广东/云浮-2025-12-17 00:00:00
罗定市围底镇文岗村委会大山脚村黄烟场土地及地上建筑物
公开转让电子竞价项目交易公告
罗定市国有资产监督管理局（简称委托方）现通过云浮市公共资源交易服务平台对罗定市围底镇文岗村委会大山脚村黄烟场土地及地上建筑物进行公开电子竞价转让，主要内容公告如下：
一、标的物基本状况
标的名称:罗定市围底镇文岗村委会大山脚村黄烟场土地及地上建筑物公开转让
*.基本信息:坐落于罗定市围底镇文岗村委会大山脚村黄烟场；不动产权证号：粤（****）罗定市不动产权第*******号；权利人：罗定市国有资产监督管理局；共有情况：单独所有；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/工业；房屋结构及层数：钢筋混凝土结构*层；宗地面积：****.**平方米；房屋建筑面积：****.**平方米。租赁情况：目前有长期租户在使用。权属清晰，无抵押、无查封，不存在权属争议及纠纷等情况。
*.起始价（人民币）：*,***,***元（本标的接受起始价成交）；
*.增幅价（人民币）：*,***元（或其整数倍）；
*.竞价保证金（人民币）：***,***元；
*.是否设置保留价：否；
*.是否设置优先购买权：是；
*.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。
二、报名资格
竞价人须具备的条件:中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，符合相关法律法规要求，均可参加竞买。
三、报名须知
*.报名时间: ****年**月**日**:**至****年**月**日**:**止
*.报名方式:网上报名
*.报名流程：按照《关于云浮市公共资源交易信息化平台建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》竞价人进入云浮公共资源交易服务平台****://****.*****.***.**/******/。新注册用户请进入云浮市公共资源交易服务平台在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。****年*月**号前在云浮市公共资源交易网完成注册的用户，请使用旧平台的账号在云浮市公共资源交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。
四、保证金缴交须知
*.缴交保证金截止时间:****年**月**日下午**:**分。
*.在保证金到账截止时间前，竞价人必须以本人名义的银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，注意：不接受现金及第三方支付平台（如支付宝、微信）或非竞价人名义的银行账户代为缴交。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。
*.保证金退还：非竞得人的保证金在竞价结果发布之日起*个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案之日起*个工作日内一次性无息原路退回。
注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。
五、竞价时间及其他约定
*.自由竞价时间:本次竞价活动定于****年**月**日**:**至**:**时在云浮市公共资源交易服务平台进行，自由竞价时长为*小时，
*.延时竞价时间:自由竞价时段结束后，系统进入延时竞价时段，每次延时时长***秒;延时竞价中只要有竞价人报价,系统即会重新进入延时竞价时间周期；在延时竞价时间结束时无新的报价，交易系统确认以出价最高者成交。
*.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。
*.竞价结束后，本次竞价结果在云浮市公共资源交易服务平台发布。
*.竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《房地产转让合同》等情况，竞价保证金将不予退还，由云浮市公共资源交易中心交由委托方处理，并按有关法律规定处理。
六、特别约定
*.竞价人应自行对标的物进行充分了解，云浮市公共资源交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向竞价人参加竞价的，视为接受标的物的现状及交易规则。
*.云浮市公共资源交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，云浮市公共资源交易中心不参与交接过程，亦不承担相关责任。
*.云浮市公共资源交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。
*.委托方提供标的物数据只作为委托方评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位进行测定。竞价方对标的物的有关数据不作为本次竞价和今后合同履行的依据，竞价方对自行委托评估单位测定或自行判定的数据负责。
*.按标的物现状进行转让，竞价人须自行勘察房屋质量。标的物范围内动产不列入转让范围。请竞价人自行到相关部门了解过户情况，云浮市公共资源交易中心对标的物过户情况及时间不作担保，相关风险由竞得人自行承担。办理过户过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由各自承担，具体费用请竞价人于竞价前至相关单位自行查询。
*.标的物其成交面积(土地面积或建筑面积)是我单位提供的相应资料参考面积，最终的合法权属面积以相关部门确认为准。
*.根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。因此，本交易标的的承租人享有以同等条件优先购买的权利。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十七条:“出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权”。承租人作为优先权人参与竞价的，可以与其他竞价人以相同的价格出价，没有更高出价的，交易标的由优先权人竞得；如有其他竞价人出更高应价，而优先权人不再应价的，则交易标的由报价最高的竞价人竞得。
*.竞得人须在签订《房地产转让合同》之日起**日内将全额转让价款转账至转让方指定的专用收款账户。
*.最高报价人须在竞价结果发布后*个工作日内将资格审查资料上传平台至委托方审核，审核通过后，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和房地产转让合同，委托方需把成交确认书和房地产转让合同上传平台，平台将发布交易结果公告。
七、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注!
八、标的物现场踏勘事宜
意向竞价人需到标的物现场进行实地査看、了解的，可与罗定市国有资产监督管理局联系，联系地址：罗定市兴华三路***号，联系人：陈先生，联系电话：************。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。
九、温馨提示
*.本次网上竞价转让的详细资料和具体要求，见广东省公共资源交易平台网站(网址:*****: //***:******.***.**/#/******/*****)。竞买人可在网上挂牌交易系统下载竞价转让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请致电云浮市公共资源交易中心罗定分中心:咨询电话*******或*******，或到罗定市行政服务中心*楼窗口寻求协助。
*.系统环境要求:****以上操作系统、***极速浏览器(版本**或以上，极速模式)，具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电************，**:**********
十、联系方式
*.交易服务机构:云浮市公共资源交易中心罗定分中心
地址:罗定市万汇广场*栋罗定市行政服务中心*楼
联系人:黄工
电话:************、************
*.委托方:罗定市国有资产监督管理局
*.地址:罗定市兴华三路***号
联系人:陈先生
电话：************
*.网上交易系统技术支持电话：*******
*.监管单位：罗定市人民政府
罗定市国有资产监督管理局
****年**月**日
*风险提示:
*、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责,云浮市公共资源交易中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有。
