盈江县住房和城乡建设局、弄璋镇自然资源所

国有资产招租项目公开电子竞价公告

交易编号：****（电竞）********

经盈江县机关事务局批准，盈江县政府采购和出让中心受盈江县住房和城乡建设局、盈江县自然资源局委托，向社会公开招租房屋和商铺的使用权。现将标的物有关事项公告如下：

一、标的基本情况：

备注：

房屋和商铺出租后，承租方（租客）需遵守法律法规、租赁合同约定及基本义务，具体要求如下：

（一）遵守法律法规与公序良俗

*.合法使用房屋和商铺。不得利用房屋从事违法活动（如赌博、传销、制毒等），否则出租人有权解除合同并追究责任，涉及违法的将由公安机关处理。

*.遵守属地管理规定。遵守属地管理条例（如垃圾投放、噪音控制、公共区域使用等），不得用于属地明令禁止使用的范围；避免因违规影响他人。

（二）履行租赁合同约定

*.按时支付租金及相关费用。按合同约定的时间、金额、方式支付租金，逾期支付可能需承担违约金，长期拖欠时出租人有权解除合同并要求腾退房屋。

*.承担合同约定的其他费用（如水电费、垃圾费等，具体以合同约定为准）。

*.妥善保管房屋及附属设施。合理使用房屋主体结构、附属设施（如门窗、水电管线等），避免故意损坏或过度损耗。因自身过错导致房屋或设施损坏的，需负责维修或赔偿（正常老化损耗除外，由出租人承担维修责任）。

*.不得擅自改动房屋结构。禁止擅自拆改、扩建房屋（如砸墙、改变户型、违规搭建等），确需装修或改动的，需提前书面征得出租人同意，并按约定恢复原状或保留。

*.不得擅自转租或转借。未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方，也不得擅自将房屋部分或全部转借他人，否则出租人有权解除合同。

（三）配合出租人合理要求

*.租赁期内，出租人如需检查房屋状况、维修设施或办理备案等手续，承租方应在合理时间内配合（出租人需提前通知，不得干扰正常使用）。

*.租赁期满或合同解除时，需按约定时间腾退房屋，结清费用，并将房屋及附属设施恢复原状（或按合同约定移交），返还钥匙及相关物品。

（四）其他注意事项及说明

*.如房屋内发生重大事项（如漏水影响楼下、设施严重损坏等），需及时通知出租人，并由承租人进行维修避免损失扩大。承租人对承租管理范围内的安全生产负有监督管理的责任，承租人应采取相应的安全防护措施，并承担由于自身安全防护措施不力导致发生安全事故的一切责任和因此产生的安全事故费用，委托方无责任。

*.租赁期间如需提前退租，需按合同约定提前通知出租人，并承担相应违约责任（如支付违约金、扣押金等）。

*.租赁合同履行期间，如有政府统一规划实施其它有关项目，委托方、承租人双方可解除租赁合同，租金按实际使用时段计算后，剩余的退还给承租人，并终止合同约定的权利和义务。

*.承租方若违反上述要求，出租人可依据合同约定或法律规定采取补救措施（如要求赔偿、解除合同、收回铺面等），情节严重的可能承担法律责任。

*、租金一年一付。

二、报名资格条件及其他要求。

*.申请人一经报名，就视为认可出租方提供的《租赁合同》所约定的合同条款。

*.报名资格条件：凡中华人民共和国境内公民、法人或其他组织，提供有效证件材料、按规定缴纳竞买保证金者，均可在规定时间内报名参加竞买，申请人只可以单独申请。

*.其他要求：凡报名参加电子竞价活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了《竞价公告》、《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。本次招租不接受联合体竞买，不允许转租、转包或变相转租、转包。

三、报名及竞价文件获取。

（一）报名时间及报名时所需资料。凡有意参加报价的竞买人，请于****年**月**日**时至****年**月**日**时，登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）凭**数字证书在网上报名，竞买人须按要求上传如下资格证明材料：

*.公司参加竞买的，报名时须提供法定代表人证明书及其身份证、保证金进账单、竞买申请与承诺书、竞买人基本情况。如非法定代表人报名还须带上法定代表人亲笔签名的授权委托书原件一份，被委托人身份证复印件一份。

*.个人参加竞买的，报名时须提供本人身份证、保证金进账单、竞买申请与承诺书、竞买人基本情况。如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。

*.其他组织参加竞买的，报名时须提供组织合法存在的文件或有效证明、保证金进账单、组织负责人身份的有效证明文件、竞买人基本情况、竞买申请与承诺书、委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件。

（二）竞价文件的获取。竞买人请登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省.德宏州），使用**数字证书在网上获取竞价文件及其他资料（此为获取竞价文件的唯一方式）；

（三）**数字证书的办理

*.凡有意参与竞价的竞买人必须先办理**数字证书才能进行报名及竞价。自然人办理**数字证书不收取费用。

*.需要办理**数字证书的，请登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省.德宏州），按照流程自行办理。

*.数字证书办理及技术支持

电话：************；**小时客服热线：*************

办理证书地址*：芒市文蚌街中缅友谊馆二楼（数字证书办理窗口）；办理证书地址*(个人参加竞买)：盈江县公共资源交易中心综合服务股（盈江县平原镇目瑙纵歌路***号）咨询电话：************。

四、竞买保证金交纳截止时间和交纳形式

*.交纳截止时间：****年**月**日**时

*.交纳形式：须从竞买人本人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户。

开户银行：德宏农商行盈江城关支行

户名：盈江县政务服务管理局

账号：****************

行号：************

财务室联系电话：************

注意：截止时间前保证金未到达以上账户或资格审查不通过的竞买人不得参与本次电子竞价活动。

五、竞价时间、报价方式。

*.取得《竞买资格确认书》并缴纳保证金的竞买人可以在****年**月**日*时至**时登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省.德宏州）进行自由竞价。自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。

*.本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

*.竞买人须提前准备好电子竞价的相关软硬件环境，并在竞价时注意多刷新页面及时更新数据。

六、公告发布的媒体

*.本公告在德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）、云南省公共资源交易信息网上发布。

*.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

七、本项目不收取佣金。

八、项目实施单位及联系方式

委托人：盈江县住房和城乡建设局

地址：盈江县平原镇贺相路*号

标的物现场查看联系人及联系方式：王德新************

委托人：盈江县自然资源局

标的物现场查看联系人及联系方式：陈新婷***********

地址：盈江县平原镇赏建路***号

实施机构：盈江县政府采购和出让中心

联系人及联系方式：刀先生王女士****—*******

地址：盈江县平原镇目瑙纵歌路***号

九、监督电话：

行业监督部门及联系电话：

盈江县机关事务管理局************

综合监督部门及联系电话：

盈江县公共资源交易管理局************

纪检监督联系电话：**********

盈江县政府采购和出让中心

****年**月**日