招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈平物再招备【****】***号

（二）项目编号：哈物采（****）第****号

（三）招标人：哈尔滨市平房区卫国小区第二届物业管理委员会

（四）招标代理机构：正信伟业工程咨询管理有限公司

（五）项目名称：哈尔滨市平房区卫国小区既有物业管理服务项目

（六）物业用途：住宅

（七）物业服务等级：二级

（八）物业服务费：高层住宅限价为*.**元/*²/月，多层住宅限价为*.**元/*²/月。商服限价为*.*元/*²/月。电梯费：按哈发改规【****】*号文件中哈尔滨市住宅前期物业电梯收费指导标准执行；投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度*%）。注：本项目分项不可调价，否则投标无效。

（九）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起*年，合同采用*+*+*的方式（即第一年考核合格后续签第二年;第一年考核不合格则第二年不续签，第二年考核不合格则第三年不续签）

（十）招标方式：公开招标

（十一）项目概况：总建筑面积约*****.***²，其中地上高层住宅建筑面积为*****.** *²，多层住宅建筑面积为****.***²，商服建筑面积*****.***²，配套公共设施****.***²，电梯共**部；地下总建筑面积*****.***²（本次招标不包含）。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人或其他组织；

（二）具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约服务能力；

（三）具备开户许可证或基本存款账户信息；

（四）投标人自行通过“信用中国”网站查询企业是否被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体）以及中国裁判文书网查询企业、法定代表人是否有行贿犯罪记录，如被列入以上名单的，投标将被否决；

（五）无法律诉讼纠纷；

（六）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

（一）文件获取时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）
（二）凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录*****://***.********.***/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击*****://*******.******.***.**//、*****://***.********.***/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
（三）招标文件售价：人民币****元/本，售后不退。注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

*、投标文件递交方式：现场递交；

*、投标文件递交截止时间：****年**月**日**时**分。

*、投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日****年**月**日**时**分至**时**分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街*号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（*****://*******.******.***.**//）；

哈尔滨产权交易所（*****://***.********.***/）；

哈尔滨市人民政府（****://***.******.***.**/）；

哈尔滨市住建局智慧物业平台（****://**.************.***/）。

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市平房区卫国小区第二届物业管理委员会

联系人：王志硕

联系电话：*************

（二）招标代理机构：正信伟业工程咨询管理有限公司

联系人：赵女士

联系电话：*************/*/*/*转****、****

（三）监管部门：平房区物业管理办公室

联系人：邓春来

联系电话：*************

（四）系统操作咨询电话：*************

（五）平台技术咨询电话：*************