交易编号：****************************************

东莞市大朗镇招投标服务所受东莞市大朗镇黄草朗股份经济联合社委托，将对位于东莞市大朗镇美景中路****号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求： 商业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( *****://**.****.**.***.**/****/************/*******)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见*****://***.******.***.**/***********/#/******/****/******?**=******************，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 ****年**月**日 **点**分 前通过交易系统（*****://**.****.**.***.**/****/************/*******）进行网上报名，并于****年**月**日 **点**分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：****年**月**日 **点**分 * ****年**月**日 **点**分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：****年**月**日 **点**分至 ****年**月**日 **点**分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在****年**月**日 **点**分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起**个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下*种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起*个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

租赁期：****.**.*******.**.**，为期**年，免租期为**个月*、租赁物按现状出租，经联社不再对标的物增加投资；*、中标人在租赁期间必须依据法律、法规、地方性法规及本社区的规定合法合规经营，不得从事违法行为，亦不得占道经营。 *因中标人经营行为产生的税收及使用租赁物的日常运营费用由中标人承担；经联社作为资产权属人应承担的产权登记、资产本身相关的法定税费，由经联社自行承担。*、出租方有权指定***名安全管理人员在中标人任职，监督中标人合法、合规经营，该人员的工资福利待遇由经联社负责，经联社指定的安全管理人员仅负责监督中标人合规经营，不得干涉中标人内部管理、日常运营；人员履职需遵守中标人基本管理制度，明确职责清单，若因人员违规履职造成中标人损失，经联社需承担赔偿责任。*、停车位月收费：车位共***个，其中***个按**元/个/月收取停车位费，即*****元/月，地下一层**个车位经联社自用；经联社自用车位不得对外出租出售。*、带租约部分***平方米（含**%的公摊面积），于合同签订后三个月内向中标人交付，经联社协助中标人与*个租户完善交接手续。[带租约部分包含美景中路****号***、***、***、****、****室，共计*份《租赁合同》，租赁物上带租约部分合计面积：***平方米，****年*月*日起至****年**月**日期间的租金由黄草朗经联社收取（*份租赁合同到期时间均为****年*月**日）]。若因原租户原因（包括但不限于拒不腾退、阻挠交接等非经联社原因）导致该部分租赁物未能在上述期限内完成交付的，经联社不承担逾期交付违约责任。*、经联社提供各项办证资料、确保中标人顺利办理各项营业执照、经营许可证等；*、整栋按中标人提供规划方案，经联社负责报备批准；*、整栋规划如下：***楼商业楼；***楼办公室；****楼精装公寓；*****楼做酒店。**、****年**月**日交付时，经联社需确保水电、消防设备能正常使用，提供设备检修记录；交付后一年内出现非中标人使用导致的设备故障，由经联社负责维修。**、物业管理由中标人自行负责，包括公共区域的建筑、道路、绿化、照明等日常维护和修缮；租赁物内的给排水、电梯、消防、安防等设备设施的维护与管理。**、其他未尽事宜详见《商业大厦租赁合同书》。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

东莞市大朗镇招投标服务所

****年**月**日