五峰山公司2025年扬州广陵服务区部分闲置、到期商铺场地租赁项目采购公告
2025-12-24
江苏/扬州 招标采购
五峰山公司2025年扬州广陵服务区部分闲置、到期商铺场地租赁项目采购公告
江苏/扬州-2025-12-24 00:00:00
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江苏/扬州-2025-12-24 00:00:00
| 项目概况 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目名称 | 五峰山公司****年扬州广陵服务区部分闲置、到期商铺场地租赁项目 | ||||||||
| 项目编号 | **************** | ||||||||
| 采购方式 | 询比采购 | ||||||||
| 项目概况及采购范围 | *. 项目简介 *.*项目名称：五峰山公司****年扬州广陵服务区部分闲置、到期商铺场地租赁项目 *.*采购人：江苏宁沪高速公路股份有限公司 *.*采购代理机构：江苏交控人才发展集团有限公司 *.*资金落实情况：由成交人落实 *.*项目概况：本项目拟出租扬州广陵服务区部分闲置、到期商铺，铺位编号和平面图详见第五章服务要求。拟招租咖啡、餐饮、零售业态，其中餐饮必须包含中式快餐（一菜一价），零售必须包含娃娃机。 *. 采购范围及相关要求 *.* 采购范围：扬州广陵服务区部分闲置、到期商铺的租赁经营，一、二层共**间商铺，其中现有业态：左漫咖啡****年*月*日、鸡鸣汤包****年*月**日、久久丫****年*月**日、娃娃机****年**月**日租赁经营合同到期。拟招商铺的经营范围必须含有中式快餐（一菜一价）、咖啡、不少于**台娃娃机，其他业态在与现场业态不冲突的情况下，可根据商铺实际情况自行选择，最长合同期限三年。铺位相关信息和具体位置详见采购文件。 *.* 最低响应限价：本轮招租的租金模式为分业态保底租金+分业态提成模式，即以保底租金作为基础，营业额超出部分按照提点计收提成租金。餐饮业态年保底租金下限为***万元，其他业态年保底租金下限为**万元，娃娃机业态为固定提成率。 备注：（*）餐饮：含中式快餐、卤味等现场加工类食品，一、二层可经营不同的餐饮业态。 （*）其他业态：含数码潮品、咖啡、奶茶、时尚潮玩等。 （*）当实际经营期不满*年时，按承租人成交价为基准，以铺位交接之日起开始计算经营时间，最终以经营天数收取保底租金和提成租金（开始提点的营业额数值按照最终经营天数折算）。 响应报价低于最低限价的响应文件，按否决响应处理。 *.* 租赁期限：租赁期为三年（含装修期）。 *.* 租赁地点：扬州广陵服务区。 *.*质量要求或服务标准：合格，符合江苏交控及采购人对服务区服务质量标准的要求。 *.*标段划分：本项目共计*个标段，即****************标段。 | ||||||||
| 采购人/采购代理 | |||||||||
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| 采购人 | 江苏长江商业能源有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 童瑞峻 | 联系人电话 | ******************* | ||||||
| 采购代理 | 江苏交控人才发展集团有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 杨宇宁、余婷婷 | 联系人电话 | ************、*********** | ||||||
| 标段信息* | |||||||||
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| 标段名称 | 五峰山公司****年扬州广陵服务区部分闲置、到期商铺场地租赁项目 | ||||||||
| 标段编号 | ******************* | ||||||||
| 资格审查方式 | 资格后审 | 采购文件费用（元） | * | ||||||
| 文件获取方式 | 线上获取 | ||||||||
| 文件递交方式 | 线上递交 | ||||||||
| 发布网址 | 江苏交通控股有限公司电子采购平台（*****://****.****.**/） | ||||||||
| 供应商资格条件要求 | *.供应商应满足资格如下条件要求：（*）资质要求：供应商为国内独立企业法人，持有效营业执照。;(*)财务要求：供应商应提供经会计师事务所或审计机构审计的****年度、****年度财务会计报表，须包括资产负债表、现金流表、利润表（供应商成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）。;(*)业绩要求：供应商自****年*月*日至响应文件递交时间当日（以合同签订时间或者能够明确显示合同履行的有效时间为准）承担过单个合同年租金金额达到***万元及以上的高速公路服务区或高铁站、或飞机场、或城市商业综合体的租赁经营项目（经营内容须含中式快餐）。;(*)信誉要求：*、截止响应文件递交时间当日，供应商未在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）中被列入失信被执行人名单；
*、截止响应文件递交时间当日，供应商未在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中被列入严重违法失信企业名单；
*、截止响应文件递交时间当日，供应商未被江苏交通控股有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且在暂停期限内。
*、截止响应文件递交时间当日，供应商近*年在江苏交控服务区经营活动中无不良信用记录或其它违约行为。;(*)主要人员要求：/; （*）其他要求：①供应商拟投入的品牌不得与服务区同侧现有品牌重合，否则视为无效响应。扬州广陵服务区现有品牌如下：麦当劳、富春茶社、安姬酸奶、行度皮具、新鄂服饰、美之念小吃、自上牛肉面、笑口星锅盖面、吉祥馄饨；
②供应商拟经营业态必须包含餐饮（须含一菜一价中式快餐）、咖啡、零售（须含不少于**台娃娃机），否则视为无效响应。 *.联合体各方应满足如下条件要求：**** | ||||||||
| 其他事项说明 | *.本项目有报价清单，请供应商注意下载固化清单模板。 *. 询比文件的获取 *.*凡有意参加响应者，请在江苏交通控股有限公司电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，并及时办理信守签以用于响应文件签章和响应文件的开标解密，方法见“首页*帮助中心*操作指南”。如遇系统问题，可详询平台技术支持：江苏百盛信息科技股份有限公司，服务热线************、************，平台技术支持**：**********。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。 *.*供应商在电子采购平台注册成功后，登录电子采购平台，明确所响应标段，供应商应于****年**月**日至****年**月**日（北京时间，下同）在线报名后，下载询比文件和参考资料。 *.* 询比文件每套售价*元/标段。 *. 响应文件的递交 *.* 本项目采用电子采购，电子采购平台操作方法详见“供应商操作手册”，在首页帮助中心“操作指南”栏进行下载。供应商须使用信守签数字证书参加采购活动，请供应商安装信守签并绑定到所属公司，用于上传电子响应文件、电子签章、开标解密；办理方式：登录江苏交控电子采购平台，点击首页右侧"供应商手机盾办理"图标进行线上办理。 *.* 本次采购活动采用电子评审方式。供应商须使用江苏交通控股有限公司电子采购平台——帮助中心——相关下载——中的“江苏交控响应文件制作工具”制作电子响应文件，电子响应文件中应完整包含采购文件要求的所有内容（含签章、证明材料等），并在上传截止时间前上传至江苏交通控股有限公司电子采购平台，供应商的响应文件解密在响应文件上传截止时间之后进行，供应商必须在下述响应文件解密截止时间前完成响应文件的解密。 电子响应文件上传的截止时间为：****年*月*日**：** 电子响应文件解密的截止时间为：****年*月*日**：** *.* 在规定的电子响应文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交响应文件。如遇系统问题，可详询平台技术支持：江苏百盛信息科技股份有限公司，服务热线************、************，平台技术支持**：**********。 *.* 本项目不组织现场开标会，供应商在规定时间登入系统进行签到、解密、观看文字直播并在系统中确认开标结果。 *.* 供应商须将编制的响应文件（未签字盖章版本）****版本（文件名：项目名称+单位名称）在响应文件递交截止时间之后发送至代理邮箱（*********@**.***）。 *.* 本项目评审以各供应商的电子响应文件为准。 | ||||||||
| 项目最新时间 | |||||||||
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| 采购文件获取开始时间 | ********** **:** | 采购文件获取截止时间 | ********** **:** | ||||||
| 要求澄清截止时间 | ********** **:** | 提出异议截止时间 | ********** **:** | ||||||
| 响应文件递交截止时间 | ********** **:** | 开标时间 | ********** **:** | ||||||
