拍卖公告

受委托，本公司将于****年**月**日*：**时，在安庆市公共资源交易中心以网络电子竞价方式公开举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的（按现状拍租）：

安庆市宜秀区光彩大市场四期*区商铺楼*幢三层*座*室租赁权,面积约***.***^*，年租金参考价*****元，竞买保证金****元，履约保证金****元，租期*年。

二、基本情况：房屋坐落在安庆市光彩大市场四期*区内，现有承租户租赁。评估价格详见开城房评（****）第******号评估报告。

三、交易方式：本次采取网络电子竞价公开拍卖，最高价者竞得的方式确定买受人。

四、标的展示与踏勘时间：自公告发布日至****年**月**日**时止，在拍卖标的所在地现场看样。竞买人可由我司组织统一踏勘也可自行前往现场踏勘。凡参与竞买者，均视同已完成实地踏勘，充分了解并认可标的现状及所有交易条件。

五、竞买人资格要求：

*.我国境内的法人、自然人（具有完全民事行为能力的自然人）和其他组织均可申请参加竞拍。

*.信誉要求：通过最高人民法院网站和国家税务总局网站查询，意向竞买人不是税收违法当事人、不是失信被执行人。

*.本拍卖标的不接受联合体竞拍。

六、风险提示及特别约定：

*.本次商业用房以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。本公告所列面积数字仅为参考数据，最终房产面积以实际现状为准。数据差异不影响拍卖成交结果及成交价款，竞买人不得以面积不符为由要求调整成交价款或解除交易。

*.意向竞买人须在竞拍前通过实地踏勘、文件查阅、向委托人、拍卖人咨询等方式，全面知悉标的范围、面积现状及竞拍相关要求；完成登记的意向竞买人都视同已实地踏勘标的物并认可竞拍要求，因自身信息核实不全、理解偏差等导致的一切法律责任及经济损失，均由竞买人自行承担。

*.租赁期内，不得转租、分租。房屋承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政府规定而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按整月计算，

*.标的现有承租户享有优先购买权，优先购买权人参加竞拍的，应于报名时向我公司提交合法有效证明（须经委托方确认为有效优先购买权人）并完成上述报名手续后，方可以优先购买权人身份参与竞拍，逾期不提交的视为放弃优先购买权。

七、竞买人登记及资格认定：

*.竞买人可于****年**月**日**时前到安庆宇虹拍卖有限公司报名。

*.竞买人为自然人须携带身份证原件及复印件，为法人须携带公章并提供营业执照、法定代表人身份证明；如不是法人本人参与报名的，须携带公章并提供法人授权委托书原件和被委托人的身份证明。

*.竞买人须提供缴纳保证金的票据复印件一份（原件备查）。

*.资格认定：现场核验报名材料、保证金票据完整性。届时将在****年**月**日**时查询保证金到账情况，保证金到账后由我公司分配给竞买人登录电子竞价系统的账号和密码。经核验符合资格条件的意向竞买人方可获得竞买资格。

*.工本费缴纳：竞买人报名时须缴纳工本费***元，该费用一经缴纳，无论是否竞得均不予退还。

八、保证金缴纳及退还、成交价款支付要求：

*.保证金缴纳的方式：竞买人应于****年**月**日**时前将竞买保证金及履约保证金分别缴入安庆市公共资源交易中心账户和安庆宇虹拍卖有限公司账户。竞买人须通过银行转账或网银缴纳，付款人名称应与竞买人名称一致；不接受微信、支付宝、现金或借用第三方委托付款等缴款方式，否则将取消竞买资格。缴纳时间以实际到账为准，逾期不再受理。

竞买保证金收款账户(以下帐户任选其一）：

账户名称：安庆市公共资源交易中心

开户行：中国银行龙山路支行、账号：************

开户行：建设银行安庆市分行集贤路支行、账号：*******************

开户行：交通银行安庆集贤支行、账号：***********************

履约保证金收款账户：

户名：安庆宇虹拍卖有限公司

开户行：交行安庆分行集贤支行

账号：*********************

*.保证金的退还：未成交的竞买人无违规行为，其缴纳的保证金将于拍卖会后*个工作日内，按原缴款渠道如数无息退还；成交人的保证金在与委托人签订合同及缴清成交款后的*个工作日内，由收款人予以如数无息退还。

*.成交款支付：竞得人在公示期满无异议后*个工作日内与委托方签订《租赁合同》并按《租赁合同》约定向委托方支付租金及房屋履约保证金。竞得人逾期不与委托方签订合同、支付租金和履约金，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。

九、电子竞价登录网址为：

****://***.***.*.**:**/*****************/*****/***********（详见《竞价系统操作手册》）。未尽事宜详见附件《竞拍须知》、《电子竞价须知》及《网络竞价告知》。请按照拍卖公告公示的时间及时有效地进行网络竞价。

十、成交公告、《成交确认书》及服务佣金相关说明：

*.电子竞价结束后当日在安庆市公共资源交易中心网站上发布成交公告。

*.电子竞价成交后，成交人须在三日内携带身份证明到我公司签署并领取《拍卖成交确认书》，同时须依照《中华人民共和国拍卖法》第五十六条规定，按《拍卖会文件》载明的佣金比例向拍卖人支付拍卖佣金。

十一、异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向安庆市公共资源交易监督管理局提出异议。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

十二、根据《关于印发安庆市公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔****〕**号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》。

十三、联系方式：

联系地址：安庆市戏校南路**号三楼

联系电话：************ *********** 严女士

本项目意向竞买人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询，本公告及其附件解释权归（安庆宇虹拍卖有限公司）。

安庆宇虹拍卖有限公司

****年**月**日