投标人资格】。

*.* 招标文件每套售价 *** 元，售后不退。

*.投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年 ** 月** 日** 时** 分，地点为广西建标建设工程咨询有限责任公司陆川分公司（陆川县温泉镇凤凰一巷**号）。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*.评标方式

本次招标采用综合评分法。

*. 发布媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网（***.************.***.**）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（****://****.***.***.**:****/）、广西建标建设工程咨询有限责任公司网（***.****.***.**）发布。

*.监督部门及电话

监督部门：陆川县住房和城乡建设局电话：************

**.联系方式

招标人： 陆川县卓润房地产开发有限责任公司	招标代理机构：广西建标建设工程咨询有限责任公司
地址： 陆川县温泉镇官田村，文华路西侧，育才路北侧	地址： 陆川县温泉镇凤凰一巷**号
邮 编：******	邮 编： ******
联 系 人：蓝夏夏	联 系 人：林洺俭
电 话： ************	电 话： ************
	**** 年** 月** 日

附件列表：