王岗坪农村集体经济组织管理有限公司关于文旅综合体商铺公开竞租的公告

石棉县王岗坪农村集体经济组织管理有限公司现有位于铭恩广场文旅综合体，分上下两层共计*间店铺（以下为*号商铺、*号商铺、*号商铺、*号商铺、*号商铺），拟对外公开竞租。现将有关事项公告如下：

　　一、竞租商铺基本情况（见附件*）

　*号商铺：文旅综合体*楼，实际面积：***㎡，面积以实物为准（见附件*）。

*号商铺：文旅综合体*楼，实际面积：**.**㎡面积以实物为准（见附件*）。

　　*号商铺:文旅综合体*楼，实际面积：**.**㎡；面积以实物为准（见附件*）。

*号商铺：文旅综合体*楼，实际面积***.**㎡，附带不计入租金的地坝***.***㎡，面积以实物为准（见附件*）。

*号商铺：文旅综合体*楼，实际面积***.**㎡，附带不计入租金的地坝***.**㎡，面积以实物为准（见附件*）。

　　二、竞租方式

本次竞租的门面起租价通过评估单位评估为每月**元/平方米，最低租金计算公式：每平方米**元单价*总面积*月份数，为方便各门面最低租金计算，实际面积采取四舍五入的方法计算：

*号商铺每年租金低价******.**元

*号商铺每年租金低价*****.**元

*号商铺每年租金低价****.**元

*号商铺每年租金低价*****.**元

*号商铺每年租金低价*****.**元

竞租方采取竞争报价方式，在招租方招租底价的报价基础上，对所有符合竞租条件的报名人中按照租金报价高者选定的原则，确定承租人。每次加价租金增幅为***.**元/年。

三、租赁期及交租方式

　　租赁期暂定为*年，以合同签订日期起算；承租期间不得进行转租；交租方式采用先付后用，在签订合同时付清第一年租金。

四、报名须知

（一）标的一切均以实地现状为准，请参加竞价招租的单位和个人务必看清和了解所招租房屋之现状及瑕疵。参加竞价招租者一旦报名，即表明已了解和认可所招租房屋品质、瑕疵等一切情况，我单位不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。

（二）凡有意参加竞价招租的单位和个人，须在我单位办理有关报名手续后，方可参加竞价招租活动。单位凭营业执照、法人证明或法人委托书、公章办理;个人凭身份证办理竞价招租报名手续。公开竞价时每一位竞价者需缴纳竞价保证金****.**元到指定账户（如下），若未竞价成功原路返回，若竞价成功，将自动转为履约保证金。如成功竞租，在规定时间内未到我司签订承租合同，视为违约，竞价保证金将作为违约金概不退还。

（三）门面租金扶持，凡是租赁文旅综合体*楼*号商铺、*号商铺的承租人，经营指定的业态（例如奶茶店、少数民族服装租赁、传统手艺制作等文创产业），给予*年的租金减免扶持，第一年减免**%租金（以实际竞拍价计算），第二年减免**%租金，第三年减免**%租金。

竞价保证金指定账户：

账户名称：石棉县王岗坪农村集体经济组织管理有限公司

账户号码：*****************

开户银行：四川石棉农村商业银行股份有限公司挖角支行

基本存款账户编号：**************

五、注意事项

（一）承租人必须是未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（二）不得从事违法犯罪活动。

　　（三）不得对周围环境产生污染。

（四）不得影响其他承租商户正常经营。

（五）不得经营餐饮（简餐除外）、娱乐场所(茶楼除外）。

（六）不得停放车辆在广场坝子里面。

　　六、承租合同主要条款

　　（一）双方的权利和义务

　　*.甲方保证所出租的商铺完好并能够正常使用；

　　*.乙方的商铺装修或改造方案必须经甲方审核通过后，方可进行施工；

　　*.乙方应在国家法律法规政策允许的范围内进行经营；

　　*.乙方在合同有效期内，对所租赁的商铺有合法的使用权；

*.乙方需按合同约定按期交纳租金、水费、电费、网物业费等一切费用。

*.如因不可抗拒力导致商铺受损或产生经济损失，甲方不负任何责任。

*.如因乙方利用商铺从事非法范围行为，甲方有权立即收回商铺，所剩租金及保证金概不退还。

*.如因政府拆迁、征用或者商铺权属者收回商铺，乙方无条件退出吗，退场时甲方应退还乙方剩余租金。

*.因不可抗力因素导致商铺及商铺内财产产生损失，甲方不承担任何责任。

　　（二）合同到期

　　*.乙方如需续租，应在本届合同到期前三个月向甲方提出书面申请，双方协定租金后，签订新的租赁合同。

　　*.本届合同到期后，若乙方不再承租，在不影响该商铺主体结构的前提下，必须在到期后**天内，乙方无条件拆除装修的物品，逾期未拆除的，视为放弃，将由甲方拆除，产生的费用将从乙方保证金内扣除。

　　七、报名时间及地点

报名时间：****年**月**日上午**:**至****年**月**日下午**时。

报名地点：王岗坪乡司法所*楼

联系人：曾祥杰

联系电话：***********

报名需携带以下报名文件

公司企业：公司营业执照复印件（加盖公章）及报名代表人身份证件，报名代表人为法人代表需持本人身份证原件；委托代理人需持法定代表人委托书原件（加盖公章）和委托代理人本人身份证原件及复印件（加盖公章）。《法定代表人委托书》（见附件*）。

个体：本人身份证原件及身份证。

注：填写了报名表和缴纳竞价保证金，才算报名成功。

　　八、竞价时间

待定