湖南人文科技学院*********年门面招租（第二次）项目委托湖南明信招标代理有限公司组织实施，现面向社会公开，欢迎有意租赁人报名竞价。现将相关事项公告如下：

一、租赁期限及门面基本情况：

*.租赁期限：自****年*月*日起（以实际交付门面钥匙之日为准）至****年**月**日止。

*.门面基本情况见下表：

二、租赁用途

门面不能经营使用明火、产生油烟及刺激性气味的餐饮业项目，不能经营教育行政管理部门规定的“三室二厅”等项目，不能经营机械加工等噪音大、粉尘大、污染大、影响周围环境、影响学校教学和师生生活及周边居民生活的项目；门面不能用于易燃易爆等危险物品制作、存储、销售，不能从事非法活动。有意租赁人报名时需说明并登记租赁用途。

三、招租方式及相关事宜

*.招租方式：公开竞价。

*.本次门面招租设置竞价底价。

*.本次门面招租实行竞价人自愿，坚持公开、公平、公正、最高价中标的原则。

*.竞得价为门面年租金价格。

*.以个人报名的：提供由公安部门开具的无犯罪记录证明文件（扫描件，详见附件一、可另附文件提交）。

*.以单位（公司）报名的：提供在“信用中国”网站未被列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单截图，报名人有上述不良信用记录的，其报名无效（详见附件一）。

*.截止到****年**月**日，近三年没有严格履行租赁合同约定、违反合同条款的，不得参加本次竞价。

四、竞价保证金

报名人须从本人（或报名单位）账户缴纳竞价保证金，并在竞价现场出示缴款依据。未竞得人的竞价保证金，竞价会结束后五个工作日内无息退还；竞得人的竞价保证金，在租赁合同签订后五个工作日内无息退还。若竞得人放弃租赁，其竞价保证金不予退还。未按要求按时、准确、足额缴纳竞价保证金的，无权参与竞价。

缴纳时间：****年**月**日**:**时止，以银行到账为准。

竞价保证金汇至:湖南明信招标代理有限公司政府采购保证金专户

开户行：中国建设银行长沙解放中路支行

账号：**** **** **** **** ****

五、合同履约保证金及租金

*.竞价成交后，竞得人须当场足额缴纳合同履约保证金，并签署《门面租赁合同》。竞得人未当场足额缴纳合同履约保证金、拒不签署《门面租赁合同》的，视为违约，取消其竞得人资格，竞价保证金不予退还。

*.租金按竞得价一年一缴。租金缴纳规定时间，第一年租金在****年**月**日前缴清，第二年租金在****年**月**日前缴清，第三年租金在****年**月**日前缴清。竞得人未在规定时间内足额缴纳租金的，视为违约，取消其租赁资格，合同履约保证金不予退还。

六、竞价规则

*.按竞价底价为基数，加价幅度以****元/年为单位。

*.现场公开竞价，坚持公开透明、价高者得的原则，该包所有竞价人分开填写报价后，主持人公开唱读该轮报价情况，主持人宣布该轮报价中最高报价者后，如在场竞价人愿继续加价，则进入第二轮报价。公开唱读第二轮报价中最高报价后，仍有竞价人自愿加价，可持续增价进行下一轮报价，直至出现该包唯一最高报价者。如最高报价出现两名或两名以上竞价人时，则采用随机抽取确定竞得人。竞得人放弃租赁权，竞价保证金不予退还。

*.若最高报价者放弃租赁权，竞价保证金不予退还；租赁权由次高报价者获得，若次高报价者也放弃租赁权，竞价保证金也不予退还；依次类推。

*.如该包仅有一个竞价人，按底价成交。若竞得人放弃租赁权，竞价保证金不予退还。

七、报名要求

*.报名时间：****年 ** 月** 日*:**至****年 ** 月 ** 日**:**。

*.报名方式：此次招租采用线上报名的方式。报名人自行下载报名表（附件一），据实按要求填报并手写签名后在报名时间截止前（以邮箱接收时间为准）扫描或拍照后发送至 **********@**.*** 邮箱，视为有效报名。本次招租不接受线下、电话及口头报名。

*.报名人报名前须详细阅读招租公告、招租须知（附件二）及合同文本（附件三），一经报名视为同意招租公告、招租须知（附件二）及合同文本（附件三）全部条款及内容。具体合同以竞价结束后与委托人签订合同为准。

八、其他要求及说明

*.竞价现场，竞价人不得无故离开现场，不得相互串通围标、串标。否则，取消竞价资格，并扣除其全部竞价保证金不予退还。

*.门面基本情况由报名人自行踏勘。现场踏勘产生的费用和安全责任由其本人自行负责。

*.竞得人不得转让租赁权，不得改变经营项目，不得更改房屋结构。否则，委托人有权单方面终止合同、收回该门面，不予退还其缴纳的合同履约保证金，且不给予任何形式的补偿或赔偿。所造成的一切损失，均由租赁人承担。

*.竞得人负责承担租赁期内的经营用水、用电及税收、工商、卫生、城管、办理相关证件等上级职能部门的各项收费。

*.租赁期间门面及附属设施的日常维修维护、消防安全、生产经营安全等，由竞得人负责。日常维修维护包括门面内门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表等范围内的设备设施。

*.代理服务费：竞价成交后，竞得人须向湖南明信招标代理有限公司现场支付***元/包的代理服务费。

*.本次门面招租事宜解释权归湖南人文科技学院国有资产管理处所有。

九、发布公告的媒介

本次公告在湖南人文科技学院官网****://***.*****.***.**发布。

十、竞价时间及地点

竞价时间：****年 ** 月 ** 日（星期四）上午**:**。迟到者视为自动放弃竞价资格，不得参与竞价。

竞价地点：湖南人文科技学院阳光公寓食堂***室

十一、联系人及联系方式

委托人：湖南人文科技学院国有资产管理处

联系人：段老师***********、胡老师***********

受托人：湖南明信招标代理有限公司

联系人：曹桂雄***********、***********

附件一：报名表.***

附件二：招租须知.****

附件三：门面租赁合同.****