海伦市星火水库水面**年承包经营权

拍卖公告

（****）绥公共资源交易网鑫莱拍**第**号

黑龙江鑫莱拍卖有限公司接受海伦市星火水库服务中心（简称委托人）委托对海伦市星火水库水面十年经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

*.标的名称：海伦市星火水库水面承包经营权

*.承包经营权期限：十年（即****年*月至****年**月**日）

*.承包水面面积动态约：*,***标准亩

*.标的用途：合法渔业及水产品养殖生产

*.整体起拍价：人民币*,***,***.**元（平均**.**万/年）

*.加价幅度：人民币*万元

*.竞买保证金：**万元

*.四至位置：东岸至扎音河乡兴旺村耕地附近、南岸至水库东南沟附近、西岸至水库大坝附近、北岸至水库大坝附近

二、相关说明

*.现状拍卖，成交后由委托人现状交付予买受人，面积仅供参考，以现场自然展示库面实际环境为准，拍卖人及委托人不承担标的瑕疵担保责任。

*.竞买人在报名竞拍前，应向委托人咨询了解承包水面的相关情况、水库库容、安全管理等相关政策规定及《星火水库水面**年期经营权承包合同》条款（见公告附件）；

*.除水面经营权之外的，包括但不限于建筑物、构筑物、电力设施、设备等与委托人无关的资产使用等事宜，由竞买人（买受人）与实物产权人自行协商解决。

*.承包经营权实现后，未经委托人书面同意不得转包、委托经营及开展其他业务，水库及水面整体管理及规划权仍归委托人。

*.现水库水面（实际）经营者在同等条件下有优先权，须符合本次竞买资格要求且必须实际参与依法竞拍。

*.渔业及水产品养殖生产经营如享有政策性补贴，依法依规自然履行。

*.承包款无发票，如需开具发票，所产生的税、费由买受人缴纳；

*.在库区管理范围内，禁止建设开发妨碍行洪的建筑物、构筑物、筑坝拦、围(填)库造地、垃圾填埋、弃渣弃土、建设抽水蓄能电站等侵占库区和分隔库区水面的行为，包括但不限于。

*.成交后，买受人必须依法经营水库水面资源。包括但不限于保障流域防洪能力、水生态安全、水库功能正常、库区河势稳定、大坝安全、防洪安全、生态安全及涉水基础设施正常运行。

**.汛期买受人需听从委托人运行调度，配合防汛工作的进行，防止和减轻洪水灾害。买受人应针对自然灾害、重特大事故、安全生产事故、生态环境污染及人为破坏，包括但不限于出现的情况造成损失应有预判预估，产生的任何损失由买受人自行负责，慎重竞拍。

**.承包经营后，如遇政策性调整，导致承包经营合同不能继续履行的，该承包经营合同自动解除，甲方给乙方**天时间自行处理该承包库面资源善后工作，由此造成的各种损失由乙方自行承担，包括但不限于甲方不负任何责任。

**.竞买人不得提供虚假文件、资料或者隐瞒事实，不得采取行贿、恶意串通等其他不正当手段竞拍。

**.特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件及《星火水库水面**年期经营权承包合同》等资料，竞买人自行现场勘查及咨询有关标的相关事宜，凡报名及参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵、上传附件及成交后需要签订的相关合同予以知晓、清楚并认可，并承担相应法律责任。

**.买受人或竞买人如有违约，竞买保证金作为违约金不予返还，依次用于支付第一次拍卖佣金、弥补第二次拍卖与第一次拍卖的价差，包括但不限于。

**.该竞拍成功后，标的实际执行情况以竞买人与委托人实际签订的承包合同为准。

**.其他事宜按相关合同及法律法规执行。

三、拍卖时限

*.展示时间、地点：公告日起正常工作时间在标的原址展示；

*.成功交纳保证金和网上报名截止时间：****年*月*日**时**分；

*.拍卖时间：****年*月*日**时**分；

*.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得；

*.确认书签署：成交当日与拍卖公司联系，签署《拍卖成交确认书》；

*.付款方式：成交后*个工作日内一次性付清首年承包款（成交总额÷承包年限）、风险押金（总成交额的*%）及拍卖佣金；以上资金由拍卖公司代为委托方收取，其中承包款入委托方所在市或县级财政部门非税专户，风险押金入委托方财务基本户内，拍卖佣金由拍卖公司依法自行收缴。

*.合同签署：成交后*个工作日内与委托方签订《星火水库水面**年期经营权承包合同》；

四、竞买人要求

*.我国境内依法设立并有效存续的企业，经营范围应包括水产养殖项目；

*.报名时网上提交以下材料：

（*）企业法人营业执照原件；

（*）法定代表人身份证明正反面；

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”进行下载相关操作手册）。

六.本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、联系人与联系方式

水库水面咨询电话：***********叶洪涛

拍卖报名电话：***********高经理

黑龙江鑫莱拍卖有限公司

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网络拍卖规则、须知

（****）绥公共资源交易网鑫莱拍字**第**号

黑龙江鑫莱拍卖有限公司接受海伦市星火水库服务中心（简称委托人）委托对海伦市星火水库水面十年经营权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》、《国有资产管理办法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件、相关合同及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

三、竞买人要求：我国境内依法设立并有效合法存续的企业，经营范围：应包括水产养殖项目；

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金；

八、买受人应在成交后*个工作日内将首年成交款、风险抵押金（总成交价的*%）及拍卖佣金（与拍卖公司咨询比例）交纳至拍卖公司账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任，退还全部款项。

十、买受人逾期支付在催缴后仍未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担经营权取得涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权取得发生的全部费用和税、费均由买受人与委托人协商解决。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）

法人注册：选择竞买人

*、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待省里核验；

老用户：直接报名或更新资料，核验通过后再进行报名等所有操作

*、网上报名并缴纳保证金。与拍卖公司联系交纳方式或网上申请保证金账号，并“转账”交纳竞买保证金；

*、保证金缴纳完毕后，刷新进入“竞拍页面”等待竞拍；

*、网上竞拍到达拍卖时间请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司报名咨询电话：***********

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”*进行下载相关操作说明

黑龙江鑫莱拍卖有限公司

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