盘锦市魏书生中学主题邮局出租

盘锦市公共采购交易中心受盘锦市魏书生中学（盘锦市辽东湾实验中学）的委托，拟将盘锦市魏书生中学主题邮局出租（项目编号：*****************）进行线上竞价，现邀合格竞买人参加本次竞价活动。

转让方：盘锦市魏书生中学（盘锦市辽东湾实验中学） 

一、转让标情况

*.承租人须自行对标的物进行装修，装修须保证不改变建筑原有结构，所用材料为阻燃材料，符合规划及消防等相关规定，确保消防及用电安全，装修设计方案需经学校备案后方可开工进行。装修费用由承租人自行负担，学校无任何补偿义务。经营期间，经营场区内发生的零星修缮，由承租人自行解决并承担相应费用。

*.学校仅以招租建筑中的出租场所自身及周边现有状况进行出租，承租人经营期间须遵纪守法，自主经营，自负盈亏。

*.租赁标的物的经营意向租期为三年，租赁合同采用一年一签的模式。即学校每年对承租人进行考核，当年考核合格后，学校同意与承租人续签下一年的合同，最多续签两次合同。如果当年的考核不合格，学校有权不再签订剩余意向租期的合同，不承担货品、装修装饰、人员工资待遇、办理相关证照及任何其他投资投入的赔偿责任和补偿责任。

*.如有第二次和第三次支付，承租人须满足合同续签条件下，在收到学校发出续签合同通知书后*个工作日内按照学校的要求将租金缴纳到学校指定账户，如未按时缴纳，视为自动放弃续签合同资格，学校有权拒绝签订续签合同，并追究承租人由此造成的一切损失。

*.承租人在租赁期内经营时间须按照校方要求的时间段进行经营，学校放假等特殊期间的经营服务事项须服从学校统一安排。如有特殊情况需调整经营时间，须由承租人提出书面申请，得到学校批准后方可实施。

*.承租人因经营或组织其他活动所需办理的一切手续均由承租人自行办理（包括但不限于工商、税务、消防和卫生等相关手续），并自行承担相应经营费用（包括但不限于物业、垃圾清运、营业税等费用）。

*.承租人经营的货物必须是符合国家标准的商品，商品渠道正规、货源充足，产地及制造商明确，产品销售记录可追溯，索证索票，并且能够提供相关证明材料（包括但不限于销售协议、代理协议、原厂授权等）并持有相关手续，譬如检验合格证等。

*.承租人必须承诺无条件接受且配合学校对标的物在使用过程中的检查监督及日常管理。

*.合同期满、或发生被认定为消防安全事故或因承租人自身原因提前终止服务的，承租人须按学校规定期限无条件退出经营场地，不得以任何理由干扰或阻挠学校各项工作开展。在合同解除或者终止后的**日内，承租人应腾空房屋、场地，恢复房屋、场地原状态，保证原设施使用良好，并将房屋、场地返还给学校。未搬离的物品视为承租人放弃所有权的遗弃物，学校有权自行处理，如造成损失，学校不承担赔偿责任。不可拆除的装饰、装修无偿归学校所有。

**.承租人不得发售任何形式的储值卡或对师生开展储值预售服务，一经发现，学校按违约处理，学校有权立即终止合同，不承担任何补偿、赔偿责任，且履约保证金不予退还。

**.若因国家、上级管理部门的政策要求，或因为学校办学发生重大调整需要终止合同的，学校可无条件提前解除协议，学校将提前（**）个日历日向承租人书面告知，自学校向承租人送达告知书之日起，合同自然终止。承租人须无条件在学校通知的期间内搬离，此期间不计费用，且双方互不承担违约及赔偿责任，学校对承租人装修装饰等其他投入无补偿、赔偿责任。因上述原因或不可抗力因素，而影响承租人经营的，租金按照实际经营天数计算，多退少补（无息），履约保证金无息返还。

**.买受人必须严格遵守安全经营相关法律法规制度，并符合消防部门的安全要求，定期巡查、排除一切可能的消防安全隐患及其他隐患等。因买受人原因导致各类安全事故，买受人除承担相关法律责任外，还应承担因事故造成的人员伤亡损失及各项财产损失。

**.在租期内，买受人对所承租房屋（包括但不限于外墙、悬挂物、搁置物破损、脱落）及所属设备、设施承担管理义务，并承担维修费用。房屋上下排水、供暖、供电、消防层面及其他设备设施影响买受人经营或造成买受人或第三方损失均由买受人自行负责。

**.经营范围：用于邮局相关业务及合法的陈列魏书生主题文创产品（如书签、笔记本、纪念封、冰箱贴、主题邮票、笔筒、文具、教具等） 、纪念章、邮票、寄递服务、定制邮戳、明信片、魏书生相关书籍、校园主题文创产品销售除上述项目外，凭营业执照开展其他经营活动需经出租方批准。

**.承租方资格条件：意向承租方须为中华人民共和国注册的合法存续的企业法人（提供营业执照及法人身份证复印件）

三、项目标的展示情况

四、报名流程

*、竞买人首先在“辽宁省公共资源电子交易平台”上注册成为竞买人，企业用户需办理**。

（网址链接*****://***.*******.***/*********/*****/***********）

*、用“竞买人身份”在行政事业性资产报名模块按包段进行报名。

竞买人须在规定时间内登录网上交易系统提交相应材料（企业法人需上传企业法人营业执照，自然人需上传身份证），竞买申请一经提交，即视为对交易公告和其他相关法规和文件以及标的现状等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存的风险。

竞买申请人提交竞买申请书并缴纳竞买保证金，合格并经确认后才能获得竞买资格通过。

竞买申请人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

*、交纳交易保证金。

五、竞买保证金、转让价款支付方式：

*、竞买保证金

*）报名成功后，向盘锦市公共采购交易中心指定账户缴纳保证金。

账户名称：盘锦市公共采购交易中心           

账   号：********************

开 户 行：中国建设银行股份有限公司盘锦分行营业部           

*）竞买保证金缴纳：按相关规定从竞买人基本账户（如是自然人，需使用本人银行卡）汇出。

单包项目缴纳竞买保证金时须注明所竞项目名称编号。

多包项目缴纳竞买保证金时须按包分笔缴纳并注明项目名称及包段编号。

*）保证金缴纳截止时间（登记截止时间）：****年*月*日**:**

*）交易保证金未缴纳或缴纳不足，则无法竞拍(建议提前交纳保证金，避免银行系统延迟影响竞拍，竞买人自行承担风险）。

*）公告期限届满，按规定程序和要求确定项目竞得人后，竞得人的竞买保证金自动转为合同价款的一部分，竞得人应在合同生效之日起*个工作日内，一次性付清扣除已缴纳竞买保证金后的剩余合同款。若竞得人拒不签订产权转让合同或不履行合同，其已缴纳的竞买保证金将不予退还。

*）其他竞买人缴纳的保证金在确定竞得人后*个工作日内退还。

*、转让价款支付方式

竞得人须于产权转让合同生效之日起*个工作日内，向交易中心指定账户一次性缴纳成交款。成交款由盘锦市公共采购交易中心转给转让方。

成交款缴纳账户：       

账户名称：盘锦市公共采购交易中心           

账    号：********************

开 户 行：中国建设银行股份有限公司盘锦分行营业部        

六、竞价时间和竞价程序：

请竞买人登录“辽宁省公共资源电子交易平台”，进入竞买人“网上竞价”功能页面，按照竞价规则：        

********************于****年*月*日**:**:**至****年*月*日**:**:**进行自由报价。之后进入“延时竞价阶段”，延时竞价周期为*分钟。

*、********************网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价*,***.**元人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为***.**元或***.**元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。

*、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。

自由竞价时间：在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。

延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长*分钟。若在延长的*分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的*分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长*分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

*、在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。

*、有竞买人报价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成《买受人通知书》；

*、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担。

七、对异议的处理方式

交易过程中交易双方转让方与竞买人发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。

八、联系方式

地　　　址：盘锦市兴隆台区惠宾街***号

业务咨询电话：盘锦市公共采购交易中心************

盘锦市魏书生中学（盘锦市辽东湾实验中学）***********

操作流程电话：**********

财务联系电话：************

八、注意事项

以上内容若有变更，盘锦市公共采购交易中心将在"全国公共资源交易平台（辽宁省盘锦市）"(网址链接****://***.**.***.***/)上发布公告，请投标人关注。

盘锦市公共采购交易中心

****年**月**日