本招标项目为智管家百果园物业服务，资金来源为企业自筹，项目出资比例为***%，已落实。项目法人为重庆三峰城市环境服务有限公司。项目已具备招标条件，现委托重庆招标采购（集团）有限责任公司对该项目进行国内公开招标，欢迎有能力的潜在投标人参加投标。

*.*项目概况：项目坐落于江津区西湖镇青泊村***号，物业面积约**万平方米。物业服务总人数不得低于**人。

本次招标项目合同估算金额：***.**万元人民币（不含税）。

*.*招标范围：服务包括但不限于以下内容：*、建筑物主体部分的日常养护服务；*设施设备的运行管理、日常维护和维修服务，包含但不限于健身房、健身活动区域管理、办公室、会议室、多功能厅管理、会务管理及布置；*、保洁服务工作。

*.*.*建筑物主体部分的日常养护服务

包括所有建筑维护保养、维修和接修报修工作，包括但不仅限于以下内容：

对厂区内公共建筑物除主体结构以外的装饰装修部分，包括房屋的吊顶、门窗、室内外地面、内墙、外墙、路沿石、梯步等部位进行日常巡查、小型维修和报修。

*.*.*设施设备的运行管理、日常维护和维修服务，包含但不限于健身房、健身活动区域管理、办公室、会议室、多功能厅管理、会务管理及布置：

包括所有室内外设施设备维护保养、维修和接修报修工作，包括但不仅限于以下内容：

（*）委托投标人管理的设施包含各配电室、水电设施、照明设施、强弱电设施、给排水设施、音控音响系统、生活设施、消防设施、消防控制室、监控设施、门禁系统、车辆道闸系统等用于保障厂区内运行的各类公共设施设备。

（*）按政府相关规定代招标人对所有特种设备执行管理、监督、日常巡检和接修报修，包括但不仅限于：电梯设备、消防设备等。

（*）代招标人对所有外委设施设备维保维修执行管理、监督和日常巡检，包括但不限于电梯设备、消防设备、供配电设备等。

*.*.*保洁服务工作（包含但不限于以下内容）

（*）室内外公共区域清洁；全厂绿化清洁绿化步道清洁；

（*）主厂房（含主体厂房、厂区公路、水站、电站、油站、地磅、洗车场、门岗、渗滤液区域、中控楼、教育基地（含教育基地室外公厕）、办公楼内公共区域天花板、地面、墙面、阳台、玻璃、栏杆、门及卫生间内所有清洁；

（*）办公楼、宿舍楼、（各部门办公室、含档案室、会议室、综合部库房、交换机室、党员会议室等）室内天花板、地面、墙面、家具、玻璃、窗户、栏杆、灯具、摆设植物的清洁；

（*）食堂、餐厅包间、清洁间内天花板、地面、墙面、家具、玻璃、窗户、栏杆、电器、厨具、灯具清洁；

（*）厂房及办公区域公共卫生间内所有清洁；中控室送餐送水、办公区域及宿舍区域送水；

（*）室内大厅、过道等公共区域地面、墙面、天花板、家具、栏杆、玻璃、门、窗、灯具清洁；各类消防设施（如消防栓箱、灭火器箱、疏散指示牌等）、玻璃雨棚、各大厅玻璃幕墙清洁；

（*）电梯清洁；

（*）室外停车场内的清洁；

（*）水景清洁（镜面池、月亮湖、山坪塘）；

（**）食堂用餐区域清洁；

（**）厂区内所有垃圾的收集，并清运至指定地点；

（**）负责垃圾房的清洁；

（**）负责项目化粪池清掏（每年至少两次），隔油池清掏保持畅通不堵塞；所有卫生间及公共区域地漏、下水管、便池疏通；

（**）负责空调室内末端机隔网的清洗，详细内容详见技术要求。

*.*服务期：*年。

*.*服务地址：重庆市招标人指定位置。

*.*特别提示：本项目服务有效期内，当实际服务费金额达到合同暂定金额时，服务即刻终止；实际需求金额未达到合同暂定金额，但服务有效期已到，本服务即刻终止。

本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：

*.* 投标人具有独立法人资格。

*.* 投标人自****年*月*日（以合同签订时间为准）至投标截止日止，至少具有*个物业管理的业绩合同。

*.*本次招标不接受联合体投标。