赤峰应用技术职业学院房屋出租公告

项目编号：*********

赤峰市公共资源交易中心受赤峰应用技术职业学院委托，对该单位校内超市用房进行公开招租。

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、出租标的基本情况

出租人：赤峰应用技术职业学院

公司统一社会信用代码：******************

法定代表人：马海茹

经营范围：培养创新型、创业型、应用型人才等

住所：赤峰市松山区农研地区

＊温馨提示：竞价时，请投标人仔细观看出租标的基本情况，竟拍出价为每年租金金额【保证金及竞租底价（元/年）等】，不要盲目竞价。

备注：

一、承租保证金

承租保证金：*****.**元，在合同正常履行完毕、双方结清所有费用且租赁物完好无损后，出租人应当全额无息退给承租人。

二、禁止销售的商品类别

*.食品类禁止销售

禁止销售 "三无产品"(无生产日期、无质量合格证、无生产厂家)，不得销售假冒伪劣商品、过期变质商品，严禁销售香烟、酒类等商品雷山县人民政府，禁止销售高盐、高糖、高脂食品，严禁销售包装或标签含色情、暴力、不良诱导内容的商品。

*.非食品类禁止销售

严禁销售管制刀具、易燃易爆物品等危险物品，不得销售非法音像制品、赌博用品，禁止销售大功率电器(如热得快、电水壶等)，不得经营歌舞、影视、按摩、电玩、网吧、棋牌室等娱乐性业务。

三、经营行为禁止事项

*.经营资质与范围

必须严格按许可经营范围经营，不得超范围经营，严禁无证经营或证照不全经营，不得擅自变更经营场所或在超市外摆摊设点。

*.食品加工与制作

不得在超市内设置炊具进行餐食加工，严禁采购、贮存不符合食品安全标准的食品原料，不得使用不合格的食品添加剂或滥用食品添加剂。

*.经营管理违规行为

禁止将超市托管、承包或变相承包给个人或机构经营，必须由中标人自主经营、统一管理，学校超市应坚持价格透明、保持与市场价格同步，不得销售临期食品或预制菜，必须建立并执行商品进货查验记录，索证索票，确保可追溯，不得拒绝接受学校或监管部门的食品安全检查和监督。

四、其他禁止事项

学校超市营业时间必须符合学校规定，不得影响教学秩序，严禁在超市内打架斗殴或从事其他违法活动，禁止占用消防通道或堵塞安全出口，不得在超市内外张贴违规广告或进行不当营销，未经批准，不得私自停业或转让经营权，人员持健康证上岗，工作人员须出示无犯罪证明，租金、水电费一年一交。

五、法律责任

违反上述规定的学校超市，将面临以下处罚：限期整改、罚款、没收违法所得和物品，情节严重的，吊销食品经营许可证，终止租赁合同，造成食品安全事故的，将依法追究民事、行政直至刑事责任，执行学院超市引进退出机制。

特别说明：

*、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋成交租金。

*、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。

*、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照赤峰应用技术职业学院提供的文书确定，赤峰市公共资源交易中心仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

二、租赁要求

*、（*）承租方只允许从事超市经营。

（*）除经出租方书面审批同意外，必须严格按许可经营范围经营，不得超范围经营，严禁无证经营或证照不全经营，不得擅自变更经营场所或在超市外摆摊设点。

*、租赁基本要求

（*）该房屋不得转租或转借给第三方。

（*）经营期间发生的水费、电费、管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由承租方自行承担，取暖费由学校承担。

（*）消防设施及租赁后装修相关一切事物由承租方自行解决。

（*）租金缴纳：上交租。租金按年度支付，每**个月支付一次，按照先付租金后使用原则，承租方在接受房屋之前付清首期租金，出租方在取得出租收入后，缴入市本级国库。.合同期满，承租方应结清水电费等相关费用并及时将所使用的房屋交回出租方。

（*）承租方在中心资格审核后*个工作日内拿成交确认书与出租方签订合同。在签订合同前，向学校财务处缴纳承租保证金*万元，合同履行完毕，在经营者无违约、无欠费的情况下无息退还。合同生效之日起*个工作日内一次性缴纳当年租金并交接出租标的。中标承租方因自身原因不能与出租方签订合同的，竞租保证金不予退还。

（*）未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。

✱三、意向承租人资格的要求

意向承租方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。

四、公告、报名和保证金截止时间

意向承租人按《附件*：赤峰市公共资源交易中心产权交易*竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：****年**月**日*：**起至****年*月*日**：**止。

报名时间：****年**月**日*：**起至****年*月*日**：**止。

保证金交纳截止时间：****年*月*日**：**止。

（银行到帐为准）。

五、标的踏勘时间、地点、联系人

时间：****年**月**日*：**起至****年*月*日**：**止。（节假日除外）。

地点： 赤峰市松山区农研地区

联系人：许海志 电 话:***********

六、交易方式

（一）网络竞价方式；

（二）以竞价最高报价者得的方式确定承租人。

（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认的不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记确认的，以网络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间：****年*月*日上午*:**

延时竞价周期：***秒。

请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件*：赤峰市公共资源交易中心产权交易*竞买人操作手册》）。

（四）标的成交后*个工作日内，出租人与承租人在赤峰市公共资源交易中心签订《房屋租赁合同》。

七、竞租保证金的交纳及处置

（一）意向受让方须于报名截止时间前（以银行到账为准）向赤峰市公共资源交易中心系统生成的银行子账户以转账的方式汇入竞买保证金,不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（二）法人、其他组织、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异地电汇或网上银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后*个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：

*、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

*、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

*、只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

*、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

*、未按出租公告规定的其它行为。

*、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

八、租金的支付

*、承租人须于合同生效之日起*个工作日内将竞租成交租金即第一年租金向赤峰应用技术职业学院账户一次性付清全部成交价款。

地址：赤峰应用技术职业学院

联系人：许海志

电 话:***********

*、项目结束后（*个工作日内）竞租保证金原路返还。

九、意向承租人申请登记需上传的资料

（一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传：

*、营业执照副本；

*、法定代表人身份证；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件*）及委托代理人身份证；

*、承诺函原件（见附件*）。

（二）自然人申请报名登记时应上传：

*、本人身份证；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件*）及委托代理人身份证；

*、承诺函原件（见附件*）。

十、资格确认

成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到赤峰市公共资源交易中心（赤峰市新城区宝山路、王府大街交叉路口北方时代设计院*座〈西门〉十楼交易评审科）进行资格确认。

联系人：闫肃

电 话：************

发布单位：赤峰市公共资源交易中心

报名入库咨询电话：*************

发布时间：****年**月**日

附件**法定代表人授权委托书.***
附件**自然人授权委托书.***
附件*承诺函.****
附件*房屋租赁合同（样本）.****
附件*竞买人系统操作手册（新）.****