*.招标条件

本招标项目怀柔**工程生活配套区一体化运营管理服务，项目业主为中国运载火箭技术研究院，建设资金及出资比例为自有资金***.*%，招标人为中国运载火箭技术研究院。项目已具备招标条件，现对该项目怀柔**工程生活配套区一体化运营管理服务进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 建设规模：怀柔**工程生活配套区（以下简称培训基地）总面积约为*****平方米，建筑面积约为*****平方米，具备*间教室、*间多功能厅、***间客房（其中单人间**间、标准间**间、四人间**间）、*间容纳***余人用餐的餐厅。 本次招标计划选择一家总体运营商，为培训基地运营提供食堂、宿舍、物业管理一体化运营服务，满足平峰期每天平均约**人的培训（会议）及食宿保障需求，高峰期（***月）每天最大接待量约***人的培训（会议）及食宿保障需求。 项目总金额不超过***万元。。

*.* 资金来源和落实情况：自有资金***.*%。

*.* 计划工期：签订合同后***日历天。

*.* 工程建设地点：北京市怀柔区桥梓镇**工程生活配套区（近怀柔苏峪口村）。

*.* 招标范围及标段划分：

*.*.* 招标范围：本次招标计划选择一家总体运营商，为培训基地运营提供以下一体化运营服务： *.食堂管理 负责组建厨师及食堂管理团队，基于运营要求提出食材、耗材的采购计划，负责食材、耗材采购并做好验收和库存管理；按需提供不同标准餐食制作与供应服务，满足用餐需求；承担食堂场所、设备及库房的日常维护与管理。 *.宿舍管理 负责组建宿舍管理服务团队，承担前台接待及入住、离店、结算、清理、维护等客房管理服务，负责消耗品和布草入库管理和清洗。 *.物业管理 负责组建物业管理服务团队，承担培训基地区域内的物业管理工作，包括但不限于培训与会议支持、安全保卫、绿化养护、消防安全、动力管理、冬季锅炉供暖、日常保洁、设备设施综合维修、库房管理、停车场管理等方面服务。 详见招标文件中第五章，服务需求 *********************** 怀柔**工程生活配套区一体化运营管理服务。

*.*.* 共划分为*个标段。

*.投标人资格要求

*.* 投标人须具备以下资格条件，并具备承担本招标项目的相应能力。 *.*.*投标人应具有承担民事法律责任的能力，提供有效的营业执照或营业登记证明文件(复印件)，经营范围应包含餐饮服务、住宿服务、物业服务等内容。 *.*.*投标人须提供其基本户开户银行在开标日前三个月内开具的资信证明原件;(若基本户开户银行不具备开具资信证明的条件，由基本户开户银行上级银行开具的资信证明原件)；并投提供有效的银行基本账户开户许可证或基本账户信息证明文件。 *.*.*投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供****或****年财务审计报告：包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件；如提供未经审计的财务报表需加盖投标人公章。 *.*.* 投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供截止开标之日起前六个月纳税或完税证明以及缴纳社保证明。 *.*.* 投标人具有丰富的项目经验，组织完成至少一个园区运营相关服务业绩（时间截止开标之日起前三年），独立承接或分包过物业管理、客房管理、餐厅管理等三种类型服务项目。 *.*.*投标人未被“信用中国”或“中国执行信息公开网”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，提供开标日前*个月内网站截图或信用报告。 *.*.*投标人无不良经营记录，提供声明。 *.*.*提供投标人控股股东名称、控股公司的名称和存在管理、被管理关系的单位名称说明，并加盖投标人公章。,。

*.* 本项目不允许联合体投标。

*.* 投标人必须在航天电子采购平台（网址：*****://**.***********.***/）注册，办理**数字证书与电子签章。（详见电子化招标平台相关说明）

*.* 其他要求：法定代表人为同一个的两个或两个以上的法人，母公司及全资子公司、控股公司，不得同时参加本招标项目投标。

*.招标文件的获取

*.* 参与：凡有意参加投标者，请于****年**月**日 **时**分**秒至****年**月**日 **时**分**秒进行网上（网址：*****://**.***********.***/）参与和下载招标文件。

*.* 招标文件每套售价****.**元，售后不退。

*.*投标人应在平台上进行注册并购买数字证书，然后进行参与并下载招标文件。

*.投标文件递交及开标信息

*.* 投标截止时间为********** **:**:**（北京时间），投标人必须在此时间将加密的电子版投标文件传至航天电子采购平台（网址：*****://**.***********.***/）。

*.* 投标文件递交方法及地点为投标人必须在此时间前将电子版投标文件传至中国航天科技电子招标投标交易平台（网址：*****://**.***********.***）。 纸版投标文件用于招标人资料存档，应与电子投标文件一致，递交的截止时间同投标文件递交截止时间，递交单独密封的纸质版投标文件的地点：长征宾馆***会议室（北京市丰台区南大红门路*号）。逾期递交纸质文件，将导致投标被否决。

*.* 开标时间为****年**月**日 **时**分（北京时间），开标地点为北京市市辖区丰台区南大红门路*号长征宾馆***会议室

*.发布公告的媒介

本次招标公告发布在中国招标投标公共服务平台(****://***.*************.***)、航天电子采购平台(***.***********.***)上。

*.其他公告内容

服务期限：自合同签订生效后，正式运营之日起计算，有效期为**个月

*.行政监督部门

本招标项目的监督部门为：中国运载火箭技术研究院（************）

*.项目及异议受理联系方式

投标人或其他利害关系人针对本项目的任何异议须在规定时间内通过航天电子采购平台进行线上提报或通过其他有效形式完成异议信息的提交。

招标人：中国运载火箭技术研究院

地址：北京市市辖区丰台区东高地南大红门路*号

邮编：

联系人：罗老师

电话：************

传真：

电子邮件：

招标代理机构：北京建智达工程管理股份有限公司

地址：北京市市辖区怀柔区渤海镇怀沙路***号

邮编：

联系人：黄玲

电话：***********

传真：

电子邮件：