受福建新华发行（集团）有限责任公司龙岩分公司（以下简称“招租人”）委托，对“南环中路*号图书综合服务楼 *** 层”面向社会公开招租，具体事项如下：

一、项目概况及要求：

（一）项目说明：

*.物业位置及基本情况：南环中路*号图书综合服务楼***层，建筑面积：****.**㎡，承建于****年，装修标准为一般装修，原出租用途为经营学前教育。本次租赁自签订租赁合同的第三个自然年起，租金在其上一年年租金的基础上，以每年递增*%的幅度进行上调，竞租人可享***天免租装修期。

*.租赁物业的功能和用途：商业办公、教育培训、养老机构。

*.招租租金底价：******元/年。

*.租赁期限：*年。

（二）承租人确定方式：
*.若有效报名家数≥* 家，由代理机构组织专家并协助招租人举行现场竞价，报价最高者确定为最终承租方；
*.若有效报名家数仅* 家，代理机构应在 *个工作日内将全部报名资料完整移交招租人，由招租人直接与该家进行谈判并确定租赁条件，代理机构不再组织竞价。

（三）承租押金：承租方于合同签订后向招租人预缴*个月租金作为押金。

（四）租金缴交方式：按季度支付，每年*月、*月、*月、**月月底前缴清上一季度租金。

（五）交付时间：签订合同*日内交付。

二、招租时间节点：

*.招租公告时间：****年**月**日—****年**月**日**：**止

*.报名费：*元，报名时间：****年**月**日*****年**月**日**：**止

*.报名地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心*栋楼***室

*.报名方式：报名截止时间前与招标代理机构书面确认，报名信息未经书面报名确认的，均视为未报名竞价。

*.竞价会时间：****年**月*日上午*时**分

*.竞价会地点：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心*栋楼***室

三、竞租保证金

*.竞租保证金：*****元；

*.保证金账户信息：

开户名：福建新华发行（集团）有限责任公司龙岩分公司

账号：*******************

开户行：工行岩城支行

注：竞租人需在报名截止时间前完成保证金缴纳，且报名参加的竞租人与缴纳竞租保证金的名称要一致，否则视为报名无效。

四、竞租资格要求：

（一）招租对象要求：

*.自然人或企事业单位，无不良信用记录者方可参与竞价；失信被执行人不得参与本次竞价。

*.资信良好，能严格按照租赁合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内外法人或分支机构，以及具有完全民事行为能力的自然人。

（二）竞租资格材料（竞价会时间前提交）：

（*）企事业单位应提供营业执照复印件；

（*）自然人应提供居民身份证等有效证件复印件；

注：如单位负责人无法亲自参与竞价会的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明；自然人不得委托他人办理。

（三）竞租人需遵守国家及地方国有资产租赁管理规定及中华人民共和国法律法规规定，对所提供材料的真实性负责。若隐瞒无不良信用记录、失信被执行人等情况，视为违约，招租人有权取消其成交资格，且已缴纳的竞租保证金不予退还。

五、履约责任约定

竞租人一旦被确定为承租方，若出现无正当理由拒不签订租赁合同、签订合同后未按约定支付押金或其他无法履行合同义务的情形，均视为严重违约，招租人有权没收其竞租保证金，并有权重新组织招租，由此产生的损失由违约方承担。

六、联系方式

招租人：福建新华发行（集团）有限责任公司龙岩分公司

项目联系人：曾志民

联系方式：***********

联系地址：九一北路***号五楼产业拓展部

代理机构：福建榕卫招标有限公司

地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心*栋楼***室

联系方法：刘晓兰、汤路珊 ************

电子邮箱：******@***.***

福建榕卫招标有限公司

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