项目所在地区：福建省,厦门市

一、采购条件

受中国银行股份有限公司厦门市分行委托，厦门市公物采购招投标有限公司对*********************年分行专业评估服务选型入围项目（房地产（含土地）评估服务）项目项目组织进行竞争性磋商采购，项目资金为自筹资金。本项目已具备采购条件， 现欢迎国内合格的供应商前来提交响应文件。

二、项目概况和采购范围

规模：本项目为无固定预算选型入围项目

范围：本采购项目划分为*个合同包，本次采购为其中的：

合同包**： 项目名称：*********年分行专业评估服务选型入围项目（房地产（含土地）评估服务）项目，采购预算：*万元，项目内容：*********年分行专业评估服务选型入围项目（房地产（含土地）评估服务）项目，数量：*项，其他详见采购文件。

三、供应商资格要求

合同包**资格要求：（一）特定资格要求 （*）供应商应具有与开展评估业务相适应的固定营业场所。营业场所为自有的提供产权证明和现场照片；营业场所为租赁的提供场地租赁合同和现场照片。 （*）供应商应作出声明：****年以来未出现违法、违规行为，未因评估执业行为受到行业自律惩戒或者行政处罚。 （*）供应商应具有行政主管部门颁发且在有效期内的房地产评估机构备案证书，且备案等级不低于二级（含）；须提供相关证明材料 （*）供应商或其分支机构应在厦门市房地产估价行业相关行政主管部门完成评估机构备案，须提供厦门市住房保障和房屋管理局发布的最新《厦门市房地产评估机构名单》（或《厦门市房地产评估分支机构名单》）名单完整截图进行佐证。 （*）供应商应具备行政主管部门出具的土地估价机构备案，并提供备案证明 （*）供应商应具备至少*名人员具备房地产估价师职业资格证书，至少*名人员具备土地估价师职业资格证书，须提供人员证书及应答文件递交截止时间前三个月内任意一个月（不含应答当月）供应商为上述人员缴纳社保的证明。 （*）供应商应作出声明：不在市场监督管理部门的“经营异常名录”中。 （*）供应商应提供所在地行业协会出具的近三年无不良行为证明函。 （二）供应商须具有独立法人资格（合伙制除外）并依法设立，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 （三）供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人和采购代理机构，不得直接或间接地与采购人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。 （四）供应商须从采购人所委托的采购代理机构处获得采购邀请文件并登记备案，否则不能参加本项目。 （五）联合体： ☑本项目不接受联合体 □其他情形 （六）项目分包： ☑未经采购人允许，供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。 ☑供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。 （七）供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。 （八）截至应答文件递交截止日（含）,供应商未被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单（供应商需按附件要求提供查询截图。评审委员会在谈判当日进行查询，如查询结果与应答文件不同，以评审委员会查询结果为准）。 （九）供应商近*年（****年*月*日至递交应答文件截止日（含）止）经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币***万元以上（含）的罚款等行政处罚。 （十）截至应答文件递交截止日（含），供应商未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚范围及处罚期内。 （十一）供应商须保证：采购人在使用供应商提供的货物/服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物/服务而提起的侵权指控，供应商须依法承担全部责任。 （十二）存在关联关系的供应商不得同时参加本项目的同一分包，如项目不存在分包，则不得同时参加本项目。 关联关系企业包含以下情况： *．与本企业单位法定代表人/负责人为同一人的其他企业； *．与本企业存在直接控股、管理关系的其他企业。 供应商应向采购人如实披露与本单位存在关联关系的其他企业。采购人有权取消关联关系企业参与该项目的资格或重新组织采购。 （十三）供应商应当严格遵守有关法律法规和行业标准规范，依法诚信参与项目，自觉维护公平竞争秩序。不得通过受让、租借或者挂靠资质参与项目；不得伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料，或者以其他方式弄虚作假参与项目；不得与采购人、采购代理机构或其他供应商串通报价；不得与评审委员会成员私下接触，或向采购人、采购代理机构、交易平台运行服务机构、评审委员会成员、行政监督部门人员等行贿谋取授予合同；不得恶意提出异议、投诉或者举报，干扰正常采购活动。供应商如出现上述行为之一的，其应答将被拒绝，采购人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。 （十四）供应商应未受到联合国、中国或其他采购人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。 （十五）供应商发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知采购人。供应商不再具备资格预审文件、采购邀请文件规定的资格条件或者其应答影响采购活动公正性的，其应答无效。 （十六）供应商若接触采购人数据、采购人客户数据（如有），应严格遵守《银行保险机构数据安全管理办法》等数据安全相关法律法规、监管要求，并配合采购人根据数据处理的具体模式，在“第五部分 合同主要条款及格式”中明确数据处理的相关约定。 （十七）供应商应提供中小企业规模类型告知函（格式见第六部分《附件》）。 （十八）供应商应提供关联方声明及关联方报价公允承诺函（格式见第六部分《附件》）。 （十九）供应商有以下情形之一的，不得参与本项目采购活动，但法律、行政法规等另有规定的除外： （*）被宣告破产的； （*）被“信用中国”网站(****://***.***********.***.**)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的； （*）被采购人列入供应商不良行为禁止准入处罚期内的； （*）被列入采购人反洗钱关注名单，且根据控制措施禁止与其往来的。

四、采购文件的获取

*、获取时间：从【即日起】到【********** **:**:**】

*、获取方式：

文件售价： 合同包**人民币***元；

（*）至上述获取截止时间止，采购人有权确定是否延长采购文件获取截止时间，代理机构届时将发出相关通知，请供应商关注。 （*）若采购文件获取截止时间经过延长后竞争性仍然不足的，则本次采购程序可提前终止，代理机构届时将发出相关通知，请供应商关注。 *、获取方式： 文件售价：合同包【*】人民币【***】元； 获取方式：欲参与本项目的供应商须同时完成下述（*）（*）（*）（*）（*）的全部步骤，否则不具备响应资格。 重要提醒： ①因供应商未预留足够时间或供应商所提交的材料存在问题导致未能完整完成以下（*）（*）（*）（*）（*）全部操作步骤的不良后果，由供应商自行承担。 ②供应商须主动实时关注相关流程进展，以免错过关键节点影响投标。 步骤（*）：缴交费用 通过公*采电子招标采购服务平台（*****://***.******.***/）进行相关信息登记、在线支付欲参与采购包（合同包）的文件费用，并及时截图保留付款凭证，用于步骤（*）使用。供应商如未曾在平台注册，请先按平台要求进行注册，注册免费，注册后可免费在线预览采购文件的主要内容。注册方式：进入首页**新用户注册***按系统提示逐步操作。 注意：在公*采电子招标采购服务平台操作完成不代表注册成功，平台将对供应商提交的信息和材料进行注册审核，审核通过后方为注册成功，请供应商于提交材料当日晚些时间或次日登录该系统进行注册审核情况查询，并实时关注注册审核结果，未注册成功的供应商则无法进行本次采购项目的缴费。 供应商针对本步骤操作有疑问的，请联系平台客服电话：**********。 步骤（*）：注册“中银智采平台” 通过中国银行中银智采平台（*****://*****.******.***********.***）（以下简称“中银智采平台”）完成注册。有意愿参与采购活动的供应商尽早在“中银智采平台”完成注册工作，并在采购文件获取截止日前*工作日内完成注册。注册方式详见中国银行中银智采平台（*****://*****.******.***********.***）“最新动态”中的“供应商注册登录操作手册”。 注意： ①在“中银智采平台”中提交材料不代表注册成功，平台将对供应商提交的信息和材料进行注册审核，审核通过后方为注册成功。请供应商于提交材料当日晚些时间或次日登录该系统进行注册审核情况查询，并实时关注注册审核结果，以免影响使用。未注册成功的供应商无法参与中国银行采购项目。 ②如供应商在领取采购文件截止当日（工作日）注册，请联系采购项目联系人或技术支持人员，申请加急审核，并关注注册材料审核结果。因供应商提交材料质量等原因，无法保证供应商注册审核通过，所造成的影响由供应商自行承担。 供应商针对本步骤操作有疑问的，可拨打中银智采平台技术支持联系电话：************，工作时间（法定工作日）：*:*****:**、**:*****:**，其他时间及法定节假日不提供技术支持。 步骤（*）：申请领取采购文件 登录中银智采平台供应商界面，操作流程：登录供应商界面后点击“公开商机”→“申请领取文件”→页面上传付款凭证→“提交审核”。 步骤（*）：下载采购文件（须同时获取**** 格式的数据包文件） 代理机构将对供应商提交材料进行审核（一般时效为*个工作日），审核通过后，供应商可通过中国银行中银智采平台在线获取采购文件（注意：其中下载到的**** 格式的数据包文件将用于后续创建应答文件，请妥善保管）。审核通过后下载操作流程：点击“公开商机”→“领取文件”→“下载”。 供应商针对本步骤操作有疑问的，可拨打代理机构电话：吴小姐、************（法定工作日*：*****：**、**：*****：**）。 步骤（*）申请**证书 登录中银智采平台供应商界面后点击“基础管理”*“软件下载”页面，及时下载中国银行投标客户端，用于申请**证书、制作应答文件，目前投标客户端仅适用*******系统。供应商务必在应答文件递交截止时间*个工作日前申请**证书，否则将不能使用 **证书进行后续操作，例如应答文件加密、解密和加盖**电子印章操作等。 其他说明： （*）采购人对资格预审文件、采购邀请文件进行澄清或者修改的，将通过中银智采平台公告澄清或者修改的内容。操作流程: 登录中银智采平台供应商界面后通过【采购业务】*【澄清管理】菜单进入项目澄清列表，点击【提出澄清】进入澄清编辑页面，编辑澄清问题信息。填写澄清标题、澄清内容、上传***盖章版澄清附件、在线创建****格式附件（使用*********在线编辑****格式附件），“盖章版附件和****附件内容需保持一致，如不一致，会以盖章件为准！”，信息填写完成后点击【提交】按钮，完成澄清问题提交。供应商可在【项目经理回复/澄清】页签查看项目经理回复内容。包含本供应商提出澄清的回复、其他供应商提出澄清的回复，以及招标代理或行内项目经理主动发起的澄清内容。 （*）供应商需在中银智采平台“基础管理*软件下载”页面，及时下载中国银行投标客户端，用于申请**证书、制作应答文件。目前投标客户端仅适用*********（**位）及以上系统。 （*）供应商务必在应答文件递交截止时间*个工作日前申请**证书，否则将不能使用**证书进行后续操作，例如应答文件加密、解密和加盖**电子印章操作等。 （*）供应商针对技术问题的咨询，可拨打中银智采平台技术支持联系电话：************/************/************，工作时间（工作日）：*:*****:**、**:*****:**，其他时间及法定节假日不提供技术支持。

五、响应文件的递交

*、递交截止时间：【********** **:**:**】

*、递交方式及地点：中银智采平台线上提交： 在应答文件递交截止时间前，供应商应将加密的电子应答文件通过中国银行投标客户端上传至中银智采平台。供应商未按规定加密的应答文件，中银智采平台将拒收。本文中所指“电子应答文件”均是指上传至中银智采平台的应答文件。 *.电子应答文件均经过**证书加密后上传至系统递交，任何单位或个人均无法在应答文件递交截止时间前查看或篡改，不存在泄密风险。 *.应答文件递交截止时间前，可多次递交电子应答文件，供应商应自行确认递交成功的电子应答文件为最新版本。 *.供应商应充分考虑电子应答文件上传所需时间，建议供应商在中银智采平台技术支持服务时间内（即工作日）提交电子应答文件，如有问题可参考“供应商投标业务操作手册”，或拨打技术支持联系电话予以解决。未按要求执行的供应商自行承担相应责任。如果应答文件较大，可能因网速等原因短时间内无法完成上传，建议提前*个工作日完成上传。 （二）凡通过中银智采平台下载采购邀请文件的供应商，方可通过中国银行投标客户端上传应答文件，上传成功后中银智采平台自动生成的回执时间即为递交成功时间（供应商可在中银智采平台“我的项目*已投标”页面查看并下载回执）。 （三）中银智采平台中无应答文件，且不能出示成功递交回执的；或应答文件递交截止时间后送达的电子应答文件，采购人（或采购代理机构）不予受理。 （四）通过中银智采平台加盖电子公章注意事项： *．电子公章是指供应商公章（个人供应商、海外供应商可为签名），或具有公章授权的投标专用章；所有公章和投标专用章须按中银智采平台要求上传合格的公章、并申请**证书（本系统证书为符合国家法律法规的第三方数字证书）。特别说明如下： （*）供应商通过中银智采平台上传应答文件时，所有页面均须加盖电子公章。供应商加盖电子公章其效力等同于公章。 （*）供应商在中银智采平台注册时，上传的电子公章图片若为投标专用章，须提供公章对投标专用章的专项授权。 （*）供应商在谈判中，如使用投标专用章，应答文件中仍须附供应商公章对投标专用章授权书，且投标专用章须与中银智采平台上传的投标专用章完全一致。如不一致，将导致应答被拒绝。 （*）采购活动转线下时，电子公章无效，供应商需按采购邀请文件相关规定制作纸质版应答文件。 *．投标客户端提供“单页签章”、“全部签章”两种方式加盖电子章： （*）“单页签章”是在应答文件单页指定任意位置处加盖电子章。 （*）“全部签章”是在应答文件全部页面固定位置处加盖电子章。 （*）供应商可使用“单页签章”对应答文件按需逐页盖章；也可使用“全部签章”对整本应答文件一键盖章。 （*）如供应商应答文件中存在非中银智采平台**证书电子公章签章，将导致中银智采平台电子公章签章失败。供应商须删除非中银智采平台**证书电子公章签章，再进行中银智采平台电子公章签章，供应商不按要求进行电子签章，其风险由供应商自行承担。 （*）特别提示：使用“全部签章”功能时，请供应商尽量在页面的中心位置签章，并逐页检查，防止出现横竖版切换时，签章失败无法显示的问题。可使用“单页签章”功能补盖公章。如出现签章漏盖或签章失败等情况造成应答被拒绝，责任由供应商自行承担。 线下提交纸质应答文件： *、本项目需要同时递交密封完好的电子签章应答文件打印纸质件*套（封面和骑缝需盖公司鲜章，文件可装订一起）及*盘（拷贝最终上传中银智采平台的电子签章应答文件），纸质版应答文件仅在转为线下采购时备用。供应商须在应答文件递交截止时间前将密封应答文件（纸质）通过邮寄或现场方式送达[邮寄地址：厦门市湖滨南路**号光大银行大厦**楼，联系人：吴小姐、黄先生，联系电话：************、*******任一均可]。 *.为避免迟到造成不必要的损失，建议于应答文件递交截止时间前半天送达。未能及时送达指定地点的责任由供应商自行承担。不同供应商使用同一快递单号寄到的，可视为串通投标。 *．若中银智采平台中无供应商电子应答文件，且不能出示成功递交回执的，或供应商在应答文件递交截止时间后送达电子应答文件的，其纸质版应答文件将被拒绝。 *．除特别约定外，本项目将使用电子应答文件谈判、评审，以电子应答文件为准。 *．转线下谈判、评审的规则 以下情况将使用纸质版应答文件线下谈判、评审，以纸质版应答文件为准： （*）因为系统原因造成任一供应商的电子应答文件无法解密的； （*）开启报价后，因系统原因无法线上评审的； （*）最终报价须预留充足的时间，建议供应商应于最终报价截止时间前**分钟完成上传工作。如在最终报价截止时间前**分钟仍无法上传最终报价，应立即通知谈判组织人员，并申请转线下递交最终报价，经评审委员会确认后，通知所有参与谈判供应商转线下递交最终报价，并完成线下评审。未按要求执行的供应商自行承担相应责任。

六、响应文件开启时间及地点

*、响应文件开启时间：【********** **:**:**】

*、开启地点：中银智采平台线上进行

七、其他

本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为采购人自行采购的项目。

八、监督部门

供应商与采购人在接触及合作过程中，如遇采购人部门或员工的违法、违规等问题，可向采购人纪检部门反映和举报。采购人保护举报人的合法权益，严肃处理打击报复的行为。 举报电话：************ 举报邮箱：*********@*************.***

九、联系方式

*、采购人：中国银行股份有限公司厦门市分行

地址：厦门市思明区湖滨北路**号中银大厦

联系人：丁女士

联系电话：************

*、采购代理机构：厦门市公物采购招投标有限公司

地址：厦门市思明区湖滨南路**号光大银行大厦**楼

联系人：吴晓萍、黄建、郑莹莹

联系电话：************、*******，咨询时间：法定工作日*：*****：**、**：*****：**