一、招标项目概况

*、“绿地上方公馆·西院” 项目吉安路***号；总用地面积*****.**㎡，总建筑面积******.**㎡。其中住宅建筑面积******.**㎡，幼儿园建筑面积****.**㎡，社区用房***.**㎡，物业用房***.**㎡；地下总建筑面积*****.**㎡。容积率*.***，建筑密度**.**%，绿地率**%。

*、小区总户数：***户。

*、住宅电梯共**部。

*、出入口： *主*次。

*、地上机动车停车位***辆，地下机动车停车位***辆。

项目类型：住宅。

二、招标单位

汊河街道许庄社区

三、招标对象

*、扬州市区范围内注册具有独立法人资格的物业服务企业。

*、近三年以来被市、区两级物业管理行政主管部门列入负面名单，有重大投诉或矛盾的物业服务企业不得参与本次投标。

*、被行政处罚的物业服务企业一年内不得参与投标。

*、未发生过住宅项目撤场、弃盘且具有物业更迭的管理经验。

*、具有在管单个住宅总建筑面积**万平米以上的类似项目。

*、近三年来扬州市区物业服务企业信用等级 **级及以上物业服务企业。

四、招标说明

*、有意向参加投标的单位请于****年*月*日**：**前，按要求完成书面报名，并有偿领取招标文件（***元/份，售出不退）。

*、投标单位在书面报名时，须缴纳投标保证金叁万元，否则将视为无效报名。投标保证金缴纳方式为汇款到指定的账户。确定中标单位后，未中标单位的投标保证金将于一周内向投标单位无息全额返还。

*、中标单位需承担此次物业招标代理服务费用人民币叁万元整，确定中标单位后由代理公司在中标单位的投标保证金内扣除。

*、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，当事人可向属地纪检部门或扬州市住房和城乡建设局举报。

五、投标人报名需提供的材料

*、投标报名申请表；

*、企业营业执照（经年检合格）；

*、企业在管项目情况（须注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）；

*、拟任项目经理简介、投标单位近期为其缴纳的社保证明、劳动合同、身份证、上岗证复印件及参加投标、任职（不兼任）承诺书。

*、近三年以来未被市、区两级物业管理行政主管部门列入负面名单，无重大投诉或矛盾的承诺书；

*、一年内未被行政处罚的承诺书。

*、未发生过住宅项目撤场、弃盘承诺书。

*、具有物业更迭的管理经验的相关资料。

*、具有在管单个住宅总建筑面积**万平米以上的类似项目的合同。

**、近三年来为扬州市区物业服务企业信用等级 **级及以上物业服务企业的相关资料。

说明：

*、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被退回。

*、投标申请人要对所提交报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。

*、新登记的外地企业参与投标的，应在开标前提供企业注册地的市级物业管理行政主管部门出具的信用等级证明。信用等级应对应扬州市区物业服务企业信用划分等级。

六、资格预审

投标单位报名后，进行资格预审，确定入围名单，并于****年*月*日发出入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位恕不另行通知。

七、联系方式

联系地址：扬州市文昌东路环球金融城*栋**层

联 系 人：赵蒙

联系电话：***********

汊河街道许庄社区

****年**月**日