*.本项目资产整体出租，不予拆分。

*.本项目挂牌底价为首年租赁价格，房屋租赁期为**年，每*年为一个档期，共计二个档期，第二个档期年租赁价格比第一个档期上涨*%，档期内年租赁价格不变。租金支付方式为分期支付，首期租金为第***年的租金（成交价格×*），自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至中心指定账户；第****年租金直接汇入出租方指定账户。

*.本次出租标的位于临沂市兰山区沂蒙路与陶然路交汇处东南角陶然客运调度中心综合楼，总层数为*层，本次出租范围为*至*层房屋，面积共计约为*****²（以实际测量面积为准）；房屋****年竣工，砖混结构；建筑物外墙涂料，内墙抹灰，铝合金窗，入户安装有成品木门，毛坯房，建筑物水、电、暖齐全，状况较好。标的土地不动产权证号:鲁（****）临沂市不动产权第*******号；权利人为临沂交通运输投资集团有限公司；权利类型为国有建设用地使用权；权利性质为划拨；用途为交通服务站场用地。

本次挂牌出租行为由临沂交通运输投资集团有限公司汽车客运总站负责，项目成交后承租方须与临沂交通运输投资集团有限公司汽车客运总站签订《资产租赁合同》。

*.标的资产目前处于闲置状态，房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

*.鉴于本项目标的资产成交后房屋需装修，给予承租方*个月的装修期，装修期内免收租金，自合同签订日起开始计算装修期，装修期内使用房屋所产生的一切费用由承租方自行承担，装修期结束后次日起为起租日，开始计算租赁年限。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.其他重大事项详见山东鸿辉土地房地产资产评估测绘有限公司出具的鲁鸿【****】估字第*****号《房地产估价报告》。

*.标的查看联系人：孙经理，联系电话：************、***********。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后*个工作日内一次性将首期租金（成交价格×*）支付至中心指定账户，并向出租方交纳房屋租赁押金**万元，房屋租赁押金不计利息。租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的房产且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁押金。

*.意向承租方须承诺，租金每*年支付一次，共分*期支付，首期租金（成交价格×*）自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至中心指定账户；第****年的租金直接汇入出租方指定账户，提前一个月支付第二期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的租赁押金并解除租赁合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。

*.意向承租方须承诺，标的房屋不得用于加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

*.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

*.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

*.意向承租方须承诺，租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁建筑物及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后*日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

*.意向承租方须承诺，原则上不得转租或分租，如转租或分租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可转租或分租，转租或分租应符合相关法律及政策规定。

*.意向承租方须承诺，自行承担若因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府资源整合等）致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

*.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

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