*.招标条件

本招标宣城市宣州区彩虹小区、虹桥新村小区（一期、二期）物业服务项目已批准，资金已落实，招标人为宣城市宣州区双桥街道双桥社区物管会。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标（本项目为纸质投标文件）。

*.项目概况与招标范围

*.*项目名称：宣城市宣州区彩虹小区、虹桥新村小区（一期、二期）物业服务项目；

*.*项目编号：********************；

*.*招标方式：公开招标；

*.*项目招标内容、范围、规模：合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》及宣州区物业主管部门相关规定包括但不仅限于配合招标人验收交房给住户的阶段、垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作；

彩虹小区：

项目坐落于安徽省宣城市宣州区。总建筑面积******平方米，其中多层住宅面积*****.**平方米，高层住宅面积*****.**平方米，物业配套用房建筑面积****.**平方米；具体数据详见招标文件。

虹桥新村小区（一期）：

项目坐落于安徽省宣城市宣州区。多层住宅面积约*****平方米，物业配套用房建筑面积**平方米；具体数据详见招标文件。

虹桥新村小区（二期）：

项目坐落于安徽省宣城市宣州区。总建筑面积*****平方米，其中高层住宅面积*****平方米，商业面积约****平方米，幼儿园面积约****平方米，物业配套用房建筑面积***平方米；具体数据详见招标文件。

*.* 项目性质：服务类招标；

*.* 物业服务期：物业服务合同签订之日起至成立业主委员会选聘新的物业服务企业止；

*.*质量要求：合格，为业主提供优质服务，按照《宣州区普通住宅物业服务等级划分指导标准》*级执行；

*.* 建设地点：宣城市；

*.**项目控制价：

彩虹小区：

虹桥新村小区（一期）：

虹桥新村小区（二期）：

*.投标人资格能力要求

*.*具备独立法人资格且营业执照经营范围中有该类项目经营内容；

*.*拟派项目经理须持有相关物业管理岗位证书（如物业管理企业经理岗位证书/物业管理师岗位证书/物业项目经理岗位培训证书）；

*.*投标人若为宣城市以外公司，中标后须在宣城市设立分支机构且须到物业主管部门进行备案；

*.*本次招标不接受联合体投标；

*.*资格审查方式：资格后审；

*.招标文件的获取

*.*获取时间：请于公告发布之日起至****年*月*日**时**分。

*.*招标文件等资料费：***元/套，售后不退。

*.*获取方式：可在规定时间内将招标文件等资料费汇入安徽海星工程咨询有限公司账户，汇款用途写明标书费，备注留言栏写明《项目编号》，然后将电汇底单、单位名称、联系人、电话、项目编号发送至业务邮箱（*********@**.***），收到后我公司将招标文件等资料电子版发送到所提供的邮箱内。

*.*报名费指定账户

账户名：安徽海星工程咨询有限公司

开户行：宣城皖南农村商业银行敬亭苑分理处

账 号：***********************

*.投标文件的递交

*.*请于****年*月*日*时**分在宣城市宣州区昭亭中路**号联通大楼*楼开标室开标；

*.*开标会现场，由招标代理机构项目负责人主持，招标人代表、监督人员全程参与；

*.开标时间（投标截止时间）及地点

*.* 开标时间（投标截止时间）：****年*月*日*时**分；

*.* 开标地点：宣城市宣州区昭亭中路**号联通大楼*楼开标室。

*.发布公告的媒介

本次公告在安徽省招标投标信息网（***.*****.***.**）发布。

*.联系人及联系方式

*.* 招标人

招标人：宣城市宣州区双桥街道双桥社区物管会

联系人：吴先生

电话：************

*.* 招标代理机构

招标代理机构：安徽海星工程咨询有限公司

联系人：胡工

电话：***********

*.* 监督部门

监督部门：宣城市宣州区物业办

地址：宣州区鳌峰西路

电话：************

****年**月**日