广东/茂名-2025-12-17 00:00:00
网上公开挂牌交易公告
茂权网挂字〔****〕**号
受茂名市茂盛城市物业管理有限公司（以下称“委托方”）委托，我中心对茂名市茂水路工业加工区*栋厂房第一层东面租赁进行网上公开挂牌交易，按照价高者得为原则确定竞得人。
一、标的物基本情况
*.标的编号：***********。
*.标的名称：茂名市茂水路工业加工区*栋厂房第一层东面。
*.标的坐落位置：茂名市茂水路工业加工区*栋厂房。
*.标的规模：约****.*平方米。
*.租赁期：*年。
*.租赁要求：
（*）物业按现状出租，物业的所有设施设备由竞得人维护保养。
（*）租期五年，租赁期内租金每两年予以上浮，即分别从租期的第三年、第五年上浮幅度为在上年租金执行水平的基础上上浮*%。租赁期内竞得人不得转租，竞得人因自身原因或违反合同约定被解除合同停止租赁的，维修费用不予退还。租金按月支付，先支付租金后使用。
（*）物业用途为厂房、仓库。
二、交易指标要求
*.按照价高者得为原则确定竞得人。
*.网上挂牌起始价：******.**元（首年租金）。
*.增价幅度：****.**元。
*.竞买保证金：*****.**元。
*.租赁押金：*****.**元。
三、竞买人资格
*.须为中华人民共和国境内外具有独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。
*.企业及法人代表的信用状况良好。
四、交易活动时间安排
*.公告时间：****年**月**日至****年**月**日**时止；
*.网上挂牌竞价时间：****年**月**日至****年**月**日**时止；
*.交纳竞买保证金截止时间：****年**月**日**时（实际到账时间）；
*.限时竞价时间：****年**月**日**时起。
五、挂牌交易程序
（一）交易文件获取
*.本挂牌交易活动通过茂名市公共资源交易平台（*****://*****.********.***:****/***/）（以下简称“交易平台”）进行。
*.有意者可直接登录交易平台，点击【公共产权】按钮进入“茂名市公共产权网上交易系统”，查看本标的挂牌交易公告及相关交易文件、操作流程。
（二）交易登录方式
*.方法一:登录全国公共资源交易平台（广东省·茂名市）（*****://***.******.***.**/***********/*****.****#/******/*****），点击页面右上角【广东省统一身份认证入口】，选择相应个人登录/法人登录后，在右侧边栏点击【交易系统】，然后选择【茂名市公共资源交易平台】点击即可跳转进入交易系统。
注：首次登录的需根据系统提示进行注册和办理实名认证，该登录方式不用购买数字证书。
*.方法二:登录交易平台，点击【公共产权】按钮，进入产权门户网站，点击页面右上角【用户登录】按钮跳转到竞买人登录界面。
注：首次参加网上竞买活动的竞买人，在办理数字证书后，须登录交易平台，进行注册、绑定手续方可参与交易活动，办理数字证书操作流程见《数字证书办理点》。该登录方式需要购买数字证书。
六、保证金缴退情况
（一）缴纳保证金
符合竞买人资格要求的竞买人须按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可参与竞买。竞买人登录交易平台提交竞买申请后，选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一宗标的物竞买,如需竞买多宗标的物,则须分别申请及交纳竞买保证金。
（二）保证金退还
*.标的正常成交情况：
（*）未竞得竞买人所缴纳的保证金在竞价结束后原路退还原账户；
（*）竞得人所缴纳的保证金，竞得人向我中心提供签订好的物业租赁合同后，我中心原路退还原账户。
*.待审核竞得人若出现本公告第七条规定的违规、违约情形，待审核竞得人已缴纳的竞买保证金不予退还，将转至委托方指定账户。
*.项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，竞买人所缴纳的竞买保证金将原路退还原账户。
七、成交结果确认
（一）待审核竞得人在网上竞拍交易结束之日起*个工作日内按下列要求携带相关材料到我中心进行资格审核。
（二）待审核竞得人资格审核通过后，与本中心签订《网上公开挂牌交易成交确认书》，并于成交确认书签订后*个工作日内与委托方签订《厂房租凭合同》。
（三）待审核竞得人应向我中心递交以下材料：
*.法人申请的，应提交下列文件：
（*）茂名市产权网上公开交易竞买申请书（交易系统自行打印）；
（*）履约保证金入账申请单（交易系统自行打印）；
（*）茂名市产权网上公开交易成交通知书（交易系统自行打印）；
（*）营业执照副本（复印件，*式*份）；
（*）企业法定代表人身份证（复印件）；
（*）企业法定代表人授权委托书（原件）；
（*）法定代表人授权委托人身份证（复印件）；
（*）企业公司章程(复印件)；
（*）有关参加此次竞买(投)活动的有效决议或上级相关批复文件(复印件)；
（**）交纳竞买保证金凭证复印件(复印件，*式*份)；
（**）工商注册登记机读证明(原件)；
（**）企业及法人代表征信报告（原件，银行开具 ）。
注：上述所有资料均需加盖企业公章，除特殊说明外，提供资料均为一式一份，如法定代表人来办理，则无需提供资料（*）、资料（*）。
*.自然人申请的，应提交下列文件：
（*）茂名市产权网上公开交易竞买申请书（交易系统自行打印）；
（*）履约保证金入账申请单（交易系统自行打印）；
（*）茂名市产权网上公开交易成交通知书（交易系统自行打印）；
（*）申请人有效身份证明文件（复印件，*式*份）；
（*）授权他人代理的须提交授权委托书（原件）及代理人身份证(复印件)；
（*）交纳竞买保证金凭证复印件(复印件，*式*份)；
（*）个人征信报告（原件，银行开具 ）。
注：上述所有资料均需签字、盖指纹，除特殊说明外，提供资料均为一式一份，如申请人来办理，则无需提供资料（*）。
（四）竞得人有下列行为之一的，视为违规、违约，将取消竞得人资格，竞买保证金不予退还,中心将竞买保证金划转给委托方，由委托方根据相关法规或约定处理;造成损失的，竞得人还应依法承担相应的赔偿责任：
*.不符合本标的竞投资格条件或要求的；
*.逾期或拒绝办理成交手续的；
*.逾期或拒绝签订成交合同的；
*.不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提
供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
*.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
*.采取其他非法手段竞得的；
*.构成违约责任的其他行为。
八、成交价款支付
竞得人在与委托方签订交易合同之日起向委托方指定账户（户名：茂名市城乡建设投资发展集团有限公司； 开户银行：中国建设银行股份有限公司茂名市分行；开户账号：******************** ）付清第一个月租金及押金。
九、其他需要注意的事项
*.《茂名市公共产权网上交易系统竞买人操作手册**.*》《网上公开挂牌交易须知》《数字证书办理点》《茂名市公共资源交易中心电子交易规则》《厂房租凭合同》等相关交易文件及操作流程从交易平台本标的的公告中下载，请认真阅读，按照相关操作程序参加本标的挂牌交易活动。
*.竞买人应详尽了解本标的现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次挂牌标的的现状及所列条件无异议并全面接受，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
*.本次挂牌交易不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
*.网上报价不可撤回。
十、现场踏勘
本标的不组织集中现场踏勘，在标的公告期截止日前（公告期截止后不再安排），如有竞买人需要，可自行到现场踏勘，亦可联系委托方相关人员。
联系人：陈汉珍联系电话：***********。
十一、联系方式
*.茂名市公共资源交易中心
联系人：郑小姐、卢先生
联系电话：************
联系地址：茂名市油城十路*号大院（金源盛世）市行政服务中心西区*楼
*.委托方
联系人：陈汉珍
联系电话：***********
联系地址：茂名市油城八路*号大院*号楼三楼***室
*.交易系统技术咨询电话∶************
*.数字证书办理地点：见《数字证书办理点》。
茂名市公共资源交易中心
****年**月**日
