标的名称：杭州市养老服务指导中心（杭州市老年活动中心）****年度物业采购
数量/单位：*
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：杭州市养老服务指导中心（杭州市老年活动中心）****年度物业采购项目主要内容： 分别为市老年活动中心城南馆（地址：杭州市上城区凤山路***号）、市老年活动中心城北馆（地址：杭州市拱墅区顾扬路***号），主要内容：清卫保洁、绿化养护、高（低）压线路、照明及供电设备管理维护、弱电系统管理维护、给排水设备运行维护、空调系统运行维护、电梯管理维护、房屋及设备设施日常养护和巡查维修、消防监控设备维护、安保服务、活动（会议、培训）保障，采购单位交办的其他事项。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：投标人应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。投标人所有的工作除应按投标人的内部流程实施外还应接受采购人或第三方的检查。如因质量未达到目标，采购人有权要求其整改，投标人应承担责任和经济赔偿（扣款或终止合同）；（*）各投标人须本着对企业品牌的延伸，以社会化效益为重的原则。（*）投标人须按现代企业制度运行，发挥自身优势，以热心、爱心、专心、贴心服务，为采购人提供全方位、体化的专业服务保障。确保正常办公，各项重大活动顺利完成。（*）各投标人须在对现场、周边环境全面了解的情况下编制科学合理、切实可行的组织实施计划以及具体的保障措施、工作程序。（*）投标人须制定消防、抗台、安全等应急预案并切实培训到每个岗位；组织保安业务训练，每位保安员都必须参加全部训练。保安员要主动进行业务练兵，摸熟摸透与安全、消防工作相关的环境、人员、设施设配等。掌握应对基本功，以提高业务知识和技能来提高工作效率；自****年*月*日至****年**月**日，实际服务按合同签订进场接管为准。