项 目 公 告

项目编号:*************

受泉州市第一医院委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 动态一次竞价方式对泉州市第一医院城东院区*号楼（住院部）大门外左侧空地进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目编号：*************。

*、标的名称：泉州市第一医院城东院区*号楼（住院部）大门外左侧空地。

*、标的地址：泉州市第一医院城东院区内。

*、标的面积：泉州市第一医院城东院区*号楼（住院部）大门外左侧空地面积约**㎡（以现场测量为准）。

*、装修情况：标的以现状为准。

*、挂牌价：*****元/年。

*、租赁期：*年（含装修期）。

*、装修期：*个月（免租金）。

*、租金支付方式：按年度支付。

**、租金递增方式：无。

**、租赁用途：便携式餐饮（禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻、严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。

**、权属证明载明用途:医卫慈善用地（医院）。

**、履约保证金（押金）：**个月租金。

**、交易保证金：*****元。

(*)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人{竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。 }名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(*)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(*)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(*)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内或确定承租方次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

**、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：泉州市产权交易中心有限公司

开户银行：兴业银行泉州丰泽支行

开户账号：************************

**、公告时间：********** 至 **********。

**、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：********** **:**:**

意向竞租人应至本中心网站(***.********.***)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的账号在本中心网站查找竞租项目并自行办理网上报名手续。
特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。

**、看样时间：**********至**********（仅上班时间）。

看样联系人：洪先生 ；联系电话：***********

**、动态一次竞价：

(*)动态一次竞价意向竞租人竞价阶段的报价时间从********** **:**:**开始至********** **:**:**，在报价时间内,竞租人都可以对本项目标的进行一次报价，报价只要不低于挂牌价的，即为有效报价，且不可撤销或更改，系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。

(*)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

(*)本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

**、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

**、特别提示：

(*)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(*)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等 ) 等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；

(*)若竞租成功，标的将于合同签订之日起**日内移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；

(*)本次公开竞价采用动态一次竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定承租方。

(*)消防验收情况：有；

(*)资产维护要求：承租方应按照有关部门规定做好所承租房屋的防火安全、门前三包、综合治理工作，承担安全生产、用电、用气、防火防盗等事故责任，并对事故给委托方及其他相邻方所造成的经济损失负赔偿责任；

(*)特别约定事项：竞租人管理要求、双方权责、处罚与退出详见附件*.

**、竞租人应当具备的基本条件：

(*)合法存续的企、事业单位。

(*)竞租人须为公告日前成立且注册资金***万元（含）以上合法存续的法人单位（不含分支）。

（*）竞租人须具备有效的食品经营许可证，食品经营许可证主体业态须为“餐饮服务经营者（小型餐馆，网络经营）”，且经营项目须含“热食类食品制售”、“冷食类食品制售”、“自制饮品制售（不含自酿酒）”、“预包装食品销售（含冷藏冷冻食品）”、“糕点类食品制售（不含裱花等冷加工糕点）”。

（*）本项目竞租人若为品牌加盟商，则需要品牌公司出具同意竞租人参加本次竞租的函件或授权书。

（*）竞租人经营的快餐品牌所属母公司应为上市公司（品牌所属公司应提供股票名称及代码，并加盖竞租人公章）。

（*）竞租人经营的快餐品牌至少有一家公立三级甲等综合医院内开业并正常经营的餐厅（需提供注册地址为该院院内地址的餐厅营业执照、照片、租赁合同复印件以及政府行政部门发布（出具）的该三级医院证明文件复印件）。

（*）竞租人经营的快餐品牌全国门店数不少于*****家（提供截至竞价公告发布前快餐品牌所属公司发布体现全国餐厅数量的****年以来任一季度财务业绩报告及报告发布的品牌公司官方网址、截图，并加盖竞租人公章）。

（*）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，不能同时参与本项目。

（*）竞租人未被列入“信用中国” 网站(***.***********.***.**)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本项目公告发布之后的查询结果为准）【提供查询页网址及截图加盖公章】。

（**）提供开户银行出具的资信证明。

（**）依法缴纳税承诺函。

（**）在经营活动中无重大违法记录的声明。

（**）依法缴纳社会保障资金证明材料【提供报名登记截止时间前六个月（不含截止时间当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据】

（**）竞租人须书面承诺：

①具有履行合同所必需的设备和专业技术能力声明；

②具备满足提供丰富的、符合项目场景及要求的产品的能力；

③具备满足提供项目线上、线下一体化经营及配送服务的能力；

④所提供产品需符合强制性国家标准或推荐性国家标准等；

⑤法律法规、规章规定的其他条件；

⑥根据委托方及项目要求，调整业态营业时间；

⑦产品价格不得高于院外同品牌价格；

⑧项目成交后，竞租人在开业前必须分别购买保额不低于***万元的公共责任险及食品安全责任险，且保险有效期限不得少于合同有效期。

(**)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

**、对承租方的主要要求：

(*)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(*)承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续；

(*)成交手续办理方式：
①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（丰泽区海星街***号东海大厦四楼***室）签署《成交确认书》，本中心将在收到签章的《成交确认书》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；
②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信小程序“泉州产权”，点击“我的—在线签章”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《成交确认书》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《成交确认书》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《成交确认书》和《合同签订通知书》可以在微信小程序“泉州产权”中的“我的**在线签章”内查看或下载；
（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）

(*)承租方签署《成交确认书》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起三十个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；

(*)本中心在承租方签署《成交确认书》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的首期租金及履约保证金（押金）等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；

(*)不得将房屋转租、转借给他人；

(*)认可《房屋租赁合同》约定的基本条款；

（*）第二、第三期租金应在上一期租金届满前**内汇达泉州市第一医院指定账户

(*)承租期内，包括但不限于房屋维修、修缮及装修费用、设备投入、网络费、水电费、保洁费等由承租方自行负责，费用自理；

(**)租房进行装修时，如需改变原格局必须经委托方同意，不得修改承重墙和柱子；

(**)承租方自行办理所需的相关证件及手续。

(**)其他详见《房屋租赁合同》。

**、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

(*)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料；

(*)法定代表人、负责人身份证；

(*)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（*）项材料]；

(*)交易保证金的缴款凭证；

(*)食品经营许可证;

(*)品牌授权（如有）；

(*)国际连锁品牌材料（如有）；

(*)快餐品牌在三级甲等综合医院经营材料及经营品牌财务业绩报告等相关材料；

(*)信用中国查询；

(**)资信证明；

(**)依法缴纳税承诺函；

(**)无重大违法记录声明；

(**)社会保障资金证明材料；

(**)书面承诺材料；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）。
有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞租人。

**、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

**、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为*个工作日。

**、交易服务费：按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。

**、报名联系人：吴先生 联系电话：*************、******** 传真：************* 本中心网站:***.********.*** 邮箱：***@********.***

**、接受投诉部门：泉州市产权交易中心综合部 联系电话：*************。

泉州市产权交易中心

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