建信住房服务（河南）有限责任公司采购项目供应商征集公告

根据业务发展需要，建信住房服务（河南）有限责任公司现公开征集关于“谦祥万和城公租房运营管理服务”采购项目的候选供应商，有关事宜公告如下：

一、采购需求

采购需求见附件。

二、征集时间

本次供应商征集自即日起至****年**月**日**：**止。

三、报名资格要求

*.供应商具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

*.供应商当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。

*.供应商当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。

*.法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。

*.供应商与建信住房服务（河南）有限责任公司不存在利益冲突，不存在损害建信住房服务（河南）有限责任公司合法利益和声誉的情形，不存在针对建信住房服务（河南）有限责任公司的重大诚信问题。

*.供应商在资格审查时未处于建信住房服务（河南）有限责任公司供应商禁用或退出期内。

*.供应商承诺在本项目采购过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，建信住房服务（河南）有限责任公司有权取消其候选资格。情形包括但不限于：

（*）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（*）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（*）其他重大风险事项，影响正常采购合作。

*.本项目（不）接受联合体报名申请。

*.案例经验、资质证书符合采购需求中相应要求。

**.供应商提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称供应商向建信住房服务（河南）有限责任公司提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建信住房服务（河南）有限责任公司或供应商提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方供应商自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建信住房服务（河南）有限责任公司有权采取相应措施，供应商将依法承担全部责任。

四、报名所需材料

*.最近三个年度的资产负债表、损益表（利润表）、现金流量表扫描件，并加盖公章。

*.《采购参与意向反馈函》扫描件。

*.供应商或产品的资质证书扫描件。

*.案例证明材料。提供包括但不限于合同首页、服务内容页、盖章页。

五、报名步骤

*.供应商须首先在建信住房服务有限责任公司采购平台（****.***.***）注册，注册时请务必对最新企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性质、组织类型等信息进行维护。

*.提交客服审核后，请邮件发送至下方采购部门联系人邮箱，我们会尽快安排审核。

*.审核通过后，您将会收到系统通知，请点击本公告下方“征集报名”进行报名，根据系统提示上传报名材料，所有材料仅需提供电子版，无论报名是否通过，材料恕不退还。

*.已注册供应商可直接点击下方“征集报名”按钮登录进行报名，同时做好企业信息维护：包括企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性质、组织类型等信息维护。

重点提示：如系统中的企业信息未更新，可能影响候选资格，请知悉。

六、注意事项

*.能够完全满足建信住房服务（河南）有限责任公司采购需求、有合作意向的供应商均可报名。报名参与采购等同于：贵公司已经认真研究，确认符合需求并自愿参与。如后续收到建信住房服务（河南）有限责任公司邀请函，贵公司承诺按要求参加采购流程，直至采购工作结束。如贵公司无正当理由退出流程，干扰秩序，建信住房服务（河南）有限责任公司有权对贵公司采取禁用处理，贵公司将无法参与建信住房服务（河南）有限责任公司所有采购活动。

*.报名参与不等同于获得候选资格，是否获得候选资格以建信住房服务（河南）有限责任公司最终通知为准。

*.本次公开征集不收取供应商的任何费用。

*.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入建信住房服务（河南）有限责任公司供应商黑名单。

*.对于上述事项存在疑问的，请及时与建信住房服务（河南）有限责任公司联系。

*.建信住房服务（河南）有限责任公司持续推广数字人民币应用，鼓励供应商开通建设银行数字人民币钱包，其中收款账户为建设银行对公账户的可开通对公钱包，收款账户为个人账户的可开通个人*类钱包。供应商开通数字人民币钱包后，可自行在龙集采平台添加账号信息。

*.建信住房服务（河南）有限责任公司授权的供应商征集公告发布媒体为当地主流招投标网站或招标代理机构渠道，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，均与建信住房服务（河南）有限责任公司无关，建信住房服务（河南）有限责任公司不予承担责任。

七、联系方式

采购部门联系人：王文

联系电话：*************

电子邮件：*******.**@**********.***

需求部门联系人：郭茹悦

联系电话：*************

电子邮件：********.**@**********.***

建信住房服务（河南）有限责任公司

****年**月**日

附件：

建信住房服务（河南）有限责任公司

谦祥万和城公租房运营管理服务采购需求

一、项目基本情况

“高新谦祥万和城”公租房项目，位于郑州市高新技术产业开发区长椿路***号，公租房总套数****套，总建筑面积*****.**平方米。与合作运营机构签订的运营管理合同服务期限将于****年**月**日到期，为保障项目持续运营，申请采购合作运营机构提供公租房运营管理服务。

二、、供应商资质要求

（一）供应商具有独立法人资格，具有有效营业执照。企业经营范围中包含“住房租赁”。

（二）企业股东结构稳定，有固定的办公场所、健全的组织机构、完善的企业治理制度；

（三）最近三年内未受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；

（四）拥有较为丰富的运营服务经验，经营稳健。业绩信誉良好，自身及其关联企业、实际控制人无不良信用记录。

（五）具有防范风险的能力。有风险管理措施、相应的风险管理方案及应急预案；具备健全的安全管理制度和工作机制。设立专门部门和团队负责安全运营管理，且安全管理人员具备相应资质。

三、服务品类

即本次采购服务，为谦祥万和城公租房受托项目提供公租房运营管理的日常运营与维护工作以及协助住房租赁社区金融综合服务营销工作的运营管理服务类采购。

四、服务内容。

项目运营管理的内容主要包括对标的资产进行系统管理服务、日常运营管理服务等，具体包括但不限于：

*.入住和退出管理：协助配合业主方完成公租房的前期配租手续，包括但不限于签订租赁合同（含续签及变更）、入住手续的办理（受理租户申请、采集、核对、完善租户基本信息）、建立租户档案、退房手续的办理。

*. 租金收缴催缴：主要包括租金的代收代缴、催缴，电子对账，建立租金台账，并按业主方要求集中报送相关审核材料。

*. 房屋使用管理：

（*）包括但不限于核实租户是否擅自将承租的公租房转租；租户是否无正当理由连续*个月以上闲置公租房等。管理方法主要包括住户自主报备、智能检查和人工日常使用情况巡查等。人工日常使用情况巡查采取入户巡查、定期和非定期巡查相结合等方式;

（*）及时发现、上报违法违规行为并协助政府处理，消除公租房空置、擅自转租等现象。及时发现不符合公租房保障条件的租户及其违法违规行为并采集证据，上报业主方，并协助业主方组织租户腾退工作。

*.报修服务：主要包括公租房设施的报修管理，根据小区设施设备运行情况合理拟定报修流程。

*.公租房运营系统上线、使用及维护，使用我司公租房运营系统开展运营工作。

*.营销及社区经营服务。

（*）负责项目社群运营、社区活动等的参加和举办，实现我司线上线下社区活动的宣传活动和营销工作。

（*）组织公租房社区租户参加社区金融营销活动，开展活动相关宣传和营销、负责现场活动布置工作；

（*）协同建行开展防范金融诈骗、银行帐户安全防范进社区活动，普及宣传金融安全知识，保护公租房客户的财产安全。

*. 档案管理：

按照当地政府公租房管理要求，建立住户档案，并实行“一户一档”动态化电子档案管理，包括但不限于如下方面：

（*）从申请到退房全过程档案，如个人信息及动态管理信息（水电、租金、维修等）；

（*）建立住户诚信档案。

*. 设立运营中心：方便租户办理业务，同时体现建信住房品牌形象。安排投诉窗口接待人员，完成信息登记、政策解读、情况说明工作，建立投诉接待台账并跟进投诉问题；若遇紧急、重大舆情需及时向业主方汇报。处理回复完成运营项目相关热线、网络舆情等投诉。协助业主方做好投诉情况的初步了解、分析工作，做好问题处理计划和处理措施。

*.在本项目运作过程中涉及的其他运营管理服务。

五、服务质量要求

根据我司对工作内容要求，确保高效完成相关服务工作。

六、款项支付要求

服务期限自****年*月*日起至****年*月**日。服务费用按季支付，每季度结束后**日内根据供应商开具符合要求的增值税专用发票支付费用。

七、报价要求。

供应商根据项目主要内容进行报价，报价不得高于预算总价。服务人数不少于*人，该报价应包含完成上述服务内容要求的所有费用。办公场所产生物业费、水电费及维修费由我司据实支付，报价不包含此项费用。

八、其他要求。

无