投标邀请书

致：惠安建设监理有限公司、福建阳胜工程项目管理有限公司、福建建龙工程咨询有限公司。

*. 招标条件

本招标项目福鑫大厦全过程咨询已由平潭综合实验区行政审批局以闽发改备【****】*******号批准建设，项目业主为中轩达投资（平潭综合实验区）有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为***%。招标人为中轩达投资（平潭综合实验区）有限公司，招标代理机构为福州市煜晟工程管理有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行邀请招标。

*. 项目概况与招标范围

*.* 项目名称：福鑫大厦全过程咨询；

*.* 建设地点：福建省平潭综合实验区龙山路与新村路交叉口西南侧；

*.* 计划总投资：土建投资约****万元；

*.* 建设规模：主要建筑面积约*****平方米,新增生产能力(或使用功能):主要包括新增客房数***间、住宿配套餐饮等相关服务设施本项目占地面积****平米，新建*栋高层酒店旅馆；

*.* 服务期限：从签订本项目全过程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止；

*.* 项目管理目标：

（*）本项目投资控制目标：满足相关规定，经招标人认可的概算范围内；

（*）本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；

（*）本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量符合国家验收标准；

（*）本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立安全文明施工现场；

*.* 标段划分：（如有）/

*.* 招标范围：本项目的工程建设全过程咨询服务，包括监理，项目管理，造价咨询，招标代理，具体如下：

（一）工程建设全过程咨询

□ 工程报批报建服务：/ 。

□工程勘察设计管理，包括：

□ 工程勘察管理：/ 。

□ 工程设计管理：/ 。

□ 其他：/ 。

□ 工程勘察设计服务，包括：

□工程勘察：\

□ 方案设计：\。

□ 初步设计：\。

□ 施工图设计：\。

□ 其他：\。

☑工程造价咨询，包括：自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询，包括但不限于编制工程量清单、招标控制价，零星结算审核，工程进度款审核，设计变更经济分析，设计变更、签证及索赔款的审核，材料、设备的品牌遴选及询价,造价指标分析等工程造价控制与管理，完成竣工结算初核、配合优化设计编制的造价对比成果文件等；上述咨询服务中与施工、审计等单位的必要的核对、解释，以及结算过程中相关配合等造价咨询服务工作。

☑ 工程招标采购咨询，包括：

□ 工程监理招标代理：/ 。

☑工程施工招标代理：本项目工程总承包招标代理工作，包括但不限于招标策划、招标文件编制、招标过程实施、协调解决招标代理过程中出现的问题、合同条款策划、协助合同签订等招标代理工作 。

□材料设备采购招标代理：/ 。

□ 其他：/ 。

☑项目管理：统筹安排全过程咨询服务范围内各项工作内容（监理、造价、其他咨询）的配合及实施，并对全过程咨询服务范围内各项工作进行投资、质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制。

☑ 工程监理服务：包括但不限于施工阶段监理、竣工验收阶段（含各专项验收）、保修阶段监理及相关工程档案归档和结算完成、审计配合等全部监理工作。

□ 其他咨询：/。

（二）其他专项咨询

□ 项目融资咨询：/ 。

□ 信息技术咨询：/ 。

□ 风险管理咨询：/ 。

□ 项目后评价咨询：/ 。

□ 建筑节能与绿色建筑咨询：/ 。

□ 工程保险咨询：/ 。

□ 其他：/ 。

*. 投标人资格要求

*.*投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（*）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质；

（*）采用联合体投标的，联合体数量不超过*家，应由承担工程监理服务任务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由牵头人 负责实施。

*.*本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（*）咨询项目总负责人：须具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或一级注册造价师执业资格及工程类（或工程经济类）高级及以上职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（*）专项咨询服务负责人

☑ 项目管理负责人：须具备有效的工程建设类注册执业资格或工程师及以上职称。

☑ 工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工，注册专业要求为房屋建筑工程专业。

☑ 造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价师执业资格证书（土木建筑或安装工程专业），且应是独立投标人或联合体成员中承担造价任务的本单位正式在岗职工。

☑ 招标代理负责人：须具备有效的工程招标代理咨询负责人具备有效的工程建设类、经济类中级及以上技术职称或注册执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程招标代理任务的本单位正式在岗职工。

*.* 投标人“类似业绩”数量要求：*个；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定。

*.* 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：*个；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定。

*.* 其他要求：①根据闽建办筑函〔****〕** 号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。②根据闽建[****]* 号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。（若投标人为省外入闽工程监理企业应提供承诺书，格式自拟）③其他要求详见招标文件。

*. 资格审查办法、评标办法及定标方法

*.* 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

*.* 本招标项目评标办法：无固定范本*综合评估法。

*.* 本招标项目定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

*. 招标文件的获取

*.*凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日，每天上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同），到福州市煜晟工程管理有限公司( 福州市高新区上街镇创业路**号融创未来海*号楼****室)购买招标文件；

*.*招标文件每套售价***元，售后不退。

*.投标保证金的提交

*.* 投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

*.* 投标保证金提交的金额：人民币叁万元（￥*****元）。

*.* 投标保证金提交的方式：①免缴投标保证金形式：根据闽发改规[****]*号文件要求，本项目实施免缴投标保证金承诺函制度。②或现金形式：从投标企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；③或银行电子保函形式；④或电子担保保函形式；⑤或电子投标保证保险形式；⑥或年度投标保证金形式。本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用现金形式提交。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间,下同）为 **** 年* 月** 日* 时**分**秒，提交地点为福州市煜晟工程管理有限公司（福州市高新区上街镇创业路**号融创未来海*号楼****室）本项目开标室。

在递交投标文件的同时，应随带并出示不需要密封的以下资料：

投标人（或联合体牵头人）的法定代表人持营业执照副本复印件、本人身份证复印件及原件或投标人（或联合体牵头人）的授权委托代理人持授权委托书原件、本人身份证复印件及原件。

备注：上述复印件均须加盖投标人（或联合体牵头人）单位公章，否则投标文件不予接收。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件或投标文件密封（包封）不符合规定要求的投标文件，招标人不予受理。招标人和招标代理机构将于递交截止时间前**分钟开始接收投标文件。

*. 履约担保的要求

*.* 履约担保金额：为中标合同价的**%。

*.* 履约担保形式：履约担保可以选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等方式之一提交。

*.* 履约担保期限：自招标人与中标人签订的合同生效之日起至施工合同约定的竣工之日后**日止。

*. 发布公告的媒介

本次项目公告同时在中轩达投资（平潭综合实验区）有限公司信息栏、随行易交易电子招标投标交易平台（*****://***.*********.***/）上发布。

**. 联系方式

招 标 人：中轩达投资（平潭综合实验区）有限公司

地 址：福建省平潭县西航路*****号，邮编：******

电子邮箱：/

电 话：***********，传真：/

联 系 人：李工

招标代理机构：福州市煜晟工程管理有限公司

地 址：福州市高新区上街镇创业路**号融创未来海*号楼****室，邮编：******

电子邮箱：**********@**.***

电 话：************************，传真：/

联 系 人：陈工