中国电子器材华北有限公司

权属大兴 *** 库土地收储之原地还建与异地在建补偿方案价值评估及可行性分析项目 评估机构选聘询比价文件

一、项目背景

根据北京市大兴区人民政府《关于大兴新城海户新村** 组团土地一级开发项目国有土地使用权收回的批复》（京兴政函〔****〕** 号）等有关政府文件，中国电子器材华北有限公司（以下简称华北器材）权属大兴区 ***库区土地整体被纳入大兴新城海户新村**组团土地一级开发项目范围。由北京京创投资有限公司（以下简称收储单位）对库区用地实施收储。

****年**月，华北器材与收储单位签署《大兴新城海户新村土地一级开发项目中国电子器材华北有限公司拆迁补偿意向协议》（以下简称《意向协议》），约定采用实物还建与货币补偿相结合的方式对大兴库进行收储。近年来，华北器材就大兴 *** 库区土地收储和补偿等相关事宜持续与属地政府、收储单位进行沟通，并按照上级企业和属地政府要求，配合收储单位推进大兴库收储腾退工作。针对实物还建，收储单位提供“原址实物还建”和“异地在建项目”两备选补偿方案，供华北器材研究决策。

为此，华北器材拟聘请评估机构对大兴 *** 库区土地收储之“原址实物还建”和“异地在建项目”两备选补偿方案的价值分别进行评估，并对两方案的可行性进行分析论证，为企业决策提供依据。为此，诚邀“中国电子信息产业集团有限公司资产评估中介机构备选库名单”内的评估机构参加本次询比价。

华北器材将依照“程序公开、竞争公平、诚实信用”的原则，采取询比价方式，选聘此项目咨询服务单位。

二、实物补偿备选方案

具体内容详见附件：《大兴新城海户新村土地一级开发项目华北器材***库实物补偿方案》

三、服务内容

对《大兴新城海户新村土地一级开发项目华北器材***库实物补偿方案》中的“原址实物还建”和“异地在建项目”两备选补偿方案涉及的两项房地产项目所在区位、房地产本体（交付性状及交付周期）、市场状况、价值、未来收益等情况进行评估分析、并对可能的风险做相应的提示，供企业参考决策。

四、投标单位资质要求

报价单位应为“中国电子信息产业集团有限公司资产评估中介机构备选库名单”内评估咨询服务机构。

项目组负责人需同时具备注册资产评估师和注册房地产估价师资质，项目组成员需具有注册资产评估师资质*人以上、注册房地产估价师资质*人以上。

五、报价要求

本次询比价采用固定总价法，所报价格应为报价人为提供本询比价文件第三条“服务内容”的服务价格，含完成本项工作所需全部工作费用，包括应交税款，会务费、餐费、住宿费、交通费等一切费用。

六、响应文件及服务方案材料（包括但不限于以下内容）

*.服务方案

*.报价函

*.公司资质、人员资质、法定代表人身份证明书、授权委托书等

*.服务团队介绍

*.以往服务案例

*.报价人的服务承诺及其他优惠条件

七、报价文件递交

（一）报价文件的密封及标记

所有报价文件均需密封包装，封口处均应有报价单位授权代表的手写签字或报价单位公章。密封袋封皮上注明报价文件中载明的项目名称、报价单位名称、地址、邮政编码、电话、联系人等。

如果报价单位未按上述要求密封及加写标记，询比价单位对报价文件的误投和提前启封概不负责。

（二）报价文件递交

*.纸质报价文件投递：****年**月**日前，向询比价单位提交纸质投标文件，地址：北京市海淀区复兴路**号*座。

*.电子投标文件投递：投标单位需在中国电子信息产业集团有限公司电子采购平台（*****://***.******.***.**）注册并下载询比价文件后，按要求进行投标。

八、联系方式

单位名称：中国电子器材华北有限公司

地 址：北京市海淀区复兴路**号*座

联 系 人：曹东明

电 话：***********

邮 箱：*****@****.***.**

九、其他

*.不论询比价结果如何，报价人自行承担报价所需费用

*.如未中标，报价资料不予退还。