项目编号

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交易方式

网络竞价

项目名称

马鞍山市博望区丹阳镇丹东村后熊长山闲置土地租赁

转让底价

*万元（*年总价）

公告开始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年*月*日

竞拍时间

****年*月*日上午**:**至****年*月*日上午**:**止（延时除外）

资产概述

博望区丹阳镇丹东村后熊自然村后熊长山闲置土地租赁权。占地面积约**亩，租赁期限：*年，首年租金起租价：人民币*.*万元。竞租保证金：*.*万元，履约保证金*.*万元。

标的状态

*.标的状态为闲置。

*.标的物的范围、面积及土地地貌以现状为准。意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看标的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加竞价的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的地点、范围、面积、土地地貌现状、生产所需的水系、电力设施配套、土地邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，至竞价结束前，意向竞租人未向委托人或代理机构提出书面异议，则表示意向竞租人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。委托人与代理机构不承担本次拍卖标的瑕疵担保责任。

*.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.自公告发布之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意向竞租者请提前与代理机构联系预约看样。

公告期开始日期

****年**月**日

公告期

自****年**月**日起至****年*月*日止

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

*.标的位于后熊自然村内，东至横溪街道韩家村，南至丹东村后熊组，西至丹东村后熊组，北至后熊鸡毛山，流转用途为畜禽养殖。竞得人不得利用租赁的土地从事与规定经营范围无关的经营活动。

*.竞得人在该土地因生产经营需要建设基础设施所产生的费用由竞得人自行负担，但须经委托方同意。租期结束，竞得人自行处理，委托人不承担任何赔偿或补偿。该土地上存有原租赁人所建破损建筑物，其补偿由委托方居间协调确定。

*.本次租赁面积以实际移交面积为准，若本次租赁的地块实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整租金、佣金或退租等理由。

*.租金支付方式为年付，实行先付款后承租的原则，竞得人须在成交后*个工作日内一次性缴清首年租金及履约保证金。若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理！每缴费周期提前*日缴纳，如竞得人逾期**日不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。

*.竞得人承租标的后不得私自转让、转租、分租、转包、分包等方式再流转该标的，一经发现，委托人有权提前终止租赁合同，收回租赁标的；租赁期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。

*.租赁经营期内如遇政府大面积开发提前收回租赁标的，租赁合同自动终止，委托人仅退还剩余租金，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任。租赁合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付租赁的土地。

*.竞租人必须亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的物现状的确认，竞租人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于标的涉及的水、电、路使用争议等，竞租人自行协商解决相关纠纷，并承担相应的责任及风险。竞租人不得以未看样或不了解标的现状为理由对委托人及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞租人自行承担。

*.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁土地的完好，返还的土地上所自建房屋及房屋内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。

*.租赁土地的交付日、起租日及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

**.如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，并退还租金及履约保证金，并按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金；竞得人将该标的成交资料返还给代理机构。

**.若竞租人之间发生恶意竞争带来的市场风险，由竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

*.竞租保证金：竞租人参与网络竞价竞租标的须交纳竞租保证金，竞租保证金按标的交纳，详见标的清单按标的序号交纳。竞租保证金须在截止时间（以到账时间为准）以银行卡或公司账户转账的方式递交至指定账户（以系统自动生成为准）。竞租保证金不接受以现金及其他入账方式。竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞拍的损失由竞租人自负。竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，在其交纳完软件服务费及全额结清全部款项，经委托人确认无违约行为后，经委托人确认无违约行为并在成交公示发布后，由马鞍山市公共资源交易中心在*个工作日内原账户无息退还。未竞得人的竞租保证金，在竞价结束后*个工作日内原账户无息退回。

*.软件服务费：竞得人须在成交后*日内需向竞价系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。如逾期支付作违约处理。

发票：可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*.成交价款：竞得人须在成交后*个工作日内将成交价款全额汇至委托人指定账户，逾期支付，每日按照应付款总额百分之一交纳滞纳金，逾期达到*日的，拍卖成交关系自动解除，竞得人无权要求返还竞租保证金，作违约处理。

*.拍卖佣金：人民币贰仟元整，由竞得人支付。竞得人在成交后*个工作日内将拍卖佣金汇至拍卖公司指定账户（户名：马鞍山市政通拍卖有限责任公司，开户银行：徽商银行马鞍山佳山路支行，账号：*******************）并办理成交手续，签署相关拍卖文件。每逾期一日按成交总价的百分之一交纳滞纳金，逾期达到*日的，拍卖成交关系自动解除，竞租保证金不予返还，作违约处理。

*.竞得人逾期未履行上述成交价款及软件服务费等相应付款义务，即构成违约，逾期达到*日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人根本违约，代理机构经委托人授权可以解除成交关系，所交竞租保证金不予退还，由马鞍山市公共资源交易中心转至委托人指定账户作违约处理。代理机构征得委托人同意可组织再次拍卖。代理机构将按照《中华人民共和国拍卖法》的规定追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

*.竞租人承诺对委托人制定的《租赁合同》无异议，并在竞租成功办理完成交手续后*个工作日内签订。

*.拍卖成交后，竞得人办理成交手续时须递交以下材料：（一式三份）

（一）申请人为法人的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件；

②法定代表人身份证原件及复印件；

③法人授权书原件；

④被委托代理人身份证原件及复印件；

⑤竞租保证金转账凭证；

⑥成交价款（银行正式汇款回单复印件）。

（以上复印件均须加盖单位公章）

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件；

②竞租保证金转账凭证；

③成交价款（银行正式汇款回单复印件）。

（以上资料请携带原件以便核查）

*.报名一律不收取任何报名费用。

*.成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

交易方式

*.本次招租在马鞍山市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。

*.报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成注册登记手续方可参加本项目竞价，注册登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。竞租人应熟知系统竞价流程和竞价规则，不清楚的应联系代理机构咨询。

*.产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：***.*********.***/****/***/****?***=*在电脑浏览器中进行访问。

*.用户登录方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞租人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址：***.*********.***/****/********/***************在电脑浏览器中进行访问。

*.已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

*.注意事项：竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过后方可参与后续竞租流程。

*.网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

*.本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

*.有底价向上增价的拍卖方式。

**.报名截止时间：****年*月*日**:**。

受让方资格条件

*.凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

*.竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向拍卖人提交委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

*.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

*.不接受以联合体形式参加竞租，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。

是否允许联合受让

否

保证金金额

保证金人民币*.*万元（人民币伍仟元整）。

竞租保证金以银行转账的方式足额一次性汇至以下账户：（*选*）

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：************************。

②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：***************************。

③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号：*************************。

保证金缴纳起止时间

自公告发布之日起至****年*月*日**:**止（以银行到账时间为准）

转让方名称

马鞍山市博望区丹阳镇丹东村股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

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证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

陶帆

联系电话

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交易机构名称

马鞍山市政通拍卖有限责任公司

联系人

谭萍

联系电话

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地址

马鞍山市佳山路***号鸿烈大厦*楼***室

免责声明

本公告提供的内容是按照有关法律法规要求由转让方（业主单位）委托拍卖代理机构发布，马鞍山市公共资源交易中心对其内容不承担任何法律责任。