受招标人江苏新海诚商业管理有限公司委托，招标代理机构江苏方洋建设工程管理有限公司对中华药港三期全民健身中心委托运营服务项目项目进行招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加竞标。

一、项目概况

*.项目名称：中华药港三期全民健身中心委托运营服务项目

*.项目地点：连云港经济技术开发区花果山大道***号中华药港三期*号楼

*.项目规模：中华药港三期*号楼打造集图书馆、美术馆和全民健身中心“三馆合一”的多元化文体中心项目，总建筑面积约*****平方米，共三层。

全民健身中心范围包括：

一层建筑面积*****平方米，层高*.*米，包括游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、素质拓展中心及配套商业等。游泳馆位于东北侧面积约****平方米，泳池尺寸为***×**.**，*道**米，分深、浅水区，水深为*.***.*米。篮球馆、羽毛球馆位于南侧，两馆相邻，其中篮球馆约****平方米，穿层布设，净高大于*米，羽毛球馆毗邻篮球馆，之间立网分割，面积约***平方米；素质拓展中心面积约***平方米。

二层建筑面积****平方米，层高*米，包括健身房及商业。

屋面层布设露天网式足球场地一处，尺寸***×***，并已布设电梯上下通行。

以上场馆的交付标准以实际清单为准，各业态可根据实际运营需要调整。

*.招标范围：为提升中华药港三期全民健身中心的公益性和使用管理效率，做好大型体育场馆运营开放工作，更好地发挥大型体育场馆的公共服务作用，将中华药港三期全民健身中心打造成集体育产业、全民健身、智慧管理等一体的标杆场馆，现采购一家体育馆运营服务单位，采取委托运营模式负责中华药港三期全民健身中心的运营服务，具体采购范围及要求详见任务书。

*.服务期限：本项目合作服务期限有效期为**年，自合同履行第*年起，招标人组织评估委员会依据《中华药港三期全民健身中心委托运营服务项目考核细则》对健身中心运营情况进行考核评分，运营期内如连续*年考核分数不足**分的，甲方有权解除合同并不承担违约责任。

*.最高投标限价：****万元（费用为**年合作费用，其中，筹建期咨询服务费***万元，投标时需竞争报价；运营管理费****万元，投标时为不可竞争费，具体请见服务清单），超过此投标限价按无效标处理。

二、投标人资格要求：

本项目采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

*.具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照（有效期内）；

*.具有良好的财务状况和商业信誉，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，近*年内未有被记录的行贿犯罪行为；

*.企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

*.投标人承担过类似业绩：自****年至今，至少有一个在中国大陆承揽的体育类场馆运营项目业绩，且至少已运营两年（含）以上。

注：（*）投标人须提供合同、体育馆运营年报等能证明体育馆运营情况的相关证明材料（加盖公章）；

（*）类似业绩认定时间以合同签订时间为准。

（*）提供的证明材料须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、项目规模、项目内容、时间、体育馆运营现状等需要明示的内容。若提供的合同不能明示，则需提供甲方书面证明文件，证明文件上需加盖甲方单位公章，否则不予认可。

*.投标人中标后须采购：①符合****国际篮联认证的手动液压篮球架*副*只；②符合***世界羽联认证的羽毛球地垫**片，羽毛球网柱**套；③满足*******平米健身场地使用需求的健身器械（有氧和无氧设备分别不少于**台）；④运营系统。投标时须在投标文件中列明采购清单和费用明细。

注：物资清单具体以开业期双方交付确认清单为准。

*.本项目不接受联合体投标；

*.符合法律、法规规定的其他条件。

三、其他

*.有隶属关系（包括控股）或同一法人下属连带关系（包括控股或参股）或相互参股或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法人代表为同一人的两个及以上企业，不得同时参加本项目投标，否则其投标均作无效标处理。

*.招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格；如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格。

*.投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格。

四、投标报名及招标文件的获取

*.请于****年**月**日*时**分至****年**月**日**时**分，到江苏方洋建设工程管理有限公司（连云港市徐圩新区创投服务中心***室招标代理部）报名并购买招标文件。

*.报名时需提供下列资料：

（*）投标单位针对本项目的法人授权委托书或介绍信（原件）；

（*）经办人须提供本人身份证复印件加盖投标单位公章，并提供原件供查验；

（*）投标人营业执照（复印件加盖公章）。

*、招标文件每套售价***元，售后不退。

五、投标截止时间及地点

投标截止时间为：****年*月*日*时　**分。

递交投标文件地点：连云港经济技术开发区花果山大道创智大厦开标三室。

六、评标办法：综合评估法。

七、投标保证金：人民币伍万元整。

八、本公告发布媒介

本次招标公告在连云港经济技术开发区管理委员会网站、中国招标投标公共服务平台上发布。

九、联系方式

招 标 人：江苏新海诚商业管理有限公司

联 系 人： 刘工

联系电话： *************

招标代理：江苏方洋建设工程管理有限公司

地 　　　址：连云港市徐圩新区创投服务中心***室

联 系 人：王工

联系电话：***********

**邮箱：*********@**.***