长沙市城市管理应急处置保障中心（长沙市城市管理交通隔离设施事务中心）租赁办公和仓储场所项目（*********年）合同公告

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及租赁办公和仓储场所项目（*********年）的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

二、服务要求
*.服务要求

*、房屋分布：拟租赁的房屋须包含办公用房、服务用房、食堂、警卫用房（传达室）、设备用房、仓储用房、停车场地。须满足编制**名工作人员办公，有独立的传达室、食堂，容纳**人会议室。

*、房屋面积：租赁场所面积数符合上述表格要求，提供国土证或产权证或其他相关证明材料。

*、房屋地点：须在长沙市主城区（东至红旗路、南至湘府路、西至绕城高速、北至北二环）。

*、公共交通：须满足基本出行要求。

*、装修现状：按甲方的业务功能布局需求和装修质量要求，整体屋面不漏水，外观整洁，仓库地面硬化、平整，办公区域室内白墙，地面瓷砖铺贴，地面硬化能满足大型车辆的停放需求。

*、配套停车位：满足甲方的停车需求，满足大型车辆（扫雪车、排水车、雾炮车、清扫车等）及办公用车小轿车的停放和出入。

*、标志标识设置：可在楼栋顶层和大门处等显著位置设置甲方单位名称等标志标识。

*、仓库：满足甲方采购的物资存储要求。

*、场地内部要求：乙方提供的租赁场地内部要求应当符合相关行业标准，符合招标文件、本合同约定及甲方需求，甲方如对乙方提供的租赁场所有改造需求，乙方须按甲方要求进行相应改造。

*.人员配置要求

无

*.设施设备配置要求

无

*.其他要求

*、服务期限及地点：

（*）服务期限：三年，合同一年一签。

（*）服务地点：甲方指定地点。

*、结算方式：

（*）付款人：长沙市城市管理应急处置保障中心（长沙市城市管理交通隔离设施事务中心）（通过国库集中支付）。

（*）付款方式：本合同年度租赁服务费用为*******.**元，合同签订后，租赁期满*个月，甲方支付年合同金额的**%；租赁期满**个月，甲方对乙方租赁服务验收合格且乙方无违约情形的，甲方支付年合同金额剩余的**%。每次付款前**日，乙方应提供等额合法增值税发票，否则甲方有权迟延付款且不承担违约责任。乙方不得提出合同约定实际金额以外的其他任何价款。因本合同资金为财政资金，因政策因素财政拨款未能到位导致付款延迟的，不视为甲方违约，乙方不得追究甲方责任。

（*）如在合同期内，乙方发生买卖、赠予、抵押、质押等行为，需按法律规定提前告知甲方，并且乙方需保证三年服务期限内乙方的买卖、赠予、抵押、质押等行为不得影响甲方租赁房屋及对房屋的正常使用。

（*）本项目费用采取包干方式，含租金、税金等全部费用，甲方无需向乙方另行支付其他任何费用。合同履行过程中如因市场价格变动或乙方自身原因导致的费用超支由乙方自己承担，甲方不再另行支付费用。如乙方采取降低服务质量的方式缩减开支以谋取利益或避免超支的，则应当退还对应部分费用或承担违约金（违约金为合同总金额的**%）。

（*）乙方应尊重甲方使用自主权，不得对甲方正常合理使用该场地进行干扰和妨碍，不得干扰甲方正常开展工作。

（*）乙方保证本合同租赁房产状况完好，可满足甲方租赁用途且不属于违章建筑。租赁期内，甲方对该场地拥有合理使用权和符合物业管理规定的进出自主权。

（*）租赁期内，如因乙方的责任或过错导致甲方或第三方遭受的任何损失或人身伤害（例如失职管理引起火灾、人员进出管理不到位造成物品失窃等），均全部由乙方负责赔偿。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：固定总价
*.付款方式：