连徐公司2026年港头服务区、议堂停车区、彭城服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目成交候选人公示

2025-12-23

江苏/徐州中标结果

连徐公司2026年港头服务区、议堂停车区、彭城服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目成交候选人公示
江苏/徐州-2025-12-23 00:00:00

项目概况
项目名称	连徐公司****年港头服务区、议堂停车区、彭城服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目
项目编号	****************
采购方式	询比采购
公示开始时间	******** :**	公示结束时间	******** :**
项目概况及采购范围	.项目概况：港头服务区地处连霍高速路段，位于江苏省徐州市新沂市港头镇，占地面积亩，总建筑面积*㎡，南区经营区域面积㎡，北区经营区域面积㎡。议堂停车区地处连霍高速路段，位于江苏省徐州市邳州市议堂镇，占地面积亩，总建筑面积**㎡，南区经营区域面积㎡，北区经营区域面积㎡。敬安停车区地处济徐高速路段，位于江苏省徐州市沛县敬安镇，占地面积亩，总建筑总面积**㎡，东区经营区域面积㎡，西区经营区域面积㎡。彭城服务区地处连霍高速路段，位于江苏省徐州市铜山区新区街道，占地面积亩，总建筑总面积**㎡，南区经营区域面积㎡，北区经营区域面积*㎡。 . 采购范围及相关要求 .经营方式：本项目的商业合作模式为由采购人与成交供应商签订经营租赁合同，由成交供应商自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同并在指定区域经营。 .采购内容：（）标段Ⅰ为港头服务区和议堂停车区的中式快餐（可根据实际情况选择一菜一价、套餐、自助餐或盖浇饭等形式，但必须提供早餐和售价不高于元、品质不低于两荤两素的卡友套餐）、面、米线、牛肉汤、麻辣烫、卤味、传统小吃（如包子、玉米、烤肠、粽子等）、地方特色小吃（如烤串、卷饼、凉皮等）、咖啡茶饮、水果等经营权租赁，单侧业态设置不少于个。具体经营品类须经采购人批准同意后方可经营。标段Ⅱ为彭城服务区的面、米线、牛肉汤、麻辣烫、卤味、传统小吃（如包子、玉米、烤肠、粽子等）、地方特色小吃（如烤串、卷饼、凉皮等）、咖啡茶饮、水果等经营权租赁，单侧业态设置不少于个；敬安停车区的中式快餐（可根据实际情况选择一菜一价、套餐、自助餐或盖浇饭等形式，但必须提供早餐和售价不高于元、品质不低于两荤两素的卡友套餐）、面、米线、牛肉汤、麻辣烫、卤味、传统小吃（如包子、玉米、烤肠、粽子等）、地方特色小吃（如烤串、卷饼、凉皮等）、咖啡茶饮、水果等经营权租赁，单侧业态设置不少于个。具体经营品类须经采购人批准同意后方可经营。 . 控制价下限：本项目采取年度保底租金+阶梯提成的方式收取租金。采购人设有保底租金控制价下限，标段Ⅰ保底租金控制价下限值为*万元/年（其中港头服务区、议堂停车区保底租金控制价下限值分别为万元/年、万元/年）；标段Ⅱ保底租金控制价下限值为万元/年（其中彭城服务区、敬安停车区保底租金控制价下限值分别为万元/年、万元/年）。供应商的各项响应报价不得低于采购人设定的对应项的保底租金控制价下限（不含下限值本身），否则否决其响应。如遇连霍高速公路（江苏段）改扩建，自连霍高速公路（江苏段）第一次改扩建公告载明的开工日期起，连霍高速公路（江苏段）港头服务区、议堂停车区、彭城服务区按照纯提成模式收取租金，标段Ⅰ：港头服务区提成比例为营业额的%、议堂停车区提成比例为营业额的%，标段Ⅱ：彭城服务区提成比例为营业额的%。自连霍高速公路（江苏段）改扩建公告载明的完工日期止，次日恢复“年度保底租金+阶梯提成”的模式。 .经营期限：年（***年月日至*年月日），含店铺装修免租期一个月（*年月* 日至***年月*日）。 .* 服务场地：标段Ⅰ为港头服务区和议堂停车区、标段Ⅱ为敬安停车区和彭城服务区，具体见各服务区平面图。（服务区平面图可能与现场存在细微差距，具体铺位情况以供应商实地踏勘情况为准） .质量要求或服务标准：满足江苏交控“六化”服务区建设要求及采购人规定的服务要求。 .标段划分：个标段。每个供应商在本项目中最多可参加个标段，允许最终成交 * 个标段。

采购人
采购人	江苏连徐高速公路有限公司
联系人	苗献庭	联系人电话	***********
采购代理	江苏茂森工程咨询监理有限公司
联系人	沈银燕、卜孙钊	联系人电话	**************、*********

连徐公司****年港头服务区、议堂停车区、彭城服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目*连徐公司****年港头服务区、议堂停车区综合餐饮类租赁经营项目候选人名单

*	重庆市原卤食品有限公司	*****.	/	垫江（左、右侧）服务区开封服务区青山泉服务区机场东服务区	/
*	嘉兴恒信高速公路服务区经营管理有限公司	*******	/	湖北襄荆高速纪山服务区东、西两区租赁经营协议河南交通实业发展有限公司桃花峪服务区合作经营招商项目广陵服务区整体租赁项目合同书得胜服务区业态整体租赁合同（商超除外）	/
*	浙江菊韵人家置业投资管理有限公司	*******	/	苏通大桥服务区豫冀界服务区锦丰服务区平遥服务区醴陵服务区跳马服务区	/

其他说明	桐乡市金里高速公路服务区经营管理有限公司所投标段Ⅰ、标段Ⅱ的响应文件中均未提供报价清单，不满足评审办法形式和响应性评审标准“响应文件格式:响应文件符合第六章“响应文件格式”及“响应报价：符合第二章供应商须知第.款规定”要求”；无锡玖玖通商贸有限公司所投标段Ⅱ的响应文件中明确要求供应商法定代表人或其委托代理人签字之处，未签字或使用信守签签章，明确要求供应商加盖单位公章之处，未加盖单位公章或使用信守签签章，不满足评审办法形式和响应性评审标准“响应文件签字盖章:符合第二章供应商须知第..*项规定”；

连徐公司****年港头服务区、议堂停车区、彭城服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目*连徐公司****年港头服务区、议堂停车区综合餐饮类租赁经营项目投标人详细评审得分汇总

嘉兴恒信高速公路服务区经营管理有限公司	.
嘉兴市嘉通高速公路服务区经营管理有限公司	.
浙江菊韵人家置业投资管理有限公司	*.
嘉兴市鼎和高速公路服务区经营管理有限公司	**
江苏松霖餐饮有限公司	.
新沂市双益四季餐饮管理有限公司	.
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司	.
桐乡市宏业高速公路投资管理有限公司	.
重庆市原卤食品有限公司	.

连徐公司****年港头服务区、议堂停车区、彭城服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目*连徐公司****年港头服务区、议堂停车区综合餐饮类租赁经营项目投标人得分汇总

重庆市原卤食品有限公司	.
江苏松霖餐饮有限公司	.
新沂市双益四季餐饮管理有限公司	.
桐乡市宏业高速公路投资管理有限公司	.
嘉兴恒信高速公路服务区经营管理有限公司	.
嘉兴市嘉通高速公路服务区经营管理有限公司	.
浙江菊韵人家置业投资管理有限公司	.
嘉兴市鼎和高速公路服务区经营管理有限公司	.
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司	.

连徐公司****年港头服务区、议堂停车区、彭城服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目*连徐公司****年彭城服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目候选人名单

*	重庆市原卤食品有限公司	*******	/	垫江（左、右侧）服务区开封服务区青山泉服务区机场东服务区	/
*	浙江菊韵人家置业投资管理有限公司	*******	/	苏通大桥服务区豫冀界服务区锦丰服务区平遥服务区醴陵服务区跳马服务区	/
*	嘉兴市嘉通高速公路服务区经营管理有限公司	*******	/	金堂、泸定、罗城服务区非油项目合作经营德上高速公路东昌府服务区、莘县停车区租赁经营青岛高速服务(停车)区项目租赁经营 ***包茂高速达渝段邻水服务区非能源和赁项目	/

其他说明	桐乡市金里高速公路服务区经营管理有限公司所投标段Ⅰ、标段Ⅱ的响应文件中均未提供报价清单，不满足评审办法形式和响应性评审标准“响应文件格式:响应文件符合第六章“响应文件格式”及“响应报价：符合第二章供应商须知第.款规定”要求”；无锡玖玖通商贸有限公司所投标段Ⅱ的响应文件中明确要求供应商法定代表人或其委托代理人签字之处，未签字或使用信守签签章，明确要求供应商加盖单位公章之处，未加盖单位公章或使用信守签签章，不满足评审办法形式和响应性评审标准“响应文件签字盖章:符合第二章供应商须知第..*项规定”；

连徐公司****年港头服务区、议堂停车区、彭城服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目*连徐公司****年彭城服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目投标人详细评审得分汇总

嘉兴恒信高速公路服务区经营管理有限公司	.
浙江菊韵人家置业投资管理有限公司	.
桐乡市大洋实业股份有限公司	.
浙江正道高速公路服务区经营管理有限公司	.
淮安润奥餐饮服务有限公司	*.
重庆市原卤食品有限公司	.
嘉兴市嘉通高速公路服务区经营管理有限公司	.
嘉兴市鼎和高速公路服务区经营管理有限公司	.
江苏松霖餐饮有限公司	.
新沂市双益四季餐饮管理有限公司	*.
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司	.
桐乡市宏业高速公路投资管理有限公司	*.
桐乡市新世界高速公路服务区投资管理有限公司	.

连徐公司****年港头服务区、议堂停车区、彭城服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目*连徐公司****年彭城服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目投标人得分汇总

桐乡市新世界高速公路服务区投资管理有限公司	.
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司	.
桐乡市宏业高速公路投资管理有限公司	.
新沂市双益四季餐饮管理有限公司	.
嘉兴恒信高速公路服务区经营管理有限公司	.
重庆市原卤食品有限公司	.
江苏松霖餐饮有限公司	.
浙江菊韵人家置业投资管理有限公司	.
浙江正道高速公路服务区经营管理有限公司	.
桐乡市大洋实业股份有限公司	.
嘉兴市鼎和高速公路服务区经营管理有限公司	.
淮安润奥餐饮服务有限公司	*.
嘉兴市嘉通高速公路服务区经营管理有限公司	.

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