南通市海门区叠石桥国际纺织时尚广场酒店招租项目

招标公告（资格后审）

受 江苏叠石桥叠城建设发展有限公司 的委托，南通通城建设工程项目管理有限公司 就 南通市海门区叠石桥国际纺织时尚广场酒店招租项目 进行公开招标选择，欢迎符合条件的投标人投标。

一、项目基本情况

*.项目名称：南通市海门区叠石桥国际纺织时尚广场酒店招租项目；

*.采购方式： 公开招标 ；

*.最低限价（租金）： ***万元/年，投标报价低于最低限价的为无效响应文件。租期**年（含免租期*年），免租期后第一至第三年租赁年不设递增率，第四租赁年起每年租金单价按前一年租金基数做*%递增，预留***个车位，物业费*万元/年，物业费为保障酒店正常运营的外围水电管网维护等费用，酒店内部物业、垃圾清运、车位管理及保洁等由承租人自行负责；

*.采购需求：南通市海门区叠石桥国际纺织时尚广场酒店位于海门区三星镇南大道北、震蒙大道西侧，建筑面积*****.**㎡。为进一步规范叠石桥国际纺织时尚广场项目资产运营管理工作，有效提升自持资产使用效益，充分发挥自持业态在完善家纺市场配套功能、吸引消费客流、促进区域商业繁荣等方面的重要作用，持续增加公司经营收入，拟对*#楼酒店进行公开招租。

*.合同履行期限： 租期**年（含免租期*年），租金采用“先付后用”的方法，房租按半年度交纳一次，每次租金须于下个半年租赁期开始前缴纳。乙方逾期缴纳租金的，甲方有权按照每日以年租金万分之三计算逾期违约金。为确保出租房屋及附属设施安全完好及租赁期限内相关费用的如期结算，承租方同意于签订合同的同时支付出租方*个月租金的履约保证金，须于合同签订前支付，合同期满后**个工作日内按实无息退还。

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

*. 具有独立承担民事责任的能力（提供法人营业执照复印件）；

*. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供上一年度的财务状况报告）；

*. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺函）（格式见招标文件附件）；

*. 提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（二）本项目的特定资格要求：

品牌资质：须为凯悦、万豪、艾美、万怡、雅高、皇冠假日、希尔顿等同品类四星级及以上酒店品牌，若为授权经营，需提供品牌授权书及合作协议，同时中标单位需在本区域成立酒店管理公司。

（三）本项目 不接受 联合体投标。

三、获取招标文件

*.时间：自招标文件公告发布之日起*个工作日。

*.方式：在“南通市公共资源交易网”自行免费下载招标文件。

四、提交投标文件截止时间

*. **** 年 ** 月** 日 ** 点 ** 分（北京时间）

*.地点：南通市海门区公共资源交易中心开标三室（地址：南通市海门区长江南路***号四楼）。

五、公告期限

招标公告及招标文件公告期限为自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

本次酒店房产暂未取得不动产权证，合同将在本房产不动产权证办理完成后正式生效；若该房产最终未能成功取得不动产权证，双方互不追究违约责任。

七、本次招标联系方式

*.招标人信息

名　称：江苏叠石桥叠城建设发展有限公司

地 址：南通市海门区三星镇纺都大道***号

联系人：沙先生

电话：***********

*.代理机构信息

名　称: 南通通城建设工程项目管理有限公司

地址：南通市海门区富江路****号**号楼***室

联系人：郭女士

电话：***********

八、其他

*.潜在投标人对招标文件项目需求部分的询问、质疑请向招标人提出，由招标人负责答复。潜在投标人对招标文件的询问、质疑请向招标人提出，由招标人负责答复。

*.投标文件制作份数要求：

正本份数： * 份 副本份数： * 份

*.有关招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“南通市公共资源交易网”发布的更正公告。

*.本次招标代理机构和招标人不收取标书工本费。