泰瑞府项目竣工测绘面积优化及绿化面积优化技术咨询服务邀请函
2025-12-18
广东/深圳 招标采购
泰瑞府项目竣工测绘面积优化及绿化面积优化技术咨询服务邀请函
广东/深圳-2025-12-18 00:00:00
广东/深圳-2025-12-18 00:00:00
结果公示
温馨提示：本公告公示仅作参考，实际以原公告地址展示的信息为准。
| 原公告地址: | *****://**.************.***/**********/*****.****#/**** | ||
项目信息
| 项目名称: | 泰瑞府项目竣工测绘面积优化及绿化面积优化技术咨询服务 | 项目编号: | ********************** | ||
| 项目地址: | 深圳市龙岗区泰瑞府项目 | 项目类型: | 服务 | ||
| 采购方式: | 邀请招标 | 阳光采购平台项目编号: | ************ | ||
| 项目行业分类: | 房地产业 | 资金来源: | 集团划拨 | ||
| 项目概况: | 本项目由深圳市泰运通房地产开发有限公司开发，项目地点位于广东省深圳市龙岗区龙飞大道与如意路交汇处，东面为华美中路，南面为如意路，西面为龙飞大道，北面为阁荔路，宗地号***********。 本项目由*层地下室、*层裙房（局部*层）及裙房之上的*栋塔楼(*栋、*栋、*栋、*栋、*栋、*栋）和*栋多层公共建筑（*栋幼儿园）组成，建筑用地面积*****.**㎡，总建筑面积******.** ㎡，泰瑞府项目*~*栋为**~**层一类高层住宅建筑，*栋幼儿园为*层多层公共建筑。 | ||||
| 邀请函名称: | 泰瑞府项目竣工测绘面积优化及绿化面积优化技术咨询服务邀请函 | 发送时间 | ********** **:** | ||
| 答复截至时间: | ********** **:** | ||||
招标段/包
| 标段/包名称: | 泰瑞府项目竣工测绘面积优化及绿化面积优化技术咨询服务 | 标段/包编号: | *************************** |
| 报价方式: | 总价包干 | 采购控制价（元）: | ****** |
| 采购控制价说明: | |||
| 采购控制价说明附件: | |||
| 评审办法: | 经评审的最低价法 | 开启形式: | 线下开启 |
| 投标/响应文件: | 线下递交 | ||
| 是否缴纳保证金: | 否 | ||
| 是否采用评定分离方式: | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料: | 否 | ||
| 联合体投标: | 不允许 | ||
| 服务期(天): | ** | 服务期说明: | 无 |
| 招标/采购范围: | *. 资料收集与分析： · 收集并分析项目全套规划审批图纸、建筑施工图、竣工图纸（如已有）、规划设计条件、土地使用权证等相关文件。 · 理解并掌握项目所在地关于建筑面积计算规则（如《建筑工程建筑面积计算规范》**/* *****）、《深圳市建筑设计规则》绿化率计算规则及相关规划设计要点。 *. 现场踏勘与竣工测绘复核： · 对项目竣工现场进行实地踏勘，了解建筑物实际布局、空间形态、结构形式、公共部位、绿化实施现状等。 · 必要时，采用专业测绘仪器对关键部位进行复核测量，以验证图纸与现场的一致性，获取精准数据。 *. 建筑面积精细化核算与优化分析： · 依据现行建筑面积计算规范，对项目所有建筑单体进行全面的建筑面积分类核算（包括但不限于：地上/地下建筑面积、计容/不计容建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等）。 · 对比规划审批面积与竣工实测核算面积，分析差异原因。 · 在严格遵守规范的前提下，对建筑面积的计算进行合规性审查，识别可能的计算争议点或优化点（如阳台、飘窗、设备平台、架空层、避难层、坡屋顶空间、小区入口等特殊部位的计算合规性与优化可能性）。 · 提供建筑面积核算报告，明确各类面积指标，并提出合规优化建议或风险提示。 *. 绿化面积核算与优化分析： · 依据当地绿化率计算规则及项目规划要求，实地测量或复核可计入绿化率的绿地范围、面积。 · 核实绿化种植的覆土厚度、植物配置等是否符合计算要求。 · 分析绿化布局的合理性，评估绿化实施效果与规划指标的符合度。 · 在满足强制性指标和景观效果的前提下，探讨优化绿化空间布局、提高绿化计算效率或节约后期养护成本的可行性建议（如合理利用屋顶绿化、垂直绿化、覆土绿化等可计算面积）。 · 提供绿化面积核算与评估报告，明确绿化率指标达成情况，并提出优化或整改建议。 *. 综合咨询报告与建议： · 编制《竣工测绘建筑面积与绿化面积优化技术咨询报告》，汇总上述分析结果。 · 清晰列明核算后的各项关键指标（总建筑面积、计容面积、绿化面积、绿化率等）与规划指标的对比。 · 系统阐述优化分析过程、合规性判断依据及具体优化建议（如适用）。 · 针对可能存在的验收风险点，提出应对策略或解决方案。 *. 技术沟通与协助： · 就咨询过程中的重要问题与甲方进行及时沟通汇报。 · 根据需要，协助甲方就优化方案或核算结果与规划、住建、测绘等相关主管部门进行技术层面的沟通解释（不含正式的报批跑腿工作）。 | ||
| 资格条件: | 无 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间）: | ********** **:** | 文件获取截止时间: | ********** **:** |
| 质疑截止时间: | ********** **:** | 澄清、修改、答疑截止时间: | ********** **:** |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间）: | ********** **:** | 开标时间: | ********** **:** |
| 文件获取地点: | 网上下载 | ||
| 开标地点: | 泰运通公司会议室 | ||
| 邀请函附件: | |||
招标人信息
| 采购单位名称: | 深圳市泰运通房地产开发有限公司 | 采购单位地址: | |||
| 联系人: | 洪亚强 | 联系电话: | *********** | ||
| 对外监督人员: | 对外监督电话: | ||||
