*、标的资产证载坐落于深圳市宝安区民治街道卓越皇后道名苑*栋**号，截至评估基准日，委估资产实际坐落于深圳市龙华区新区大道***号。

*、标的目前处于出租状态，租期至****年**月**日。成交后，受让方须继续履行原租赁合同或是自行与原租户协商解决。原租户享有优先购买权。

*、根据《不动产权证书》，房屋证载用途为商业，土地证载用途为居住用地，截至评估基准日，由于委估房产所占用土地使用权面积尚未进行分割，本次评估结论为商业房地产的价值，提请报名的意向方注意。

*、标的以现状转让，竞买方在参与竞价前应对拟转让标的做全面调查了解，在竞买前查看公示的相关合同条款，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦报名参与竞价，都将视同竞买方已实际全面了解拟购标的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状接收房产，无论双方对现状的理解是否一致，实际面积与不动产权证面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后受让方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩。

*、本次标的资产交易过户所产生的相关税、费按标的资产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易服务费、交易税、费由转、受让双方分别承担，国家没有明确规定的税、费及房产过户涉及的相关费用（包括但不限于登记费、手续费等）均由受让方承担。

踏勘联系人：周先生***********

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。