依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市龙岗区南湾街道行政事务中心拟对龙岗区南湾街道物业管理服务采购项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：龙岗区南湾街道物业管理服务采购

合同金额（元）：*******.**

中标供应商：龙城城市运营服务集团有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

因项目均价标准下调以及消防大队划转，合同物业管理费需核减，现对原合同部分条款进行变更，并与龙城城市运营服务集团有限公司签订补充协议。具体变更内容如下：
一、原合同“第一条 物业基本情况”变更
原合同：
*、龙岗区南湾街道公大楼（一办），管理面积为 ****.** 平方米，四层。
*、龙岗区南湾街道公大楼（二办），管理面积为 *****.*平方米，四层。
*、龙岗区南湾街道应急分队，管理面积为****平方米，五层。
*、龙岗区南湾街道三中心，管理面积为****平方米，七层。
*、龙岗区南湾街道执法大楼***楼，管理面积为****.**平方米，四层。
*、龙岗区南湾街道行便民服务中心大楼，管理面积为****平方米，三层。
*、自助服务区，管理面积为***平方米，一层半。
*、鹏辰驿站，管理面积为***平方米，一层。
建筑面积共计为*****.**平方米。
变更为：
****年*月*日至****年*月**日期间，管理区域为：*、龙岗区南湾街道公大楼（一办），管理面积为 ****.** 平方米，四层。
*、龙岗区南湾街道公大楼（二办），管理面积为 *****.*平方米，四层。
*、龙岗区南湾街道应急分队，管理面积为****平方米，五层。
*、龙岗区南湾街道三中心，管理面积为****平方米，七层。
*、龙岗区南湾街道执法大楼***楼，管理面积为****.**平方米，四层。
*、龙岗区南湾街道行便民服务中心大楼，管理面积为****平方米，三层。
*、自助服务区，管理面积为***平方米，一层半。
*、鹏辰驿站，管理面积为***平方米，一层。
建筑面积共计为*****.**平方米。
****年*月*日至****年*月**日期间，管理区域为：
*、龙岗区南湾街道公大楼（一办），管理面积为 ****.** 平方米，四层。
*、龙岗区南湾街道公大楼（二办），管理面积为 *****.*平方米，四层。
*、龙岗区南湾街道三中心，管理面积为****平方米，七层。
*、龙岗区南湾街道执法大楼***楼，管理面积为****.**平方米，四层。
*、龙岗区南湾街道行便民服务中心大楼，管理面积为****平方米，三层。
*、自助服务区，管理面积为***平方米，一层半。
*、鹏辰驿站，管理面积为***平方米，一层。
建筑面积共计为*****.**平方米。
二、原合同“第二条 委托管理事项 其它需说明事项：*、人员配备要求”变更
原合同：
*、龙岗区南湾街道办大楼（一办)和鹏辰驿站配备人数为**人，其中项目经理*人，管理人员*人，会务人员*人，保安人员**人（队长*名、班长*名、保安员*名），清洁卫生人员*人（清洁主管*名、清洁工*名）。
*、龙岗区南湾街道办大楼(二办）配备人数为**人, 其中管理人员*人, 保安人员*人, 清洁卫生人员**人。
*、龙岗区南湾街道行政服务大厅和自助服务区配备人数为*人，其中保安人员*人, 清洁卫生人员*人。
*、南湾街道执法大楼***楼配备人数为*人，其中保安人员*人, 清洁卫生人员*人。
*、龙岗区南湾街道应急分队配备人数为*人, 其中清洁卫生人员*人。
*、龙岗区南湾街道三中心由中标单位每周安排人员巡查两次。
要求配备总人数为**人，项目经理*名，管理人员*人，会务人员*人，保安人员**人，清洁卫生人员**人。具体安排人员应当满足以下实质性条款。
序号★人员类别★数量（人）★人员必须具备条件
*项目经理**.自有员工；
*.具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书；
*管理人员**.自有员工；
*.对于管理人员*（*名）要求：具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书。
*会务人员**.自有员工；
*.女性，初中（或以上）文化程度，年龄在**周岁（或以下）。
*保安队长**.自有员工；
*.必须经保安从业培训，具有公安部颁发的保安员证；
*.男性，初中（或以上）文化程度。
*.对于保安队长*（*名）要求：具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书；
*保安班长**.自有员工；
*.必须经保安从业培训，具有公安部颁发的保安员证；
*.男性，初中（或以上）文化程度。
*.对于保安班长*（*名）要求：具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书；
*保安员（除保安队长、保安班长）**自有员工
*清洁主管（仅限*名）*自有员工
*清洁工（除清洁主管）**自有员工
合计**
变更为：
（*）****年*月*日至****年*月**日期间，本项目要求配备总人数为**人，项目经理*名，管理人员*人，会务人员*人，保安人员**人，清洁卫生人员**人。具体安排人员应当满足以下实质性条款。
序号★人员类别★数量（人）★人员必须具备条件
*项目经理**.自有员工；
*.具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书；
*管理人员**.自有员工；
*.对于管理人员*（*名）要求：具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书。
*会务人员**.自有员工；
*.女性，初中（或以上）文化程度，年龄在**周岁（或以下）。
*保安队长**.自有员工；
*.必须经保安从业培训，具有公安部颁发的保安员证；
*.男性，初中（或以上）文化程度。
*.对于保安队长*（*名）要求：具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书；
*保安班长**.自有员工；
*.必须经保安从业培训，具有公安部颁发的保安员证；
*.男性，初中（或以上）文化程度。
*.对于保安班长*（*名）要求：具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书；
*保安员（除保安队长、保安班长）**自有员工
*清洁主管（仅限*名）*自有员工
*清洁工（除清洁主管）**自有员工
合计**

（*）****年*月*日至****年*月**日期间，本项目要求配备总人数为**人，项目经理*名，管理人员*人，会务人员*人，保安人员**人，清洁卫生人员**人。具体安排人员应当满足以下实质性条款。

序号★人员类别★数量（人）★人员必须具备条件
*项目经理**.自有员工；
*.具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书；
*管理人员**.自有员工；
*.对于管理人员*（*名）要求：具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书。
*会务人员**.自有员工；
*.女性，初中（或以上）文化程度，年龄在**周岁（或以下）。
*保安队长**.自有员工；
*.必须经保安从业培训，具有公安部颁发的保安员证；
*.男性，初中（或以上）文化程度。
*.对于保安队长*（*名）要求：具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书；
*保安班长**.自有员工；
*.必须经保安从业培训，具有公安部颁发的保安员证；
*.男性，初中（或以上）文化程度。
*.对于保安班长*（*名）要求：具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书；
*保安员（除保安队长、保安班长）**自有员工
*清洁主管（仅限*名）*自有员工
*清洁工（除清洁主管）**自有员工
合计**

三、对原合同“第七条 管理服务费用”进行补充
龙岗区南湾街道办事处办公大楼的管理服务费*年共计叁佰捌拾肆万壹仟柒佰伍拾伍元贰角（￥*******.*元）（此金额为****年*月*日至****年*月**日管养标准核减*.*元/平米/月，****年*月*日至****年*月**日核减应急分队****平方米管养面积后的金额）收取。

变更的理由及相关说明：

因项目均价标准下调以及消防大队划转，应急管理分队不再纳入本项目管养，根据《深圳市龙岗区财政局关于进一步规范政府采购合同管理相关事项的通知》，因实际需求发生变化,需要核减采购标的内容的，在双方同意情况下,可以根据实际情况核减合同采购标的内容规定，现甲乙双方拟签订补充协议，对原合同条款进行变更。

征求意见期限：从****年**月**日至****年**月**日（公示时间不得少于*个工作日）

采购人：深圳市龙岗区南湾街道行政事务中心

地址：南湾街道办事处

传真：

合同备案机构：深圳市龙岗区财政局

地址：深圳市龙岗区中心城建设路财政大厦

联系电话：*************

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和合同备案机构。