出租方基本情况

出租方名称

中国石油天然气股份有限公司江西销售分公司

地 址

江西省南昌经济技术开发区枫林大道*号标准厂房

出租资产基本信息

出租资产概括

永康号*鄱阳湖庐山市谢司塘水域（东毅码头下游）

计算租金面积

详见租赁资产明细表

出租

用途

符合法律规定

出租

期限

**年

免租

期限

**天

租金挂牌价格

人民币***万元（含税）(平均租金**万元/年）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方批准，采取协议租赁

租金支付方式

按年支付

挂牌时间

自公告发布当日起不少于**个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时，不变更招租条件，每次延长信息公告期限 *个工作日，最多不超过 ** 个周期。）

承租方应具

备的资格条件

（一）主体资质：

*.中国境内依法注册并有效存续的企业法人，或其经法人授权、能独立承担民事责任的分支机构（如分公司）。

*.不接受外资企业（含外资控、参股企业）参与。

*.不接受联合体承租。

（二）商业信誉：

*.具有良好的商业信誉和合规表现。须提供法定代表人或授权代表签署并加盖公章的《合规承诺书》，承诺近三年（****年*月*日至今）在经营活动中无违法违规记录、无重大安全质量事故。

*.未被列入******;严重违法失信企业名单******;（国家企业信用信息公示系统）或******;失信被执行人名单******;（信用中国网站）。

（三）财务能力：

须提供近*年度经审计财务报告（新设企业可提供近一期月度/季度财务报表）或其他能证明其具有履行租赁合同所需资金实力的材料，处于被接管、破产或关、停、并、转状态的，或不按要求提供以上资料的，竞租将被否决。

（四）其他：

法定代表人为同一人、存在母子公司或控股管理关系的多个公司，仅能由其中之一参与报名，以最先报名者为准。

（五）风险提示与承租方承诺：

意向承租方在报名前已通过公告、现场勘查及合同草案充分知悉以下风险与义务，并需提供以下书面承诺：

*.资产现状风险： 承租方已完全知晓并接受趸船的资产、设备、证照等现状，承诺不因此向出租方主张任何权利或要求承担违约、赔偿责任。

*.经营风险：承租方自愿承担趸船经营过程中的全部商业风险与法律责任。

*.保险义务：承租方承诺对租赁标的物购买足额的财产保险，以应对可能发生的财产损失。

*.合规承诺：承租方承诺已阅知并遵守《中国石油诚信合规手册》内容，保证在合同履行过程中严格遵循诚信合规要求。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业（以下材料均需加盖公章）
（*）营业执照副本复印件（核原件）；
（*）工商信息查询单（可在市场监督管理局网站或者国家企业信息网站查询）；
（*）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；
（*）法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
（*）承租物业用途说明；
（*）到联交所领取《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》；
（*）出租方要求的其他资料。

履约条件

*.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的**个工作日内，与出租方签订《趸船（油囤）资产租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该标的，且无需对承租方承担任何赔偿责任。

*.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。支付流程：承租方应于每个租赁年度开始前**日支付该年度租金。首期租金自免租期届满后起算。出租方在收到租金后**日内开具合法有效的增值税专用发票。

*.证照办理：双方按照合同约定签署《租赁资产交接明细表》，完成实物资产的现状交付（包括但不限于《船舶国籍证书》有效期等现状）。承租方负责后续的船舶检验、维护、保养及以出租方名义办理相关船舶证照（如《船舶国籍证书》等），并自行办理承租用途所需全部证照（如《成品油零售经营批准证书》等），相关费用由承租方自行承担。

*.消防安全：租赁期间，承租方是安全生产的责任主体，须对趸船的日常运营安全负总责。须建立健全安全生产规章制度，保障安全投入。因管理、操作不当等导致的一切安全事故、人身财产损失及行政处罚，均由承租方独立承担全部责任与赔偿。

*.资产改造与返还：承租方若因经营需要改造趸船，须事先获得出租方书面同意，并自行承担费用、办理批文。承租方应在租赁关系终止后，于**日内将趸船迁移至甲方指定地点，并按现状归还。承租方应在租赁关系终止后**日内，办理完毕所有以其为本船地址/经营场所的相关经营证照（包括但不限于营业执照、相关行业许可证等）的地址变更或注销手续，并使其在本船上的登记状态彻底失效。相关费用由承租方自行承担。

*.履约保证金（租赁押金）：合同签订之日起**日内，承租方向出租方指定账户支付履约保证金，金额为*个年度的含税租金（以最终成交价计算），用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定无息全额退还。若承租方发生违约（如逾期支付租金等），出租方有权直接扣除相应款项以抵偿，承租方需在**日内补足。

特别事项说明

*.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（*）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金（租赁押金）；

（*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

*.承租方在报名前，应充分知悉标的现状，并全面了解标的招租的其他信息。

*.未经出租方同意，承租方不得转租。

*、意向承租方应自行了解并负责办理租赁经营所涉及的全部登记、备案、许可等手续（包括但不限于海事等主管部门要求的各类手续及其变更、续期等），并确保相关手续的合法有效。甲方予以配合，但不对意向承租方能否成功办理相关手续承担责任。如非招租方原因造成相关手续办理迟延、未能通过或后续失效的，意向承租方不得以此主张招租方违约，亦不得据此要求解除合同或减免租金、费用。如意向承租方未及时完成相关手续，或登记备案内容不实、失效，导致船舶被扣押、处罚、停航、损坏或其他损害的，招租方有权视情况单方解除合同并要求意向承租方承担所有损失。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间**:**

招租保证金金额

（人民币）

******元

交纳招租保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间**：**(以到账时间为准)

招租保证金账户

户 名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行股份有限公司深圳宝安支行

开户账号

******************

招租保证金处置方式

承租方向出租方缴交租赁履约保证金后*个工作日内，深圳联合产权交易所根据出租方向承租方出具的租赁履约保证金收据，退还承租方交纳的招租保证金。因承租方原因，未按期交纳租赁履约保证金及交易服务费的，出租方有权取消承租资格，招租保证金不予退还，深圳联合产权交易所有权将承租方的招租保证金在扣除交易服务费后的余额，划转至出租方指定专用账户。

意向方承租方未成为承租方的，其缴纳的招租保证金在确定承租方次日起的*个工作日内原额无息原路返还。

联系方式

业务咨询电话

刘经理 ***********

汪经理 ***********
朱经理 ***********

监督电话

*************

联系地址

深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**层

网 址

***.******.***关注微信公众号******

附件

附件*：租赁资产明细表；附件*：趸船停泊水域平面分布图；附件*：趸船证照明细表；附件***. 永康号安全评价；附件*：趸船（油囤）资产租赁合同