湖北/武汉-2025-12-22 00:00:00
发布人：武铁机辆装备有限公司招标分公司
发布时间：****年**月**日
（项目编号：*************）
一、招商条件
中国铁路武汉局集团有限公司委托武汉武铁机辆装备有限公司作为招标代理机构，对江岸一期、武铁佳苑、楚天雅苑、才华街、秀泽园、和平大道部分商铺招商项目*包件进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。
二、项目概况与招商信息
(一)、项目概况
江岸一期、武铁佳苑、楚天雅苑、才华街、秀泽园、和平大道部分商铺招商项目共*个包件，套内建筑面积合计****.**㎡。
(二)、商业定位与分析
*.江岸铁路和谐家园一期商铺，位于江岸区解放大道与永泰路交汇处，“滨江休闲商务带”，社区密集，人口密度大，临近汉口江滩，医疗、教育、商业等配套齐全，日常生活配套服务需求较高，定位为社区配套商业。
*.武铁佳苑商铺位于武汉市洪山区杨园南路武铁佳苑小区，交通便利，周边小区入住率均较高，且小区居住人群以居家生活为主，日常生活配套服务需求较高，定位为服装服饰等商业。
*.楚天雅苑商铺位于武汉市洪山区张家湾路，紧临地铁*号线，交通便利，商业氛围较好，定位为社区配套商业。
*.才华街林茂路商铺位于武汉市武昌区才华名苑小区，周围配套设施齐全，交通便利，人流量较大，定位为宾馆等社区配套商业。
*.秀泽园商铺位于江岸区丹水池街秀泽园南区，紧临兴业路、百步亭路，交通较便利，定位为社区配套商业。
*.武昌区和平大道商铺位于武昌区和平大道****号，紧临和平大道，周边有友谊大道、武汉大道等主干道，交通便利，定位为酒店住宿。
(三)、业态要求
见包件划分表，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。
(四)、合作期限
*年。
(五)、招商底价
包件划分表
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序号 |
包件号 |
包件名称 |
招商业态 |
套内建筑面积(㎡) |
单位招商底价（元/㎡·月） |
年招商底价（元） |
竞商保证金（元） |
备注 |
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* |
******* |
江岸铁路和谐家园一期***号商铺（*拖*） |
社区配套，禁止重餐饮、从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
***.** |
一层***、二层**.* |
******.** |
***** |
一层**.**㎡， 二层 ***.**㎡ |
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* |
******* |
武铁佳苑西区*#*#*#商铺 |
服装服饰等，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
***.** |
*** |
****** |
***** |
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* |
******* |
楚天雅苑*****#*****#商铺 |
社区配套，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
***.** |
** |
******.** |
***** |
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* |
******* |
楚天雅苑*号楼*楼*区商铺 |
社区配套，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
***.** |
** |
******.** |
***** |
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* |
******* |
才华街林茂路*附**号商铺 |
宾馆，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
***.** |
** |
******.** |
***** |
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* |
******* |
才华街林茂路*附**号商铺 |
社区配套，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
***.** |
*** |
******.** |
***** |
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* |
******* |
秀泽园*#商铺 |
社区配套，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
***.** |
** |
***** |
***** |
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* |
******* |
武昌区和平大道****号乔希尔酒店 |
酒店住宿，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
***.** |
** |
****** |
***** |
注：竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审;（招租底价不含物业管理费、水电费、门前三包等费用）。
三、竞商人资格
详见招商公告附表。
四、招商文件的获取
*.招商文件获取时间：****年**月**日起至****年**月**日**:**时止（北京时间，下同）。
*.所有竞商人须在国铁招商平台（*****://**.*****.**）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话*************。
五、竞商文件的递交
*.递交竞商文件的截止时间为****年*月**日上午**:**。所有竞商文件必须于****年*月**日上午**时**分至**时**分在武汉市武昌区中山路***号九州饭店七楼***室当面递交给招商人。
*.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。
六、开标时间、地点及竞价
*.开标时间：****年*月**日上午**:**。
*.开标地点：武汉市武昌区中山路***号九州饭店七楼***室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。
*.竞价时间：自****年*月**日上午**:**开始。竞价等候地点：中国铁路武汉局集团有限公司物资设备采购供应所开标室（地址：九州饭店七楼***室）。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。
七、发布公告的媒介
本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在中国铁路武汉局集团有限公司铁路招商平台（*****://**.*****.**）上发布。
八、其他说明
*.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
*.本项目竞商保证金金额为详见包件划分表：
竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。
银行信息：
开户名称：武汉武铁机辆装备有限公司
帐 号：********************
开户银行：建行武汉铁路支行
行 号：************
*.竞商保证金在合同签订之日后*个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（*）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（*）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（*）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（*）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（*）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（*）不缴纳履约保证金的。
*.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前*个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
*.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
九、联系方式
招 商 人：中国铁路武汉局集团有限公司
详细地址：武汉市武昌区八一路*号
项目管理部门（单位）：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部
代理机构：武汉武铁机辆装备有限公司
详细地址：武汉市武昌区中山路***号九州饭店
邮政编码：******
联 系 人：肖 工
电 话：************
电子邮箱：**@*******.***
异议受理：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部
电 话：************
武汉武铁机辆装备有限公司
****年**月**日
招商公告附表
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包件明细表 |
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项目名称 |
江岸一期、武铁佳苑、楚天雅苑、才华街、秀泽园、和平大道部分商铺招商项目*包件 |
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项目编号 |
************* |
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序号 |
包件编号 |
包件名称 |
资格条件 |
招商期限 |
招商地点 |
合同签订单位 |
备注 |
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* |
******* |
江岸铁路和谐家园一期***号商铺（*拖*） |
*.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户。 *.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列，竞商人须提供承诺书。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 *.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） *.不接受联合体竞商。 |
合同签订之日起*年 |
武汉市 |
武汉置业公司 |
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* |
******* |
武铁佳苑西区*#*#*#商铺 |
*. 竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户。 *.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列，竞商人须提供承诺书。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 *.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） *.不接受联合体竞商。 |
合同签订之日起*年 |
武汉市 |
武汉置业公司 |
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* |
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楚天雅苑*****#*****#商铺 |
*. 竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户。 *.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列，竞商人须提供承诺书。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 *.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） *.不接受联合体竞商。 |
合同签订之日起*年 |
武汉市 |
武汉置业公司 |
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楚天雅苑*号楼*楼*区商铺 |
*.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 *.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列，竞商人须提供承诺书。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 *.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） *.不接受联合体竞商。 |
合同签订之日起*年 |
武汉市 |
武汉置业公司 |
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才华街林茂路*附**号商铺 |
*.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 *.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列，竞商人须提供承诺书。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 *.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） *.不接受联合体竞商。 |
合同签订之日起*年 |
武汉市 |
武汉置业公司 |
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******* |
才华街林茂路*附**号商铺 |
*. 竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户。 *.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列，竞商人须提供承诺书。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 *.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） *.不接受联合体竞商。 |
合同签订之日起*年 |
武汉市 |
武汉置业公司 |
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秀泽园*#商铺 |
*. 竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户。 *.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列，竞商人须提供承诺书。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 *.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） *.不接受联合体竞商。 |
合同签订之日起*年 |
武汉市 |
武汉置业公司 |
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武昌区和平大道****号乔希尔酒店 |
*.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 *.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列，竞商人须提供承诺书。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 *.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） *.不接受联合体竞商。 |
合同签订之日起*年 |
武汉市 |
武汉置业公司 |
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明细表 |
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序号 |
包件号 |
名称 |
招商业态 |
明细描述 |
单位 |
数量 |
备注 |
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******* |
江岸铁路和谐家园一期***号商铺（*拖*） |
平方米 |
***.** |
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武铁佳苑西区*#*#*#商铺 |
平方米 |
***.** |
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楚天雅苑*****#*****#商铺 |
平方米 |
***.** |
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楚天雅苑*号楼*楼*区商铺 |
平方米 |
***.** |
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才华街林茂路*附**号商铺 |
平方米 |
***.** |
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才华街林茂路*附**号商铺 |
平方米 |
***.** |
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秀泽园*#商铺 |
平方米 |
***.** |
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武昌区和平大道****号乔希尔酒店 |
平方米 |
***.** |
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