孤山镇干部职工周转住房项目合同

甲方：孤山镇人民政府

法定代表人：赵机换

地址：府谷县孤山镇南关村

联系电话：************

乙方：陕西迈隆裕业建设工程有限公司

法定代表人：黄卫康

地址：西安市高新区科技六路西安国家数字出版基地*栋*****室

联系电话：***********

甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利共赢的原则，依据

《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，就孤山镇干部职工周转住房项目(以下简称******;本项目******;)施工事宜协商一致，订立本合同。

第一条项目基本信息

*.项目名称：孤山镇干部职工周转住房项目

*.建设地址：府谷县孤山镇政府东侧

*.建设规模及内容：

(*)新建宿舍楼*栋：地上三层，建筑耐火等级为二级，总建筑面积****.*******;(具体以施工图纸及工程量清单为准);

(*)新建消防水池*座：地下一层，建筑耐火等级为一级，总建筑面积*********;(具体以施工图纸及工程量清单为准);

(*)室外工程：铺装硬化***.*******;、*个停车位(占地面积*********;)、道路硬化****.* ******;、挡土墙***、新建围墙***.**及 大门*樘(具体规格、材质以施工图纸及设计要求为准)。

*.项目总投资：人民币*******.**元(大写：陆佰贰拾贰万玖仟伍佰捌拾柒元陆角叁分);

*.工期要求：总工期***日历天，****年**月**日至****年**月**日(因施工季节原因，工期相应顺延)。

第二条工程质量与验收

*.乙方必须严格按照国家现行《建筑工程施工质量验收统一标 准》(*******)、《 混凝土结构工程施工质量验收规范》

(*******)、《 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

(*******) 等相关规范、施工图纸、设计文件及甲方要求组织施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门专项验收及整体竣工验收；

*.工程隐蔽部位施工前，乙方需提前**小时通知甲方及监理单位进行检查验收，验收合格并记录后，方可进行下一道工序施工；未经验收或验收不合格，乙方不得擅自隐蔽，否则需承担返工、整改费用及工期延误责任；

*.工程竣工后，乙方提交完整的竣工资料及竣工验收申请，甲方应在收到申请后组织相关单位进行竣工验收；验收不合格的，乙方需在甲方指定期限内整改完毕，直至验收合格，整改费用由乙方承担。

第三条合同价款与支付方式

(一)合同价款

合同总价：人民币*******.**元(大写：陆佰贰拾贰万玖仟伍佰捌拾柒元陆角叁分)。

(二)付款方式

*.预付款：鉴于本项目为中大型建设工程，施工前期需投入大 量资金用于原材料采购、施工机械设备租赁、劳务人员招募及进场 准备、临时设施搭建等，待合同生效后，甲方在收到乙方开具的等 额合法有效发票后，向乙方支付合同价款的**%作为工程预付款；

*.进度款：按照实施的工程量进度支付进度款，进度款最高不超过合同总价的**%;

*.尾款：工程竣工并通过竣工验收后进行决算送审，审计报告 出具后，甲方支付至审定价的**%;

*.质保金：剩余审定价的*%作为工程质量保证金(以下简称******;质保金******;),待本合同第四条约定的质保期满且无质量问题后，

甲方无息一次性支付给乙方；若质保期内出现质量问题，乙方未按 要求整改或整改不合格，甲方有权从质保金中扣除相应维修费用，不足部分有权向乙方追偿。

(三)付款凭证

乙方每次申请付款时，需向甲方提供等额、合法、有效的发票及甲方要求的其他证明材料，否则甲方有权顺延付款，且不承担违约责任。

第四条质量保修

*.质保期*年，质保期自工程竣工验收合格之日起计算；

*.质保期内，若工程出现质量缺陷，甲方应在发现缺陷后*个工作日内书面通知乙方，乙方需在收到通知后**小时内派员到场维修(紧急情况需**小时内到场);乙方未按时派员维修或维修后仍不能解决问题的，甲方有权委托第三方维修，维修费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。

第五条双方权利与义务

(一)甲方权利与义务

*.负责提供施工所需的施工场地，并确保施工场地具备施工条件；

*.负责办理本项目施工许可等相关审批手续(若需乙方配合，乙方应予以配合);

*.向乙方提供完整的施工图纸等资料，并组织设计单位进行图纸会审和技术交底；

*.委派甲方现场代表，负责监督工程质量、进度、安全，协调处理施工过程中的相关事宜，行使合同约定的甲方权利；甲方现场代表的指令发出，乙方应予以执行；

*.负责协调施工过程中与周边单位、居民的关系，处理相关纠纷，确保工程顺利施工。

(二)乙方权利与义务

*.严格按照施工图纸、设计文件、规范标准及甲方要求组织施工，建立健全质量管理体系和安全生产责任制，确保工程质量和施工安全；

*.负责编制详细的施工组织设计、进度计划，报甲方及监理单位审核同意后执行，并按进度计划推进工程施工，定期向甲方报告工程进度；

*.委派乙方李晓英为项目经理，负责现场施工管理、协调与沟 通，项目经理需全程在岗履职，项目经理的指令代表乙方行为；

*.负责采购符合设计要求和国家标准的建筑材料、设备，所有材料、设备进场前需提供产品合格证、检测报告等质量证明文件，经甲方及监理单位检验合格后方可使用；严禁使用不合格材料、设备，否则甲方有权要求乙方拆除、更换，费用由乙方承担；

*.负责施工过程中的安全生产和文明施工，承担因施工造成的人员伤亡、财产损失及第三方损害赔偿责任；施工期间需遵守环

保、消防、交通等相关规定，承担相关费用，若因违规操作被相关部门处罚，处罚费用由乙方承担；

*.负责工程竣工资料的收集、整理、编制，确保竣工资料完整、规范，符合归档要求，并在工程竣工验收合格后**个工作日内将完整的竣工资料移交甲方；

*.施工期间负责保护施工场地周边的公共设施、绿化等，若造成损坏，需承担修复或赔偿责任。

第六条违约责任

*.工程质量不合格或未达到合同约定标准的，乙方需无条件返工、整改，直至合格，承担返工、整改费用及工期延误责任；

*.乙方擅自更换项目经理或主要施工管理人员，或项目经理未按约定到岗的，甲方有权要求乙方整改，逾期未整改的，乙方需承担相应违约责任。

第七条合同变更与解除

*.任何一方如需变更合同内容，需提前**日书面通知对方，

经双方协商一致并签署书面变更协议后方为有效；变更协议与本合同具有同等法律效力，若变更内容涉及工程价款或工期调整，应在变更协议中明确；

*.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已完成工程量按合同约定结算。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

*.本项目委托的监理单位的权利义务按监理合同约定执行，乙方需服从监理单位的合法监理指令；

*.施工期间，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，配合开展质量、安全、环保等专项检查工作；

*.本合同所有附件(包括施工图纸、工程量清单、中标通知

书、投标文件、技术交底等)均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；

*.本合同自双方签字盖章之日起生效，质保期届满且甲方支付完毕全部款项后失效；

*.本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，每份均具有同等法律效力；

*.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方 (盖章)

法定代表人(签字):

签订日期：****年**月**日

乙方(盖章):

法定代表人(签字)

签订日期：****年**月**日