右江区永乐镇平塘*****地块（平塘加油站）独立地块详细规划批前公示 （公众意见征询）

右江区永乐镇平塘*****地块（平塘加油站）独立地块详细规划批前公示

（公众意见征询）

公布时间：****年**月**日至****年*月**日

公布方式：百色市右江区人民政府门户网站

（****://***.****.***.**/）

百色市右江区自然资源局公示栏

右江区四塘镇百兰村现场公示

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄或电子邮件至公示单位(请注明“公示反馈意见”)，公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地  址：百色市右江区石龙大道党政机关第六办公区

邮  编：******

邮  箱：***********@***.***

为更好地完善规划内容，根据要求，广泛征询公众意见。

百色市右江区自然资源局

一、规划范围与规模

项目地块位于百色市右江区永乐镇平塘村，紧邻***国道这一重要交通干线，规划用地的面积为****.**㎡（合约*.**亩）。

二、用地布局规划

现状用地为商业服务业用地、灌木林地、其他园地及公路用地，规划为公用设施营业网点用地，用地呈三角形，主要建筑为加油区、站房、油罐区等。

三、配套设施规划

项目内配套设施主要为加油站布置必要的安全设施、服务设施等。

四、综合交通及竖向规划

（一）对外交通组织

平塘加油站规划范围对外交通干道主要为***国道。

（二）竖向规划

场地最小地面排水坡度为*.*%、地面自然排水坡度不宜小于*.*%；小于*.*%时应采用多坡向或特殊措施排水。场地设计标高及建筑高度的计算需符合《百色市城市规划管理技术规定》的要求，在具体规划设计时，需结合周边道路和用地统筹考虑。

五、市政工程规划

（一）给水工程规划

平塘加油站建成后最高日用水量约**立方米，供水由永乐镇自来水厂供水，输水方式为市政给水管供给，地块规划给水管管径为*****。

（二）排水工程规划

平塘加油站日最高污水排放量为**立方米。近期污水处理方式为采用项目自建一体化污水处理设施进行处理，达到排放标准后排入周边农田等用地用于灌溉，远期接入永乐镇污水处理厂处理。雨水排放主要利用地形条件，就近经雨水管排入水体。

（三）电力工程规划

平塘加油站建成后用电负荷总量为*****，地块供电电源为永乐变电站。经过降压后可提供电源服务。

（四）电信工程规划

平塘加油站须配置电话线**线。地块周边区域布局有相应的电信配套设施，可满足地块的通讯需求。

（五）环卫工程规划

平塘加油站工作人员约有*人，生活垃圾日产量达*.***。加油站内规划一处垃圾收集点。收集后集中送往永乐镇垃圾中转站进行转运。

六、综合防灾规划

（一）防洪排涝规划

规划防洪标准按**年一遇洪水标准设防，地块用地标高应在**年一遇洪水位之上。排涝按**年一遇的标准设防，排涝标准：自排为**年一遇最大**小时暴雨洪水，抽排标准按雨洪同期**年一遇**小时暴雨洪水设计。

（二）消防规划

平塘加油站用地的消防需求通过永乐镇消防站进行共享共用。室外消防用水采用低压制消火栓形式，与市政给水管网同网。消防给水管径不小于***毫米，消火栓沿规划道路布置，尽量靠近道路交叉路口布设，布置在主要道路上的消火栓间距不超过***米，末端消火栓的水压不应小于*.*****，流量不小于**升/秒，在管网压力低的区域应设供水增压站。

（三）抗震减灾规划

平塘加油站地震基本烈度为Ⅶ度，设计地震分组为第一组，设计基本地震动峰值加速度为*.***，地震动反应谱特征周期为*.***。抗震疏散通道主要利用地块周边道路，避震疏散场所主要利用地块周边平整开敞场地。

（四）地质防灾规划

平塘加油站南部临近山体，存在山体滑坡、崩塌等地质灾害隐患。项目开工建设前应仔细勘察项目范围及周边情况，当存在滑坡、崩塌（危岩）、不稳定斜坡问题时，应采取开挖、削坡减荷、截排水、建设支挡护坡等工程措施综合整治隐患问题。

七、地块管控

（一）用地性质

规划用地性质为公用设施营业网点用地（用地用海代码******）。

（二）用地面积

规划用地面积共****.**平方米。

（三）容积率

本项目地块容积率按≤*.*控制。

（四）建筑密度

本项目地块建筑密度按≤**%控制。

（五）绿地率

本项目地块绿地率按≥**%控制。

（六）建筑限高

本项目建筑限高按小于等于**米控制。

（七）建筑间距控制

建筑间距必须符合消防、卫生、环保、人防、工程管线等各专业的要求。