东江体育场智慧停车场商铺物业出租项目交易条件说明

东江体育场智慧停车场商铺物业是我司投资建设的第三期配套有可经营物业的智慧停车场，现结合实际的需要，制定物业挂牌竞价方案：

一、项目情况

东江体育场智慧停车场位于惠州市惠城区惠州市惠城区鹅岭北路**号，属于自走式地下停车场。目前，东江体育场智慧停车场已进入运行阶段，可向社会提供***个停车位。项目总建筑面积约为*****.**㎡，其中商铺物业，总建筑面积***.**㎡，出租面积共计***.**㎡。（下称出租标的，出租标的房产证正在办理过程中，实际面积最终以政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准），按现状分为*个标的出租。

二、经营承租方的条件选择

（一）以广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司出具的《惠州交投智慧停车投资有限公司拟出租房地产涉及的位于惠州市惠城区丰湖二街东江体育场停车场共* 间商铺首年月租金市场价值资产评估报告》（粤正诚评报字【****】第 ***** 号）为依据，出租标的租金如下表：

（二）竞价人可以为中华人民共和国境内依法注册的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织，本次招标不接受联合体报名。

（三）租赁期为五年，租金按每隔两年递增*%计收，即第三、五年分别增长*%。押付方式为押三付一。租赁设免租期三个月；租赁期间（含免租期），需另行向物业管理公司支付物业管理费用。

（四）《物业租赁合同》约定的最后计数面积以最终政府相关部门核发的证件上的面积为准。

（五）参与竞价的企业应当缴纳人民币作为保证金（具体金额详见附表），该笔保证金由市公共资源交易中心代收代退。

三、中标企业的确立

（一）项目竞价结束后，请中标方先等待*个工作日，该*个工作日为公示期（以网上成交日起计），若公示期内无质疑或投诉，则中标方应在公示期结束后的*个工作日内持相关证件到惠州市公共资源交易中心办理成交手续；中标方逾期未办理成交手续或未签订租赁合同的视为自动放弃承租权，竞价保证金不予以退回。

（二）《物业租赁合同》由业主单位提供，竞价人需认真阅读、理解，在竞得后必须严格按照业主单位提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞价成交资格，且竞价履约保证金不予退还。

四、管理服务

为确保停车场整体经营正常，承租方需与物业管理公司另行签订物业管理协议，向物业管理公司支付物业管理费用（不包含在报价内）；物业管理费前二年为*元/平方米（含免租期），后续物业管理费用由承租方与物业管理公司协商，另行核算。

五、租赁合同、中标方办理成交手续需要携带的证件等请点击“交易文件”查看。

六、咨询电话：李先生************