项目编号

*************

交易方式

网络竞价

项目名称

和县善厚镇善厚集社区标准化厂房招租

转让底价

**万元（*年总价）

公告开始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年*月*日

竞价时间

****年*月*日**:**至****年*月*日**:**（延时除外）

资产概述

和县善厚镇善厚集社区标准化厂房招租，总建筑面积约****.**平方米，租赁期限为*年，用途为水产品饲料及原料的生产、仓储、批发等经营活动，年租金起租价*.*万元，竞租保证金*万元，履约保证金*.*万元。

标的状态

*、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看租赁标的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加竞价的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

*、自公告发布之日起至****年*月*日**时止接受咨询，请意向竞租人提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年*月*日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，本村村民组成员同等条件下享有优先承租权。

重大事项披露

*、竞得人使用上述场地必须符合法律法规和属地城市管理要求；不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

*、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人须在成交后*个工作日内缴清首年租金及履约保证金；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理！此后，每期租金提前**日缴纳，如竞得人逾期*日不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。

*、本次标的按现状接收，包括但不限于水、电、气、环保、消防等，竞得人对标的进行装修、装饰或添置新物，须经委托人书面同意，并申报政府相关行政审批部门（如住建、规划、消防、卫生、环保等）审批，标的内外禁止破坏性装修。若因经营需要改造、改变标的结构，竞得人需提交书面的申请报告和改造方案，在经得委托人书面同意和取得相关政府部门许可后，方可施工。竣工后，竞得人应及时将竣工结果报委托人备案。上述装修、装饰、改造、报批等涉及的所有费用均由竞得人承担。

*、标的及设施的相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。

*、租赁期间，租赁标的发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因生活涉及油烟排放、异味、噪声等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调；如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

*、标的租赁期间内，竞得人是标的的实际管理人，竞得人需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动。厂房内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关（包括但不仅限于高空抛物、水电煤气使用不当、在标的内摔倒等造成人身伤亡的）。如果竞得人利用此房从事不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回标的，给委托人造成的损失要按照实际损失进行赔偿。

*、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变标的结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

*、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划或政府规划拆迁等特殊情况，致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从搬离，按实际租赁时间付款；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

*、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人须提前**日向委托人提交书面退租申请，竞得人应保持标的现状完好且应处于正常使用状态退还给委托人；添置新物可移动部分由其自行收回；而对于添置新物不可移动部分及装饰、装修（包括未形成附合的和已形成附合的装饰装修物）的部分，具体处理方法为：归委托人所有并且竞得人不得要求委托人给予竞得人任何补偿。若有委托人不需要的物品、装饰装修物等部分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自愿放弃其所有权和处分权，委托人有权自行处置，并且不承担任何责任。

**、竞得人不得将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

**、标的交付日、起租日、规则及次年缴费时间以新竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

**、若本次招租标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

**、如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

**、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

*、竞租保证金缴纳截止时间至****年*月*日**:**，意向竞买人须于报名截止前，从本单位账户以银行转账的方式汇入和县公共资源交易中心指定账户，且在汇款用途中注明“项目编号”，不接受微信、支付宝及现金缴款，不得由他人代为缴付。意向竞买人所缴纳的竞租保证金如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。

*、竞得人须在成交后*个工作日内将首年租金及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次招租项目佣金为五年成交总价的百分之伍，竞得人须在成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：***********************）。

*、竞得人需向竞价系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，软件服务费收费标准：

①不超过**万元的部分（含**万元），按系统成交价金额的百分之零点伍收取；

②超过**万元至***万元的部分（含***万元），按系统成交价金额的百分之零点叁伍收取；

③超过***万元至****万元的部分（含****万元），按系统成交价金额的百分之零点壹捌收取；

④超过****万元以上的部分，按系统成交价金额的百分之零点零柒收取；

⑤收费上限**万元。

*、违约警示：竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之五承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务的（包括但不限于如期支付相应价款、不能完全履行竞得人义务等），视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向和县公共资源交易中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞租保证金汇至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

*、未竞得人的竞租保证金在本项目竞价结束后，须自行携带退保证金声明函及相关身份证明文件复印件，前往和县公共资源交易中心***办公室办理退竞租保证金手续。

*、竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，在其缴纳完首年租金、履约保证金、软件服务费及佣金，并与委托人签订流转合同后，竞得人自行携带流转合同原件、退保证金声明函及相关身份证明文件复印件，前往和县公共资源交易中心***办公室办理退竞租保证金手续。

*、竞得人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后拒不履行付款等竞得人义务的，视为竞得人主动放弃竞买标的，其所缴纳的竞租保证金、成交款不予退还！

交易方式

*、本次拍卖在马鞍山市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。

*、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

*、产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：***.*********.***/****/***/****?***=*在电脑浏览器中进行访问。

*、用户登记方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址：***.*********.***/****/********/***************在电脑浏览器中进行访问。

*、意向竞买人于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

*、竞买人在交易系统内提交资格审查材料后，需耐心等待审核，审核通过且竞租保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

*、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

*、本次竞价有延时出价功能，在竞价结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统就自动延迟*分钟。

*、有底价向上增价的拍卖方式。

**、报名截止时间：****年*月*日**:**。

**、本次拍卖过程中，由品茗嗨招产权网上竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的拍卖中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

受让方资格条件

*、凡依法设立、有效存续的境内企业法人。

*、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；竞租保证金由和县公共资源交易中心交由委托人处置。

*、报名时请在系统中提交以下资料：

①企业营业执照

②法定代表人身份证

③授权委托书

④被委托代理人身份证

⑤竞租保证金支付凭证

特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

*、意向竞租人竞租成功后，*个工作日内前往代理机构签订《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后*日内与委托人签订《租赁合同》；若竞得人未在规定时间内签署《租赁合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，做违约处理。

是否允许联合受让

否

竞租保证金金额

竞租保证金*万元；请意向竞买人于****年*月*日**:**前，以银行转账的方式通过本单位银行账户足额将竞租保证金汇至以下账户（汇款请备注：*************）

账户名称：和县公共资源交易中心

开户银行：徽商银行股份有限公司和县支行

账号：******************

竞租保证金缴纳起止时间

****年**月**日至****年*月*日**:**止

转让方名称

和县善厚镇善厚集社区股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

******************

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

宋厚水

联系电话

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代理机构名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人

刘旻

联系电话

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地址

安徽省马鞍山市花山区中央大厦*栋***室

免责声明

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