洪湖市燕窝镇三百三、四百四渔场养殖水面公开招租公告

为规范国有资产出租管理，盘活存量资产，根据《中华人民共和国民法典》《湖北省行政事业单位国有资产监督管理条例》《荆州市市直行政事业单位国有资产出租管理暂行办法》等相关规定，经上级部门批准，洪湖市燕窝镇人民政府委托武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司，对三百三渔场、四百四渔场养殖水面三年租赁经营权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本信息

（一）标的一：三百三渔场

*.项目编号：***************

*.位置：洪湖市燕窝镇***省道西、三道横沟南、九簰洲村渔池东北方向

*.面积：***.**亩（约******.**平方米）

*.附属设施：场内有房屋*幢（墙体多处裂缝，含于出租标的范围）

*.年租赁底价：**.**万元

*.交易保证金：*.*万元

*.评估依据：洪湖市量信资产评估事务所《资产评估报告》（洪量信评报字[****]第**号）

（二）标的二：四百四渔场

*.项目编号：***************

*.位置：洪湖市燕窝镇***省道东、三道横沟南、姚湖村渔池西、二道横沟以北

**.面积：***.**亩（约******.**平方米）

**.附属设施：场内有房屋*幢（不含于出租标的范围）

**.年租赁底价：**.**万元

**.交易保证金：*万元

**.评估依据：洪湖市量信资产评估事务所《资产评估报告》（洪量信评报字[****]第**号）

（三）共同租赁信息

**.租赁期限：*年（****年*月**日至****年*月**日）

**.标的状态：现状出租，承租方需无条件接受标的现状及瑕疵，面积差额变化不影响交易价格及结果

**.原合同到期时间：****年*月**日，原承租人享有同等条件下的优先承租权

二、承租方资格条件

**.依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

**.不接受联合承租；

**.承诺充分了解标的现状、瑕疵及租赁风险，自愿承担租赁期间相关法律责任与经济损失。

三、租赁用途及核心要求

**.租赁用途：仅限淡水种养，不得改变标的用途，不得从事违法活动或存放危险品；

**.经营规范：自主经营、自负盈亏，按时缴纳租金、水电费等相关费用；

**.资产使用：不得擅自转租、分租或转借标的，如需改造需经出租方书面同意；租赁期间合理使用设施，承担维修保养责任；

**.期满要求：租赁期满后，需保持标的设施完好并按期归还；改造形成的资产无偿归出租方所有，未经同意留存的物品由出租方自行处置。

四、交易相关事项

（一）挂牌期限

****年**月**日至****年**月**日（共**个工作日，不自动延牌）

（二）看样安排

**.时间：****年**月*日（上午*:*****:**，下午*:****:**）

**.联系人：朱主任

**.联系电话：***********

**.说明：意向承租方需自行前往现场踏勘，递交租赁申请即视为已充分了解标的实际情况，不得再以标的信息与现状差异为由提出异议。

（三）保证金交纳

**.交纳时间：挂牌截止日**:**前（以资金到达指定账户为准）

**.交纳方式：通过******;*产权******;平台【个人中心】*【我的订单】界面完成支付，不接受担保或第三方代为支付（报名名称需与付款主体一致）

**.保证金处置：

◦未竞得者或资格审核未通过者，保证金将在***个工作日内无息退还至原账户；

◦因承租方单方撤回申请、未按规定签订合同或参与竞价等违约行为，保证金不予退还，用于抵扣交易费用及赔偿出租方损失，不足部分可进一步追偿。

（四）交易方式

**.征集到*个合格意向承租方：采取协议成交方式；

**.征集到*个及以上合格意向承租方：采取网络竞价方式（多次报价规则）。

（五）签约及付款

**.签约要求：承租方确认后*个工作日内，与出租方签订《租赁合同》；

**.付款要求：合同签订后*个工作日内，将当年租金足额缴纳至武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户；后续年度租金按首年支付时间逐年缴纳（一年一付、先付后用）；

**.费用承担：交易服务费由出租方与承租方各自承担；

**.标的移交：承租方支付全部租金及交易费用后，出租方在**日内按合同约定移交标的。

五、免责条款

**.因不可抗力、国家政策调整或政府建设需要收回标的的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算；

**.出租方对标的信息的披露仅供参考，不承担瑕疵担保责任，意向承租方应通过现场踏勘等方式自行核实标的情况。

六、联系方式

**.交易机构：荆州产权交易有限公司

**.联系人：胡经理

**.联系电话：************

**.备注：本项目不接受网上报名，意向承租方需联系咨询线下报名具体流程及所需材料。

七、其他说明

**.本公告未尽事宜，以双方签订的《租赁合同》为准；

**.出租方依照公开、公平、公正、诚信原则组织本次招租，拥有最终解释权；

**.意向承租方需完全认可对应标的《资产评估报告》全部内容，无任何异议。

洪湖市燕窝镇人民政府

武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司

****年**月**日