隆阳区辛街乡原税务所房屋所有权及土地

使用权网络竞价拍卖公告

受保山市隆阳区辛街乡人民政府委托，我公司依照《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，在云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/）（下称:交易平台），对辛街乡原税务所房屋所有权及土地使用权（以下简称标的）面向社会进行公开网络拍卖。本次网络拍卖活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。现将有关事项公告如下:

一、拍卖标的情况简介

*、该标的坐落于隆阳区辛街乡辛街街子，隆阳区辛街乡原税务所的房屋所有权及土地使用权，不动产权证号：云（****）隆阳区不动产权第*******号，证载建筑面积为***.***²，证载土地面积为***.***²；权利类型：划拨，权利用途：机关团体用地/办公；房屋结构：*层框架。

*、拍卖底价：*******.**元(人民币大写:肆佰零柒万贰仟壹佰壹拾捌元肆角陆分）。

*、加价幅度：******.**元。

二、竞买人资格:

必须符合《中华人民共和国拍卖法》规定的条件：

*、竞买人为单位(公司)的,必须在中华人民共和国境内注册，具有国内独立法人资格，持有合法有效的营业执照；

*、竞买人是个人的，具有完全民事行为能力，无不良记录、诚实守信的中华人民共和国的公民。

*、有失信和不良行为记录的公民、法人和其他组织不得参加竞买，被人民法院列为失信被执行人不得担任受托人。

三、竞买人** 数字证书办理和报名操作及拍卖相关文件的获取

（一）** 数字证书办理

*、有意参与拍卖的竞买人，自行在“交易平台”进行注册，同时提交资料申请办理 ** 数字证书（填写权限时务必注意勾选“国有产权”），办理 ** 数字证书后，方能进行网络报名及拍卖操作，办理 ** 数字证书需要一定时间，请竞买人提前办理，以免耽误报名时间。

*、办理步骤：登录“交易平台”→选择“保山市”→“办事指南”→“**数字证书办理”，按照流程自行办理。** 数字证书办理及技术支持办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：**********（** 小时客服热线）；**小时技术支持热线：************。

（二）报名截止时间及操作：

*、报名截止时间：公告之日起至****年**月**日**时**分止（过时系统将自动关闭报名通道）。

*、网上报名操作：竞买人凭 ** 证书登录“交易平台”→选择“保山市”→右侧“投标方”→“我要投标”→“国有产权”→找到本项目点击“我要报名”→进入报名界面按步骤进行报名操作。

*、上传报名资料：（自然人）身份证、《竞买承诺书》、保证金到账回执；（企业）营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、《竞买承诺书》、保证金到账回执、法定代表人授权委托书及代理人身份证（如有）；竞买人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

*、竞买资格确认：竞买人将报名资料签字盖章后扫描为 *** 文本，在“我要报名”界面上传，并由我公司审核通过后，方可参加竞买。

*、拍卖资料下载：竞买人凭 ** 证书登录“交易平台”→选择“保山市”→ “交易信息”→“国有产权”→找到本项目对应界面→下载拍卖相关文件附件。

四、竞买保证金的缴纳

*、保证金金额：******.**元(大写人民币壹拾万元整)。

*、有意参加拍卖的申请人，请按规定转账到指定账户，企业参拍的从基本账户转账；自然人参拍的，通过银行或者手机银行转账，竞买保证金不接受现金，竞买保证金缴纳的截止时间****年**月**日**时**分止（资格审查合格后竞买人需登录交易系统对保证金进行绑定，请竞买人合理安排缴纳时间，如保证金未按时到账或未按规定进行绑定视为未报名成功，责任由竞买人自行承担）。竞买保证金交纳的账户如下：

账户名称：保山市隆阳区政务服务管理局

开户银行：中国农业银行股份有限公司保山正阳北路支行（隆阳区）

账 号：***************************

注明：“姓名或参拍标的名称”字样。

*、拍卖成交后，买受人所缴纳的竞买保证金不冲抵拍卖成交款；在买受人缴清全部拍卖成交价款后*个工作日内，由公共资源交易中心原路退还交款账户。

*、未竞得者保证金在拍卖结束后*个工作日内由公共资源交易中心原路退还至原缴款账户。

五、拍卖方式和拍卖时间：

*、拍卖方式：本次拍卖活动以网络电子竞价方式，按价高者得的原则确定买受人，操作步骤详见《拍卖文件》。

*、自由竞价时间：****年**月**日** 时**分至****年**月**日**时**分；（北京时间、延时除外）

*、限时竞价时间：****年**月**日**时 ** 分（限时竞价延时 *分钟）。

*、竞价方法：登录云南省公共资源交易信息网(*****://****.**.***.**)，选择地区：保山市，进入“保山市公共资源交易电子服务系统”进行网上报名。本次拍卖采用电子化竞价交易，采用动态报价方式（包含自由和限时竞价），竞买人自备网络、自带电脑、自选地点并提前进行系统调试确保可正常参与竞价；如果出现网络卡顿、设备故障、未按时竞价等，导致竞买人不能竞价的情形，竞买人责任自负，委托方、本公司不承担任何责任。

*、竞价规则

⑴ 以增价方式报价，每次加价等于加价幅度，也可以跳加出价，但跳加幅度必须为加价幅度的整数倍。

⑵ 自由竞价，竞买人可以多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受并即时显示，一经报价不得修改或者撤回。

⑶ 竞价时限内无人报价的不能成交；竞价期限内只有一人报价，且报价不低于底价的即成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人，按价高者得的原则确定买受人。

⑷ 自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价期的起始价，限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价的，交易系统即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断重复进行，直至倒计时周期内无新的报价，拍卖竞价结束，出价最高的竞买人成为买受人。

六、标的物展示时间和地点：

*、标的物展示时间：****年**月**日至****年**月**日（每日*:**起至**:**止）。

*、展示地点：标的所在地。需查验标的竞买人请提前与拍卖公司联系。未到现场查验的，视为已经查验。

七、其他需要公告的事项:

*、竞买人报名前请务必仔细阅读《拍卖文件》及其他相关附件，如有不明之处，请在拍卖前随时咨询我公司。

*、凡报名参加本次拍卖活动的竞买人，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状及品质，视认同了本公告及《拍卖文件》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

*、拍卖成交后，在办理产权过户过程中所产生的税、费按法律规定由买卖双方各自承担，最终税率以税务部门核定为准。

*.拍卖佣金由买受人支付，买受人须在成交后**日内按《拍卖文件规定》一次性将拍卖佣金汇入拍卖公司指定账户。

*、本次拍卖成交价款可进行分期支付，具体细节由买受人与委托人签订转让合同时约定，但期限不能超过一年。

*、公告发布媒体：云南省公共资源交易信息网（****://****.**.***.**）。

*、监督部门：保山市隆阳区辛街乡人民政府纪检办、电话：************

八、联系方式

委托方：保山市隆阳区辛街乡人民政府

联系人/电话： 兰先生/***********

拍卖机构：云南洪力汇中商务咨询有限公司

联系人/电话：张女士/***********、王先生/***********