更正 公告

报价分

序号

评审因素

得分

评分标准

备注

*

报价

** 分

各磋商供应商的磋商报价中，控制在政府预算价以下为有效报价。

价格分应当采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分 =（磋商基准价/最后磋商报价）× ** （小数点后保留二位小数，第三位四舍五入）。

评审得分

序号

评审因素

得分

评分标准

备注

*

地理位置及交通情况

* * 分

一 .根据供应商提供的租赁场地地理位置及交通的优势方面进行评审：

*.供应商提供的租赁场地处于县城地理优越位置，交通情况便利，周边配套齐全、生活便利，满足采购人需求，实用性强的得**分；

*.供应商提供的租赁场地地理位置处于县城核心区域，交通情况便利，周边配套相对齐全、生活便利，实用性较强的得**分；

*.供应商提供的租赁场地地理位置处于县城非核心区域，交通情况较便利，周边配套相对齐全、生活便利，实用性较强的得**分；

*.供应商提供的租赁场地地理位置处于县城非核心区域，交通情况便利度较差，周边配套存在不完善的得**分。

*.缺项得*分。

*

房屋结构布局、空间合理性

* * 分

*.现有房屋布局合理、基础装修完好，取暖制冷等设施完善得**分；

*.现有房屋布局较合理、基础装修较好，取暖制冷等设施较完善，得**分；

*.现有房屋布局一般，基础装修及取暖制冷等设施情况一般的得**分；

*.现有房屋布局基本满足需求，基础装修及取暖制冷等设施情况一般得**分；

*.缺项或不合理不得分。

*

日常管理方案

** 分

*.方案合理、考虑全面，用户体验满意优秀，得**分；

*.方案较合理、考虑较全面，用户体验较满意，得**分；

*.方案可行，满足用户正常使用要求得**分；

*.方案一般，有可能影响用户正常使用的得**分；

*.缺项或不合理不得分。

*

应急处理方案

** 分

*.应急处理方案详细，考虑周全，切实可行的，得**分；

*.应急处理方案较为详细，考虑较为周全，可行性较强，得**分；

*.应急处理方案一般，基本可行得**分；

*.应急处理方案考虑不足或欠缺，可行性较低的，得**分；

*.缺项或不合理不得分。

*

售后服务及维保

** 分

根据该房屋及其附属设施在租赁期间安排的服务方案、维保情况进行打分，包括非人为损坏的供暖管道、排水管道、水井和水泵房、供电设施内容：

*.科学合理、完全有保障得**分；

*.科学合理、较有保障得*分；

*.较科学合理，相对有保障得*分；

*.基本有保障得*分；

*.缺项或不合理不得分。

更正为：

报价分

序号

评审因素

得分

评分标准

备注

*

报价

** 分

各磋商供应商的磋商报价中，控制在政府预算价以下为有效报价。

价格分应当采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分 =（磋商基准价/最后磋商报价）× ** （小数点后保留二位小数，第三位四舍五入）。

评审得分

序号

评审因素

得分

评分标准

备注

*

地理位置及交通情况

* * 分

一 .根据供应商提供的租赁场地地理位置及交通的优势方面进行评审：

*.供应商提供的租赁场地 满 足项目具体标准需求，交通情况便利，周边配套齐全、生活便利，满足采购人需求，实用性强的得 **分；

*.供应商提供的租赁场地 满 足项目具体标准需求，交通情况便利，周边配套相对齐全、生活便利，实用性较强的得 **分；

*.供应商提供的租赁场地 满 足项目具体标准需求，交通情况较便利，周边配套相对齐全、生活便利，实用性较强的得 **分；

*.供应商提供的租赁场地 满 足项目具体标准需求，交通情况便利度较差，周边配套存在不完善的得 **分 ；  

*. 不满足或 缺项得 *分。

*

房屋结构布局、空间合理性

* * 分

*.现有房屋布局合理、基础装修完好，取暖制冷等设施完善得**分；

*.现有房屋布局较合理、基础装修较好，取暖制冷等设施较完善，得**分；

*.现有房屋布局一般，基础装修及取暖制冷等设施情况一般的得**分；

*.现有房屋布局基本满足需求，基础装修及取暖制冷等设施情况一般得**分；

*.缺项或不合理不得分。

*

日常管理方案

** 分

*.方案合理、考虑全面，满足用户正常使用得**分；

*.方案较合理、考虑较全面，满足用户正常使用得**分；

*.方案可行， 较 满足用户正常使用要求得 **分；

*.方案一般，有可能影响用户正常使用的得**分；

*.缺项或不合理不得分。

*

应急处理方案

** 分

*.应急处理方案详细，考虑周全，切实可行的，得**分；

*.应急处理方案较为详细，考虑较为周全，可行性较强，得**分；

*.应急处理方案一般，基本可行得**分；

*.应急处理方案考虑不足或欠缺，可行性较低的，得**分；

*.缺项或不合理不得分。

*

售后服务及维保

** 分

根据该房屋及其附属设施在租赁期间安排的服务方案、维保情况进行打分，包括非人为损坏的供暖管道、排水管道、水井和水泵房、供电设施内容：

*.科学合理、完全有保障得**分；

*.科学合理、较有保障得*分；

*.较科学合理，相对有保障得*分；

*.基本有保障得*分；

*.缺项或不合理不得分。