项目名称

镇江经开区东方路***号*幢工业厂房整体转让

项目编号

**（****）第**号

挂牌起始日期

****年** 月 **日

挂牌截止日期

****年 *月 *日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

重新挂牌转让

标的

概况

镇江经开区东方路***号*幢工业厂房整体转让

存放地

镇江经开区东方路***号*幢

标的现状

镇江经开区东方路***号*幢工业厂房资产，权利人为镇江市大港开发区劳动服务有限公司，不动产证为苏****镇江市不动产权第*******号（土地使用权类型为出让，该宗土地使用权到期日为****年**月**日。土地使用权面积为****.*平方米，房屋总建筑面积****.**平方米）；厂房位于镇江经开区东方路***号*幢，房屋建成于****年，结构为钢筋混凝土结构，目前该厂房已出租。（意向受让方需继续履行该厂房的租赁使用协议,(附租赁协议具体内容，直至租赁期满）

评估情况

评估价

（万元）

***.***

评估基准日

****年**月**日

评估机构

江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司

转让底价

（万元）

***.***

转让方情况

基本情况

转让方名称：镇江市大港开发区劳动服务有限公司

组织机构代码证号：******************

注册地：镇江新区大港东方路***号

法定代表人：赵斐

类型：有限责任公司

转让方承诺

我方现委托镇江市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息并由镇江市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。二、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和镇江市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方

决策文件

镇江市大港开发区劳动服务有限公司《关于镇江经开区东方路***号*幢工业厂房资产转让的请示》的批复

《关于加强镇（街道）所属国有（集体）企业资产监督管理的指导意见》

行为批准或备案机构

《镇江市国有产权转让进场交易通知书》镇经开港财转备**号

特别

告知

目前该厂房已出租，（意向受让方需继续履行该厂房的租赁使用协议，(附租赁协议具体内容，直至租赁期满）

交易

条件

交易价款

支付方式

意向受让方须在被确定为受让方后的次日起 *个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》并将报名书面材料递交至镇江市公共资源交易中心，在《国有资产转让合同》生效之日起*个工作日内，受让方向镇江市公共资源交易中心一次性支付成交价款余款，转让方与受让方同时向镇江市公共资源交易中心交纳交易服务费。

受让方资格条件

*、 意向受让方应是中华人民共和国境内（不含港澳台）合法注册和有效存续的企业法人单位（以企业营业执照为准）和自然人；具有完全民事行为能力、良好的财务状况及支付能力，受让资金来源合法；

*、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

*、意向受让方承诺不得以交易期间（从评估基准日起至完成产权变更期间）市场价格波动等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整；

*、意向受让方承诺对本次资产转让有关资料和信息的充分了解，认同并接受标的资产现状的前提下确认收购；

*、意向受让方承诺已充分了解并自愿完全接受本次资产转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签国有资产转让合同或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的；

*、意向方承诺在资产转让过程中发生的税费、交易服务费等所有费用按规定缴纳。

标的交割

受让方成交价款与交易服务费交清，转让方与受让方办理不动产移交，与受让方办理过户等手续。

与转让相关的其他条件

自受让方缴清交易服务费及全部交易款项后，转让方将不动产移交受让方。受让方应当协助转让方办理本资产的交接手续，不得以任何理由拒绝接受本资产的交付。同时转让方与受让方办理过户手续。

交易

指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照镇江市公共资源交易中心交易平台的《交易平台产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

公告期内查看标的，联系方式：席武红 ***********

竞价报名

报名时间

****年 ** 月 ** 日上午*：** 至****年 * 月 * 日下午**：**止

报名手续

一、意向受让方应在本次公告挂牌期内登录镇江市公共资源交易公共服务平台（****://****.*********.***.**/）查看相关信息，并按本公告要求提交相关报名材料。

二、意向受让方须提交的材料：（*、所有材料均需加盖公章；*、扫描件上传至交易网络平台报名系统中）

（一）意向受让方为企业法人的应提供：

　　*.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

　　*.同意受让转让标的的内部决策文件（原件），股东名册（章程或工商部门证明）；

　　*.法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

*.意向受让方应具备的资格条件的相关证明材料（需对受让方资格条件作出承诺）；　

*.承诺函（公告附件）

*.其他材料。

（二）意向受让方为自然人的应提供：

　　*.身份证复印件；

*.意向受让方应具备的资格条件的相关证明材料　（需对受让方资格条件作出承诺）；　

*.承诺函（公告附件）

*.其他材料。

三、镇江市公共资源交易中心将会同转让方根据报名结果，共同进行资格审查。

四、备查文件

*、转让标的请示、批复文件(港街办发[****]**号)

*、资产评估报告（苏金汇通资评报字（****）第*****号）

*、评估结果核准通知书：苏金汇通资评报字（****）第*****号

*、资产清单表

*、标的简介、要求及图片

*、镇江市大港开发区劳动服务有限公司营业执照

*、镇江市大港开发区劳动服务有限公司法人身份证

*、被委托人身份证

*、标的不动产证

**、进场交易委托书

**、企业决策决议：镇江经开区东方路***号*幢工业厂房资产转让的决议

**、行政主管部门批准的进场交易通知书：镇经开港财转备**号

**、进场交易登记表

**、受让方资格条件备案表

**、转让合同样本

**、原租赁协议

五、交易方式

*、如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，由本中心组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；

*、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，本中心将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。

*、不符合受让条件或未成交的意向受让方的保证金，镇江市公共资源交易中心将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。

保证金及处置方式

标的意向受让方应于公告期内将***万元竞买保证金一次性缴至镇江市公共资源交易中心交易平台交易系统指定账户（应在报名截止前到账，否则无效），以确认其参与竞买。意向竞买人如未通过资格审查或竞买未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）；如竞买成功后我“中心”将保证金转为项目价款，如违约则转为项目违约金，如买受人违约则保证金不予退还，如转让方违约则须另行承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

竞价安排

竞价方式

有底价增加

增价幅度

（万元）

**

自由竞价时间

****年 *月 *日

**:**

延时竞价周期（秒）

***

服务费

按苏发改收费发[****]***号和镇政发[****]**号文件规定支付

附件下载

《承诺函格式文本》、《收费标准》

联系

方式

标的咨询

镇江市公共资源交易中心：张时斌 ****—********

技术支持

**********

咨询时间

公告挂牌期工作日内（上午*:*****:**，下午**:*****:**）

单位地址

镇江市冠城路*号工人大厦裙楼七楼****室