招标公告

江苏正兴土地房地产资产评估咨询有限公司（以下称代理机构）受南通上湖创新区建设投资有限公司（以下称招标人）的委托，就上湖医院资产租赁运营项目组织公开招标，诚邀符合条件的潜在投标人参加投标。

一、项目名称：上湖医院资产租赁运营项目

二、项目编号：*************

三、最低限价：****万元（**年租赁运营费总和），具体标的物包括上湖医院既有建筑物以及其他配套工程和部分医疗设备器械，具体详见附件。

四、交易方式：公开招标

五、租赁运营期限：本项目合同期限为十五年，租赁运营起始时间为工程竣工验收之日起*个月内。

六、项目需求：上湖医院资产租赁运营项目，详见招标文件“项目需求”。

七、申请人的资格要求：

*.具有有效的法人或者其他组织的营业执照。

*.投标人具有独立承担民事责任的能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；投标人须提供上一年度的财务状况报告。

*.投标人须提供参与本次项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面《无重大违法记录承诺书》。

*.投标人未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、 重大税收违法案件当事人名单、政府交易严重违法失信行为记录名单。提供网页截图并加盖公章。

*.拒绝下述投标人参加本次交易活动：投标人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的交易活动。

*.本项目不接受联合体投标。

请投标人认真对照资格要求，如不符合要求，故意参与投标的，所产生的一切后果由投标人承担。对提供虚假材料的响应投标人作无效标处理，并报主管部门将其列入交易黑名单。

*.本项目特定资格要求：

①投标人须提供其控股或投资的医康养机构的养老服务机构备案回执和卫生行政部门颁发的医疗机构执业许可证。

②具备大型单体医康养项目的综合运营能力，专注于医疗养老领域投资与运营，拥有丰富的康养服务经验和较强的品牌影响力。提供由民政部门出具的从事养老机构*年及以上、床位数总计在***张及以上的养老服务经营单位或养老产业投资单位的证明。

八、招标公告期限

自招标公告发布之日起**个工作日。

九、投标人下载招标文件、投标响应文件递交

*.下载招标文件：自本公告发布之日起即可在公告附件中下载本招标文件。

*.纸质投标响应文件接收截止及开标时间、地点：

时间：****年*月**日**:**，逾期招标人有权拒绝接受。

地点：海安市公共资源交易中心二楼开标三室（江苏省南通市海安市镇南路***号）

十、投标保证金

*.投标保证金的形式：银行转账

*.投标保证金的金额：人民币***万元整；

（*）办理注册：潜在投标人可登录江苏省公共资源交易经营主体库信息系统(网址:****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**)进行用户注册及企业信息管理，使用过程中可点击登录页面下方“用户手册”查看操作指南。法人及其他组织须办理专用数字证书并注册入库，详细流程请至南通市公共资源交易网交易指引中下载《南通市公共资源交易中心信息化系统**数字证书申领流程》。

（*）交易报名：意向受让方办理网上入库并审核通过后可自行在系统中报名，上传报名所需材料，并按照公告要求缴纳保证金。

（*）获取子账户：在“业务管理*开标前*保证金账户获取（南通）”功能下，找到具体标段，点击“生成子账户”按钮获取保证金子账户。账户名：海安市公共资源交易中心 ，开户行：建行海安支行 ，账 号：为随机生成的子账户号(例如：*************************)。

（*）潜在投标人从企业法人基本存款账户往完整的保证金账户汇款。潜在投标人须自行核对使用的基本存款账户与诚信库中备案的基本账户是否一致，不一致请及时修改。如因不一致导致投标文件被招标人拒收，责任由潜在投标人自行承担。

（*）保证金汇款成功之后，潜在投标人须将银行回执单保存好，以备开标时查验。

*.投标保证金的退还：开标结束后，转账、电汇、网银形式缴纳的保证金由招标人统一办理中标人和未中标人的保证金退还事宜。如本项目招标中遇异议、投诉、复议等特殊情况，保证金退还时间按相关规定执行。

十一、现场踏勘：招标人不组织踏勘，投标人自行踏勘。踏勘时间：自公告发布之日起至****年**月**日止；踏勘地点：海安市上湖创新区开发大道西侧永宁街北侧上湖医院 ；踏勘联系人：钱晨***********。

十二、本招标项目联系事项

对项目需求部分（投标人其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、异议请向招标人提出，由招标人负责答复；对项目招标文件其他部分的询问请向招标文件制作人或项目开标人提出；

招标人方面联系人：徐嫚嫚*********** ；

招标文件制作及开标人：谢国栋*********** ；

对项目需求部分的询问、异议请向招标人提出，询问、异议由招标人负责答复。

监督部门：海安经济技术开发区纪工委

联系电话：*************

地址：海安市东海大道东**号

十三、项目开标活动模式

本项目采用现场开标模式，投标人须在投标截止时间前到开标现场按招标文件第七章“投标文件组成”的具体要求提交纸质投标文件。

十四、评标流程简介

评委会先对投标人资格性、符合性审查，对未通过审查的投标人告知原因。评委会对合格投标人的商务技术标评审打分，汇总并公布商务技术标得分后，招标代理当众拆封价格标进行唱标，最后汇总商务技术标得分后和价格得分两部分得出总分，总分最高的为中标人。