*.本次拍卖的房产尚未办理单独不动产权登记证，以现场看样实地现状为准，与房屋有关的所有信息数据以最终办理的不动产权证信息为准，其面积、户型图等信息的增减变化或不一致情况，不影响拍卖成交，竞买人不得以新的不动产权证记载信息与登记公告信息存在误差或不一致而主张返还部分或全部价款、不得悔拍、我司提供的数据（包括但不限于房屋坐落、建筑面积、户型结构等）仅供参考。 *.本次拍卖的标的，在拍卖成交后，由转让方办理相关房屋权证后方可与买受人办理房屋不动产权证及交房等手续，因办理时间周期较长，自拍卖成交至办理不动产权证的时间预估为*—**个月（以实际办理时间为准），如因相关有权审批部门审批时间较长，则此时间顺延，转让方、拍卖人对此时间均不予保证。 *.如因转让方原因，标的物如未能按拍卖清单面积进行过户，转让方在所有可过户标的物过户完成后五个工作日内，未能过户的标的物成交价无息退款给买受人，计算方式为：未能过户的标的物成交价=未能过户项目 面积×（未能过户项目对应总项目起拍价÷该项目总拍卖面积）×（*+本次拍卖溢价率）。竞买人参拍即视为对此完全无异议。 *.鉴于本次拍卖标的为安置房和安商房小区配套商业用房和地下车位，竞得后，买受人需合理规划商业业态，以保证小区业主的商业需求；车位须按照《中华人民共和国民法典》《福建省物业管理条例》“首先满足业主的需要”的规定，切实以民为本，优先面向小区业主进行出租、出售。*.买受人应于拍卖成交之日起*个月内付款；*.买卖双方应于成交公示后*天内签约;*.买受人原则上住宅部分应当自持*年，或采用先租后售的方式运营，后续再结合市场行情按需处置，且后续对车位进行处置时，应优先处置给小区业主。