广汉市金鱼镇鹄鸣村土地经营权流转项目挂牌公告

德阳农交所（以下简称“本所”）对广汉市金鱼镇鹄鸣村土地经营权流转项目征集流入方，具体事项公告如下：

一、 基本情况

二、特别说明

*.挂牌土地系国有闲置土地，由村集体代管，闲置土地使用用途仅限农作物种植；

*.使用期间若政府需收回，流入方应无条件配合处理地上青苗等作物，不得要求给予任何赔偿。

*.租期未满半年按半年收取租金，超过半年未满一年按一年收取租金。

三、公示期：****年**月**日至****年**月**日**:**（*个工作日）；公示期内任意工作时段均可报名。

四、报名相关事宜

（一）报名要求

*.具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织均可报名；

*.经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

（二）所需资料

*.中华人民共和国境内的自然人或工商行政登记的法人或其他组织，个人：身份证原件及复印件；法人：营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、受托人身份证等（以上资料复印件盖鲜章）；

*.《交易申请表》详见附件。

*.优先权人证明材料（如有，则由鹄鸣村开具）。

（三）报名方式：

方式一：线上报名；登录*****://**.*****.***:*****/**********/（四川省农村产权综合交易平台），注册账号，账户注册验证通过后方可报名。

*.自然人（个人）注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权自然人）

*.单位注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权法人主体或产权政府主体）

*.所在地区选择“四川省.德阳市”。

*.注册成功后，再次登录，跳转系统首页，在产权交易版块中找到拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

方式二：线下报名；携带报名所需材料到德阳市松花江北路*号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼*******号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

（四）报名保证金：****元；流入方保证金在租赁合同交由本所备案后*个工作日内原路无息退还至缴款人账户，未竞得者保证金于成交公示结束后*个工作日内原路无息退还至缴款人账户。

五、交易须知及交易条件

（一）土地使用用途需符合《中华人民共和国土地管理法》等法律法规规定；

（二）抽水设施管理和维修、放水员工资、抽水电费等（包括但不限于修沟、淘堰等费用）费用全部由流入方另行承担；

（三）流转期间，若流入方投入资金对土壤改良、建设农业生产附属（配套）设施等，除可移动设施外全部归流出方所有，且不得要求流出方进行经济补偿。

六、定标方式

挂牌公告期内，若征集到的一家意向流入方，则以挂牌条件成交；若征集到两家及以上意向流入方则采用网络竞价方式遵循“价高者得”的原则确定流入方。

网络报价分为两个阶段，自由报价期和限时报价期，自由报价期倒计时**秒内有人出价，系统自动进入限时报价期；若无人出价，竞价结束，报价最高者确定为流入方。

限时报价期倒计时**秒内有人出价，系统自动进入下一个限时周期，以此循环，单个限时期限不超过***秒，在一个限时报价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为流入方。

同等价格下，鹄鸣村集体经济组织成员享有优先权。

七、成交相关约定

（一）成交之日起**日内交易双方签订《流转合同》；若因流入方原因未在约定时间支付价款、签订合同，流出方有权终止成交，对地块进行重新挂牌流转，并扣除流入方报名保证金。

（二）交地时间：成交之日起*日内，具体以流出方通知时间为准。

八、交易服务费：成交当日，流入方按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》支付交易服务费。

九、报名联系方式：钟女士 ***********，联系地址：德阳市松花江北路*号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼*******号农交所窗口。